Prix immobilier à Fampoux (62118)
Prix au m² et ventes réelles à Fampoux, calculés sur 62 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 267 habitants. Dernière vente connue : 29 octobre 2025.
Fampoux en bref
À Fampoux, une maison se vend en médiane 2 332 €/m², soit 189 250 € pour 91 m² (+17,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 676 €/m². Les maisons y sont 30 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Fampoux se classe 66e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 442 m². Chiffres calculés sur 62 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fampoux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 787 | 13 | — | — |
| 2022 | 2 100 | 17 | — | — |
| 2023 | 2 473 | 11 | — | — |
| 2024 | 1 986 | 8 | — | — |
| 2025 | 2 332 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Fampoux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 162 500 € | 68 m² | 2 460 | 5 |
| Maison 4 pièces | 195 475 € | 88 m² | 2 147 | 16 |
| Maison 5 pièces | 270 000 € | 111 m² | 2 432 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 283 250 € | 141 m² | 2 135 | 4 |
Les rues de Fampoux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue d'Arras2 602 €/m²7 ventes · 222 000 € médian
- Rue de la Fossette2 378 €/m²4 ventes · 207 219 € médian
- Rue des Etangs2 224 €/m²3 ventes · 218 000 € médian
- Rue du 08 Juillet 18462 153 €/m²5 ventes · 177 000 € médian
- Rue Saint Hilaire2 112 €/m²6 ventes · 133 625 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Biache1 220 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
- Rue Paul Verlaine1 422 €/m²6 ventes · 185 000 € médian
- Rue de la Herse1 556 €/m²4 ventes · 167 500 € médian
- Rue des Écoles2 062 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue d'Arras2 602 €/m²7 ventes · 222 000 € médian
- Rue Saint Hilaire2 112 €/m²6 ventes · 133 625 € médian
- Rue Paul Verlaine1 422 €/m²6 ventes · 185 000 € médian
- Rue du 08 Juillet 18462 153 €/m²5 ventes · 177 000 € médian
- Rue de Biache1 220 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
Les DPE à Fampoux
105 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 458 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à FampouxDernières ventes à Fampoux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Jorat | 70 m² · 3 p. | 26 m² | 164 000 € | 2 343 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Fossette | 94 m² · 4 p. | 442 m² | 198 000 € | 2 106 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Jorat | 70 m² · 3 p. | 26 m² | 162 500 € | 2 321 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Paul Verlaine | 230 m² · 6 p. | 2 084 m² | 289 000 € | 1 257 |
| août 2025 | Maison | Rue De Biache | 144 m² · 6 p. | 1 507 m² | 420 000 € | 2 917 |
| juin 2025 | Maison | Rue D Arras | 147 m² · 5 p. | 228 m² | 203 000 € | 1 381 |
| juin 2025 | Maison | Rue D Arras | 70 m² · 4 p. | 692 m² | 223 500 € | 3 193 |
| mars 2025 | Maison | Rue Marchellier | 54 m² · 3 p. | 289 m² | 141 600 € | 2 622 |
| mars 2025 | Maison | Rue D Arras | 101 m² · 6 p. | 1 100 m² | 277 500 € | 2 748 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Fossette | 102 m² · 4 p. | 430 m² | 264 300 € | 2 591 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Herse | 106 m² · 4 p. | 1 314 m² | 170 000 € | 1 604 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Saint Hilaire | 85 m² · 4 p. | 188 m² | 180 500 € | 2 124 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fampoux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fampoux (maisons 2 124 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rœux | 2,2 km | 1 720 (-19 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Feuchy | 2,3 km | 1 667 (-22 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Athies | 2,5 km | 1 939 (-9 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Gavrelle | 3,3 km | 1 932 (-9 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Plouvain | 3,3 km | 1 931 (-9 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Pelves | 3,5 km | 1 847 (-13 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Monchy-le-Preux | 3,8 km | 1 963 (-8 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Tilloy-lès-Mofflaines | 4,1 km | 1 971 (-7 %) | 2 348 | 55 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fampoux
- Quel est le prix au m² à Fampoux (62118) ?
- Pour une maison, 2 332 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +17,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (62 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 604 et 2 490 €/m².
- Combien coûte une maison à Fampoux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fampoux sur les deux dernières années publiées est de 189 250 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fampoux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fampoux ?
- Maison 4 pièces : 195 475 € (88 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 270 000 € (111 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fampoux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue d'Arras (2 602 €/m²), Rue de la Fossette (2 378 €/m²), Rue des Etangs (2 224 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Biache (1 220 €/m²), Rue Paul Verlaine (1 422 €/m²), Rue de la Herse (1 556 €/m²).
- Fampoux est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 30 % plus chères que la médiane départementale (2 124 contre 1 638 €/m²), les appartements 27 % moins chers que (1 676 contre 2 300 €/m²). Autour : Rœux 1 720 €/m², Feuchy 1 667 €/m², Athies 1 939 €/m², Gavrelle 1 932 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fampoux : 29 octobre 2025.
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