Prix immobilier à Gavrelle (62580)
Prix au m² et ventes réelles à Gavrelle, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 768 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Gavrelle en bref
À Gavrelle, une maison se vend en médiane 2 077 €/m², soit 212 500 € pour 116 m² (+6,1 % sur un an). Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Gavrelle se classe 121e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 754 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gavrelle
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 650 | 10 |
| 2024 | 1 958 | 8 |
| 2025 | 2 077 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Gavrelle
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 212 500 € | 71 m² | 2 692 | 3 |
| Maison 4 pièces | 176 000 € | 94 m² | 2 256 | 6 |
| Maison 5 pièces | 261 000 € | 124 m² | 2 059 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 282 550 € | 166 m² | 1 918 | 4 |
Les rues de Gavrelle : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Paturins2 028 €/m²6 ventes · 191 375 € médian
- Rue de Plouvain1 875 €/m²5 ventes · 182 000 € médian
- Route Nationale1 674 €/m²10 ventes · 215 360 € médian
Les plus de ventes
- Route Nationale1 674 €/m²10 ventes · 215 360 € médian
- Rue des Paturins2 028 €/m²6 ventes · 191 375 € médian
- Rue de Plouvain1 875 €/m²5 ventes · 182 000 € médian
Les DPE à Gavrelle
76 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 82 kWh/m² · C 114 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 482 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Gavrelle ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à GavrelleDernières ventes à Gavrelle
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Bleuets | 76 m² · 4 p. | 611 m² | 170 000 € | 2 237 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L'Eglise | 172 m² · 6 p. | 1 118 m² | 330 000 € | 1 919 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Roeux | 90 m² · 2 p. | 799 m² | 175 000 € | 1 944 |
| juin 2025 | Maison | Rte Nationale | 71 m² · 3 p. | 579 m² | 212 500 € | 2 993 |
| juin 2025 | Maison | Rte Nationale | 159 m² · 6 p. | 2 476 m² | 305 000 € | 1 918 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Coquelicots | 130 m² · 5 p. | 1 378 m² | 270 000 € | 2 077 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Fampoux | 118 m² · 6 p. | 670 m² | 260 100 € | 2 204 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Plouvain | 135 m² · 4 p. | 1 825 m² | 143 280 € | 1 061 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De Plouvain | 80 m² · 4 p. | 248 m² | 182 000 € | 2 275 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Abodes | 130 m² · 3 p. | 2 653 m² | 350 000 € | 2 692 |
| sept. 2024 | Maison | Rte Nationale | 97 m² · 5 p. | 1 288 m² | 198 000 € | 2 041 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Plouvain | 104 m² · 4 p. | 465 m² | 242 400 € | 2 331 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gavrelle
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gavrelle (maisons 1 932 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Oppy | 2,5 km | 2 234 (+16 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Bailleul-Sir-Berthoult | 2,9 km | 1 888 (-2 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Rœux | 3,1 km | 1 720 (-11 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Fampoux | 3,3 km | 2 124 (+10 %) | 1 676 | 62 |
| Prix immobilier Plouvain | 3,3 km | 1 931 (0 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Fresnes-lès-Montauban | 3,5 km | 2 035 (+5 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Athies | 3,5 km | 1 939 (0 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Neuvireuil | 3,8 km | 1 751 (-9 %) | 2 340 | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gavrelle
- Quel est le prix au m² à Gavrelle (62580) ?
- Pour une maison, 2 077 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +6,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 652 et 2 268 €/m².
- Combien coûte une maison à Gavrelle ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gavrelle sur les deux dernières années publiées est de 212 500 €, pour une surface médiane de 116 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gavrelle ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gavrelle ?
- Maison 4 pièces : 176 000 € (94 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 261 000 € (124 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gavrelle ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Paturins (2 028 €/m²), Rue de Plouvain (1 875 €/m²), Route Nationale (1 674 €/m²). Les plus accessibles : .
- Gavrelle est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane départementale (1 932 contre 1 638 €/m²). Autour : Oppy 2 234 €/m², Bailleul-Sir-Berthoult 1 888 €/m², Rœux 1 720 €/m², Fampoux 2 124 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gavrelle : 28 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Pas-de-Calais
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.