Prix immobilier à Leforest (62790)
Prix au m² et ventes réelles à Leforest, calculés sur 285 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 7 060 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Leforest en bref
À Leforest, une maison se vend en médiane 1 990 €/m², soit 165 000 € pour 86 m² (+14,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 114 €/m² (130 240 € en médiane). Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Leforest se classe 204e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 585 m². Chiffres calculés sur 285 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Leforest
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 777 | 55 | — | — |
| 2022 | 1 690 | 61 | 2 097 | 5 |
| 2023 | 1 709 | 44 | — | — |
| 2024 | 1 726 | 61 | — | — |
| 2025 | 2 004 | 58 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Leforest
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 78 000 € | 56 m² | 2 037 | 7 |
| Maison 3 pièces | 118 900 € | 66 m² | 1 891 | 30 |
| Maison 4 pièces | 142 000 € | 84 m² | 1 764 | 52 |
| Maison 5 pièces | 181 530 € | 91 m² | 1 907 | 47 |
| Maison 6 pièces et plus | 188 000 € | 103 m² | 1 946 | 25 |
Les rues de Leforest : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (36 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Coquelicots2 511 €/m²3 ventes · 286 000 € médian
- Rue des Tilleuls2 412 €/m²3 ventes · 234 000 € médian
- Rue d'Aquitaine2 288 €/m²4 ventes · 263 500 € médian
- Rue des Marronniers2 207 €/m²3 ventes · 216 300 € médian
- Rue de Provence2 153 €/m²4 ventes · 180 200 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Beaujeu1 043 €/m²3 ventes · 85 500 € médian
- Rue Robespierre1 094 €/m²6 ventes · 82 000 € médian
- Rue Florent Evrard1 094 €/m²5 ventes · 105 000 € médian
- Rue de Bayonne1 151 €/m²4 ventes · 85 738 € médian
- Rue de Pau1 218 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Emile Basly1 936 €/m²14 ventes · 160 750 € médian
- Rue Lazare Carnot1 690 €/m²13 ventes · 145 000 € médian
- Rue de l'Égalité1 838 €/m²12 ventes · 185 500 € médian
- Rue Marceau1 750 €/m²11 ventes · 137 000 € médian
- Rue Kleber2 094 €/m²10 ventes · 120 120 € médian
Les DPE à Leforest
1 764 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 58 kWh/m² · C 121 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 482 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LeforestDernières ventes à Leforest
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Dom Du Bois | 84 m² · 4 p. | 653 m² | 230 000 € | 2 738 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Marceau | 60 m² · 3 p. | 1 587 m² | 105 000 € | 1 750 |
| déc. 2025 | Maison | Rue D Arras | 81 m² · 5 p. | 819 m² | 175 500 € | 2 167 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Lazare Carnot | 89 m² · 4 p. | 1 106 m² | 166 000 € | 1 865 |
| nov. 2025 | Maison | Che Des Jardins | 115 m² · 3 p. | 1 081 m² | 232 000 € | 2 017 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Egalite | 97 m² · 5 p. | 1 094 m² | 218 000 € | 2 247 |
| oct. 2025 | Maison | Pl Roger Salengro | 167 m² · 8 p. | 624 m² | 150 000 € | 898 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Tilleuls | 85 m² · 4 p. | 432 m² | 205 000 € | 2 412 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Flandres | 101 m² · 6 p. | 530 m² | 196 500 € | 1 946 |
| oct. 2025 | Maison | Coquelicots | 78 m² · 3 p. | 369 m² | 195 825 € | 2 511 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Francis De Pressence | 87 m² · 5 p. | 342 m² | 150 500 € | 1 730 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Casimir Beugnet | 122 m² · 6 p. | 6 142 m² | 333 000 € | 2 730 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Leforest
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Leforest (maisons 1 777 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Évin-Malmaison | 2,1 km | 1 821 (+2 %) | — | 202 |
| Prix immobilier Ostricourt | 2,6 km | 1 892 (+6 %) | — | 220 |
| Prix immobilier Auby | 2,9 km | 1 390 (-22 %) | — | 264 |
| Prix immobilier Moncheaux | 3,0 km | 2 152 (+21 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Raimbeaucourt | 3,1 km | 1 738 (-2 %) | 1 175 | 161 |
| Prix immobilier Thumeries | 3,6 km | 2 141 (+20 %) | 2 228 | 247 |
| Prix immobilier Roost-Warendin | 4,2 km | 1 605 (-10 %) | 706 | 257 |
| Prix immobilier Courcelles-lès-Lens | 4,2 km | 1 750 (-2 %) | — | 339 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Leforest
- Quel est le prix au m² à Leforest (62790) ?
- Pour une maison, 1 990 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (59 ventes), +14,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (285 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 405 et 2 165 €/m².
- Combien coûte une maison à Leforest ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Leforest sur les deux dernières années publiées est de 165 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Leforest ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Leforest ?
- Maison 4 pièces : 142 000 € (84 m², 52 ventes). Maison 5 pièces : 181 530 € (91 m², 47 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Leforest ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Coquelicots (2 511 €/m²), Rue des Tilleuls (2 412 €/m²), Rue d'Aquitaine (2 288 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Beaujeu (1 043 €/m²), Rue Robespierre (1 094 €/m²), Rue Florent Evrard (1 094 €/m²).
- Leforest est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (1 777 contre 1 638 €/m²), les appartements 8 % moins chers que (2 114 contre 2 300 €/m²). Autour : Évin-Malmaison 1 821 €/m², Ostricourt 1 892 €/m², Auby 1 390 €/m², Moncheaux 2 152 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Leforest : 15 décembre 2025.
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