Prix immobilier à Thumeries (59239)
Prix au m² et ventes réelles à Thumeries, calculés sur 247 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 170 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Thumeries en bref
À Thumeries, une maison se vend en médiane 2 050 €/m², soit 198 250 € pour 93 m² (-9,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 350 €/m² (148 500 € en médiane), -46,2 % sur un an. Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Thumeries se classe 147e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 750 m². Chiffres calculés sur 247 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Thumeries
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 097 | 54 | — | — |
| 2022 | 2 559 | 51 | — | — |
| 2023 | 1 958 | 44 | — | — |
| 2024 | 2 254 | 44 | — | — |
| 2025 | 2 050 | 50 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Thumeries
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 149 531 € | 58 m² | 2 492 | 4 |
| Maison 3 pièces | 158 500 € | 69 m² | 2 113 | 17 |
| Maison 4 pièces | 187 100 € | 87 m² | 2 093 | 49 |
| Maison 5 pièces | 204 600 € | 97 m² | 2 056 | 53 |
| Maison 6 pièces et plus | 194 000 € | 119 m² | 2 000 | 15 |
Les rues de Thumeries : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (31 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Résidence du Château Blanc3 144 €/m²4 ventes · 374 200 € médian
- Résidence de la Marque2 969 €/m²4 ventes · 357 815 € médian
- Rue de l'Olizier2 904 €/m²3 ventes · 295 850 € médian
- Résidence de la Marnelle2 755 €/m²4 ventes · 364 800 € médian
- Résidence de l'Europe2 743 €/m²4 ventes · 252 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Henri Coget1 036 €/m²4 ventes · 214 500 € médian
- Impasse Victor Hugo1 043 €/m²5 ventes · 117 000 € médian
- Rue de la Scierie1 178 €/m²3 ventes · 112 000 € médian
- Rue Jules Guesde1 481 €/m²4 ventes · 198 950 € médian
- Cité Patrick Descamps1 685 €/m²11 ventes · 145 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Roger Salengro2 124 €/m²20 ventes · 189 990 € médian
- Rue Emile Zola1 795 €/m²15 ventes · 162 000 € médian
- Rue Faidherbe2 235 €/m²12 ventes · 209 800 € médian
- Rue Pasteur2 023 €/m²12 ventes · 159 350 € médian
- Résidence Domerie2 053 €/m²11 ventes · 208 800 € médian
Les DPE à Thumeries
553 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 62 kWh/m² · C 111 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 494 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Thumeries ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à ThumeriesDernières ventes à Thumeries
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Albert Samain | 80 m² · 5 p. | 1 155 m² | 193 100 € | 2 414 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Emile Zola | 97 m² · 5 p. | 187 m² | 211 000 € | 2 175 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Pevele | 65 m² · 3 p. | 1 542 m² | 208 700 € | 3 211 |
| nov. 2025 | Maison | Res Mozart | 78 m² · 4 p. | 136 m² | 194 700 € | 2 496 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Jules Guesde | 110 m² · 4 p. | 124 m² | 148 500 € | 1 350 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Emile Zola | 56 m² · 2 p. | 794 m² | 295 000 € | 5 268 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Emile Zola | 94 m² · 4 p. | 245 m² | 110 000 € | 1 170 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Roger Salengro | 94 m² · 3 p. | 506 m² | 156 130 € | 1 661 |
| oct. 2025 | Maison | Cite Henri Beghin | 93 m² · 5 p. | 1 257 m² | 200 000 € | 2 151 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Malraux | 119 m² · 6 p. | 1 170 m² | 170 000 € | 1 429 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Leo Lagrange | 80 m² · 5 p. | 1 548 m² | 140 000 € | 1 750 |
| oct. 2025 | Maison | Res Le Paradis | 97 m² · 5 p. | 270 m² | 202 000 € | 2 082 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Thumeries
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Thumeries (maisons 2 141 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Moncheaux | 2,5 km | 2 152 (+1 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Ostricourt | 2,9 km | 1 892 (-12 %) | — | 220 |
| Prix immobilier Mons-en-Pévèle | 2,9 km | 2 598 (+21 %) | — | 112 |
| Prix immobilier Wahagnies | 3,0 km | 2 231 (+4 %) | — | 151 |
| Prix immobilier La Neuville | 3,0 km | 2 723 (+27 %) | 2 305 | 29 |
| Prix immobilier Leforest | 3,6 km | 1 777 (-17 %) | 2 114 | 285 |
| Prix immobilier Tourmignies | 3,9 km | 3 052 (+43 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Attiches | 4,1 km | 2 676 (+25 %) | — | 129 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Thumeries
- Quel est le prix au m² à Thumeries (59239) ?
- Pour une maison, 2 050 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (50 ventes), -9,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 350 €/m² (1 ventes), -46,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (247 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 676 et 2 667 €/m².
- Combien coûte une maison à Thumeries ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Thumeries sur les deux dernières années publiées est de 198 250 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Thumeries ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Thumeries ?
- Maison 4 pièces : 187 100 € (87 m², 49 ventes). Maison 5 pièces : 204 600 € (97 m², 53 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Thumeries ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Résidence du Château Blanc (3 144 €/m²), Résidence de la Marque (2 969 €/m²), Rue de l'Olizier (2 904 €/m²). Les plus accessibles : Rue Henri Coget (1 036 €/m²), Impasse Victor Hugo (1 043 €/m²), Rue de la Scierie (1 178 €/m²).
- Thumeries est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane départementale (2 141 contre 1 901 €/m²), les appartements 20 % moins chers que (2 228 contre 2 775 €/m²). Autour : Moncheaux 2 152 €/m², Ostricourt 1 892 €/m², Mons-en-Pévèle 2 598 €/m², Wahagnies 2 231 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Thumeries : 29 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Nord
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.