Prix immobilier à Wahagnies (59261)
Prix au m² et ventes réelles à Wahagnies, calculés sur 151 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 613 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Wahagnies en bref
À Wahagnies, une maison se vend en médiane 2 121 €/m², soit 180 950 € pour 83 m² (-2,3 % sur un an). Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Wahagnies se classe 130e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 500 m². Chiffres calculés sur 151 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Wahagnies
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 313 | 34 |
| 2022 | 2 407 | 33 |
| 2023 | 2 220 | 32 |
| 2024 | 2 155 | 22 |
| 2025 | 2 105 | 30 |
Prix selon le nombre de pièces à Wahagnies
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 127 800 € | 50 m² | 2 873 | 4 |
| Maison 3 pièces | 187 500 € | 70 m² | 2 290 | 9 |
| Maison 4 pièces | 167 100 € | 88 m² | 2 082 | 34 |
| Maison 5 pièces | 195 250 € | 88 m² | 2 210 | 30 |
| Maison 6 pièces et plus | 301 025 € | 136 m² | 2 366 | 6 |
Les rues de Wahagnies : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (17 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Simone Veil2 775 €/m²7 ventes · 345 000 € médian
- Rue des Moulins2 694 €/m²3 ventes · 215 500 € médian
- Rue Marcel Sembat2 694 €/m²3 ventes · 264 000 € médian
- Rue J B Lemaire2 646 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue Léon Gambetta2 475 €/m²6 ventes · 160 275 € médian
Les plus accessibles
- Rue Jules Ferry1 530 €/m²9 ventes · 149 000 € médian
- Rue Jean Jaurès1 697 €/m²8 ventes · 150 850 € médian
- Rue Pasteur2 030 €/m²10 ventes · 194 119 € médian
- Rue Henri Ghesquieres2 052 €/m²4 ventes · 183 600 € médian
- Rue des Fusillés2 058 €/m²8 ventes · 239 400 € médian
Les plus de ventes
- Voie communale Groupement du Montsorel2 273 €/m²18 ventes · 197 750 € médian
- Rue Anatole France2 100 €/m²17 ventes · 164 800 € médian
- Groupe Marcel Bertrand2 276 €/m²15 ventes · 155 000 € médian
- Rue Pasteur2 030 €/m²10 ventes · 194 119 € médian
- Rue Jules Ferry1 530 €/m²9 ventes · 149 000 € médian
Les DPE à Wahagnies
392 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 476 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à WahagniesDernières ventes à Wahagnies
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Remy Matton | 78 m² · 3 p. | 428 m² | 200 000 € | 2 564 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jules Guesde | 48 m² · 2 p. | 248 m² | 70 000 € | 1 458 |
| nov. 2025 | Maison | Vc Groupement Du Montsorel | 109 m² · 5 p. | 368 m² | 150 000 € | 1 376 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jules Guesde | 64 m² · 3 p. | 131 m² | 144 000 € | 2 250 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Anatole France | 122 m² · 3 p. | 454 m² | 195 200 € | 1 600 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Fusilles | 87 m² · 4 p. | 194 m² | 100 000 € | 1 149 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Anatole France | 113 m² · 6 p. | 2 127 m² | 262 400 € | 2 322 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Ht Riez | 90 m² · 4 p. | 1 088 m² | 254 900 € | 2 832 |
| sept. 2025 | Maison | Vc Groupement Du Montsorel | 83 m² · 5 p. | 315 m² | 105 000 € | 1 265 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 124 m² · 4 p. | 461 m² | 159 000 € | 1 282 |
| juil. 2025 | Maison | Groupe Marcel Bertrand | 134 m² · 7 p. | 368 m² | 231 500 € | 1 728 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Simone Veil | 116 m² · 5 p. | 602 m² | 345 000 € | 2 974 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Wahagnies
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Wahagnies (maisons 2 231 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Libercourt | 1,8 km | 1 683 (-25 %) | 1 817 | 264 |
| Prix immobilier La Neuville | 2,3 km | 2 723 (+22 %) | 2 305 | 29 |
| Prix immobilier Thumeries | 3,0 km | 2 141 (-4 %) | 2 228 | 247 |
| Prix immobilier Phalempin | 3,0 km | 2 526 (+13 %) | 3 000 | 318 |
| Prix immobilier Ostricourt | 3,1 km | 1 892 (-15 %) | — | 220 |
| Prix immobilier Oignies | 3,5 km | 1 823 (-18 %) | 1 427 | 361 |
| Prix immobilier Attiches | 3,6 km | 2 676 (+20 %) | — | 129 |
| Prix immobilier Camphin-en-Carembault | 3,8 km | 2 485 (+11 %) | 2 261 | 85 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Wahagnies
- Quel est le prix au m² à Wahagnies (59261) ?
- Pour une maison, 2 121 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (31 ventes), -2,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (151 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 762 et 2 652 €/m².
- Combien coûte une maison à Wahagnies ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Wahagnies sur les deux dernières années publiées est de 180 950 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Wahagnies ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Wahagnies ?
- Maison 4 pièces : 167 100 € (88 m², 34 ventes). Maison 5 pièces : 195 250 € (88 m², 30 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Wahagnies ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Simone Veil (2 775 €/m²), Rue des Moulins (2 694 €/m²), Rue Marcel Sembat (2 694 €/m²). Les plus accessibles : Rue Jules Ferry (1 530 €/m²), Rue Jean Jaurès (1 697 €/m²), Rue Pasteur (2 030 €/m²).
- Wahagnies est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane départementale (2 231 contre 1 901 €/m²). Autour : Libercourt 1 683 €/m², La Neuville 2 723 €/m², Thumeries 2 141 €/m², Phalempin 2 526 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Wahagnies : 12 décembre 2025.
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