Prix immobilier à Phalempin (59133)
Prix au m² et ventes réelles à Phalempin, calculés sur 318 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 847 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Phalempin en bref
À Phalempin, une maison se vend en médiane 2 532 €/m², soit 243 548 € pour 97 m² (+5,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 952 €/m² (148 150 € en médiane), -6,8 % sur un an. Les maisons y sont 33 % plus chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Phalempin se classe 87e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 68 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 525 m². Chiffres calculés sur 318 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Phalempin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 569 | 49 | 2 667 | 15 |
| 2022 | 2 536 | 34 | 2 800 | 23 |
| 2023 | 2 556 | 52 | 3 368 | 19 |
| 2024 | 2 393 | 36 | 3 167 | 21 |
| 2025 | 2 532 | 46 | 2 952 | 23 |
Prix selon le nombre de pièces à Phalempin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 106 500 € | 36 m² | 2 945 | 4 |
| Appartement T2 | 143 000 € | 44 m² | 3 167 | 39 |
| Appartement T3 | 203 100 € | 65 m² | 3 178 | 18 |
| Maison 2 pièces | 100 000 € | 64 m² | 2 013 | 6 |
| Maison 3 pièces | 180 000 € | 70 m² | 2 410 | 7 |
| Maison 4 pièces | 232 750 € | 84 m² | 2 692 | 42 |
| Maison 5 pièces | 245 000 € | 97 m² | 2 528 | 59 |
| Maison 6 pièces et plus | 318 250 € | 125 m² | 2 427 | 20 |
Les rues de Phalempin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (29 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Georges Pompidou3 350 €/m²36 ventes · 183 425 € médian
- Rue Albert Hermant3 114 €/m²5 ventes · 189 400 € médian
- Allée Auguste Renoir3 073 €/m²4 ventes · 245 095 € médian
- Avenue Pechon2 981 €/m²8 ventes · 166 500 € médian
- Rue Victor Hugo2 928 €/m²4 ventes · 226 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue d'Ennecourt1 820 €/m²4 ventes · 151 675 € médian
- Place J B Coget1 821 €/m²3 ventes · 51 000 € médian
- Rue des Jardins de L'abbaye2 042 €/m²6 ventes · 231 605 € médian
- Rue du Moulin2 096 €/m²3 ventes · 211 700 € médian
- Rue Clemenceau2 125 €/m²5 ventes · 127 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Gen de Gaulle2 884 €/m²40 ventes · 203 250 € médian
- Rue Georges Pompidou3 350 €/m²36 ventes · 183 425 € médian
- Rue du Cap Jasmin2 768 €/m²24 ventes · 218 700 € médian
- Rue du Mal Foch2 645 €/m²18 ventes · 174 000 € médian
- Rue du Doc Eloy2 750 €/m²15 ventes · 185 000 € médian
Les DPE à Phalempin
634 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 372 kWh/m² · G 459 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Baptiste Lebas | 93 m² · 5 p. | 146 m² | 197 000 € | 2 118 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Maurice Schumann | 107 m² · 4 p. | 525 m² | 289 000 € | 2 701 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Gen De Gaulle | 82 m² · 4 p. | 486 m² | 232 500 € | 2 835 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Baptiste Lebas | 81 m² · 5 p. | 432 m² | 114 800 € | 1 417 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Gen De Gaulle | 110 m² · 3 p. | — | 235 000 € | 2 136 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Georges Pompidou | 42 m² · 2 p. | — | 124 000 € | 2 952 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Raisnes | 127 m² · 4 p. | 676 m² | 322 000 € | 2 535 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Cap Jasmin | 89 m² · 5 p. | 338 m² | 225 000 € | 2 528 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Gen De Gaulle | 90 m² · 2 p. | 8 009 m² | 2 100 000 € | 23 333 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Marronniers | 101 m² · 5 p. | 664 m² | 225 000 € | 2 228 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Gen De Gaulle | 122 m² · 4 p. | 541 m² | 260 000 € | 2 131 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Mal Foch | 88 m² · 5 p. | 1 306 m² | 240 000 € | 2 727 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Phalempin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Phalempin (maisons 2 526 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Camphin-en-Carembault | 2,2 km | 2 485 (-2 %) | 2 261 | 85 |
| Prix immobilier La Neuville | 2,8 km | 2 723 (+8 %) | 2 305 | 29 |
| Prix immobilier Attiches | 2,8 km | 2 676 (+6 %) | — | 129 |
| Prix immobilier Chemy | 2,9 km | 2 609 (+3 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Wahagnies | 3,0 km | 2 231 (-12 %) | — | 151 |
| Prix immobilier Libercourt | 3,3 km | 1 683 (-33 %) | 1 817 | 264 |
| Prix immobilier Seclin | 3,8 km | 2 415 (-4 %) | 2 782 | 830 |
| Prix immobilier Carnin | 4,3 km | 2 595 (+3 %) | 1 985 | 69 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Phalempin
- Quel est le prix au m² à Phalempin (59133) ?
- Pour une maison, 2 532 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (46 ventes), +5,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 952 €/m² (23 ventes), -6,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (318 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 131 et 2 932 €/m².
- Combien coûte une maison à Phalempin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Phalempin sur les deux dernières années publiées est de 243 548 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Phalempin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Phalempin ?
- T2 : 143 000 € en médiane (44 m², 3 167 €/m², 39 ventes). T3 : 203 100 € en médiane (65 m², 3 178 €/m², 18 ventes). Maison 4 pièces : 232 750 € (84 m², 42 ventes). Maison 5 pièces : 245 000 € (97 m², 59 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Phalempin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Georges Pompidou (3 350 €/m²), Rue Albert Hermant (3 114 €/m²), Allée Auguste Renoir (3 073 €/m²). Les plus accessibles : Rue d'Ennecourt (1 820 €/m²), Place J B Coget (1 821 €/m²), Rue des Jardins de L'abbaye (2 042 €/m²).
- Phalempin est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 33 % plus chères que la médiane départementale (2 526 contre 1 901 €/m²), les appartements 8 % plus chers que (3 000 contre 2 775 €/m²). Autour : Camphin-en-Carembault 2 485 €/m², La Neuville 2 723 €/m², Attiches 2 676 €/m², Chemy 2 609 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Phalempin : 22 décembre 2025.
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