Prix immobilier à Corbehem (62112)
Prix au m² et ventes réelles à Corbehem, calculés sur 135 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 258 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Corbehem en bref
À Corbehem, une maison se vend en médiane 1 689 €/m², soit 144 000 € pour 86 m² (+1,7 % sur un an). Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Corbehem se classe 313e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 522 m². Chiffres calculés sur 135 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Corbehem
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 587 | 31 |
| 2022 | 1 536 | 32 |
| 2023 | 1 719 | 21 |
| 2024 | 1 661 | 20 |
| 2025 | 1 689 | 31 |
Prix selon le nombre de pièces à Corbehem
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 57 100 € | 53 m² | 1 113 | 4 |
| Maison 3 pièces | 99 950 € | 70 m² | 1 403 | 6 |
| Maison 4 pièces | 145 350 € | 78 m² | 1 833 | 23 |
| Maison 5 pièces | 139 785 € | 89 m² | 1 674 | 28 |
| Maison 6 pièces et plus | 183 350 € | 108 m² | 1 541 | 9 |
Les rues de Corbehem : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue des Charmes2 314 €/m²4 ventes · 264 775 € médian
- Rue Fourcy1 875 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
- Rue des Grosses Bornes1 851 €/m²10 ventes · 174 750 € médian
- Rue des Tilleuls1 845 €/m²11 ventes · 155 000 € médian
- Rue des Saules1 817 €/m²7 ventes · 138 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Bocquet1 111 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Rue de la Gare1 113 €/m²10 ventes · 151 075 € médian
- Rue des Lilas1 359 €/m²3 ventes · 123 750 € médian
- Rue de Gouy1 365 €/m²11 ventes · 116 350 € médian
- Rue Arthur Rimbaud1 378 €/m²4 ventes · 143 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Acacias1 705 €/m²14 ventes · 138 250 € médian
- Rue de Gouy1 365 €/m²11 ventes · 116 350 € médian
- Rue des Tilleuls1 845 €/m²11 ventes · 155 000 € médian
- Rue de la Gare1 113 €/m²10 ventes · 151 075 € médian
- Rue des Grosses Bornes1 851 €/m²10 ventes · 174 750 € médian
Les DPE à Corbehem
334 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 469 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CorbehemDernières ventes à Corbehem
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Gouy | 52 m² · 3 p. | 378 m² | 109 900 € | 2 113 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Tilleuls | 84 m² · 5 p. | 359 m² | 120 000 € | 1 429 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Saules | 80 m² · 3 p. | 427 m² | 170 500 € | 2 131 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Tilleuls | 98 m² · 5 p. | 385 m² | 219 900 € | 2 244 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Tilleuls | 92 m² · 6 p. | 359 m² | 183 350 € | 1 993 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 78 m² · 4 p. | 1 068 m² | 149 000 € | 1 910 |
| oct. 2025 | Maison | Av Des Charmes | 110 m² · 6 p. | 1 160 m² | 268 000 € | 2 436 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Raccordement | 68 m² · 4 p. | 682 m² | 116 000 € | 1 706 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Sailly | 72 m² · 3 p. | 334 m² | 90 000 € | 1 250 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Tilleuls | 82 m² · 5 p. | 730 m² | 150 000 € | 1 829 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 75 m² · 4 p. | 1 161 m² | 140 500 € | 1 873 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Gare | 150 m² · 7 p. | 443 m² | 198 700 € | 1 325 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Corbehem
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Corbehem (maisons 1 615 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Courchelettes | 1,1 km | 1 560 (-3 %) | 2 297 | 133 |
| Prix immobilier Brebières | 1,9 km | 1 802 (+12 %) | — | 282 |
| Prix immobilier Lambres-lez-Douai | 2,2 km | 1 665 (+3 %) | 1 660 | 264 |
| Prix immobilier Gouy-sous-Bellonne | 2,4 km | 1 806 (+12 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Férin | 2,5 km | 1 762 (+9 %) | 731 | 63 |
| Prix immobilier Noyelles-sous-Bellonne | 3,4 km | 1 730 (+7 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Bellonne | 3,8 km | 2 239 (+39 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Gœulzin | 4,4 km | 1 719 (+6 %) | — | 58 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Corbehem
- Quel est le prix au m² à Corbehem (62112) ?
- Pour une maison, 1 689 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (31 ventes), +1,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (135 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 334 et 1 878 €/m².
- Combien coûte une maison à Corbehem ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Corbehem sur les deux dernières années publiées est de 144 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Corbehem ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Corbehem ?
- Maison 4 pièces : 145 350 € (78 m², 23 ventes). Maison 5 pièces : 139 785 € (89 m², 28 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Corbehem ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue des Charmes (2 314 €/m²), Rue Fourcy (1 875 €/m²), Rue des Grosses Bornes (1 851 €/m²). Les plus accessibles : Rue Bocquet (1 111 €/m²), Rue de la Gare (1 113 €/m²), Rue des Lilas (1 359 €/m²).
- Corbehem est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (1 615 contre 1 638 €/m²). Autour : Courchelettes 1 560 €/m², Brebières 1 802 €/m², Lambres-lez-Douai 1 665 €/m², Gouy-sous-Bellonne 1 806 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Corbehem : 8 décembre 2025.
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