Prix immobilier à Famars (59300)
Prix au m² et ventes réelles à Famars, calculés sur 136 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 474 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Famars en bref
À Famars, une maison se vend en médiane 1 987 €/m², soit 140 500 € pour 97 m² (+70,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 073 €/m² (57 500 € en médiane), -2,9 % sur un an. Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Famars se classe 181e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 57 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 680 m². Chiffres calculés sur 136 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Famars
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 109 | 23 | 1 769 | 15 |
| 2022 | 1 852 | 15 | 2 248 | 8 |
| 2023 | 1 978 | 14 | 1 992 | 8 |
| 2024 | 1 168 | 14 | 2 136 | 14 |
| 2025 | 1 987 | 15 | 2 073 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Famars
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 53 000 € | 26 m² | 2 160 | 16 |
| Appartement T2 | 63 000 € | 31 m² | 2 029 | 15 |
| Maison 3 pièces | 91 500 € | 70 m² | 1 305 | 6 |
| Maison 4 pièces | 147 750 € | 86 m² | 1 961 | 12 |
| Maison 5 pièces | 206 000 € | 108 m² | 2 114 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 199 000 € | 120 m² | 1 750 | 9 |
Les rues de Famars : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Sabliere2 541 €/m²7 ventes · 310 000 € médian
- Rue Edmond Guillaume2 232 €/m²3 ventes · 308 000 € médian
- Rue de Querenaing2 109 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- Rue du 8 Mai 19452 065 €/m²4 ventes · 166 000 € médian
- Rue de Maing1 984 €/m²6 ventes · 161 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue d'Artres1 167 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue de Bermerain1 276 €/m²6 ventes · 105 000 € médian
- Rue de la Résistance1 709 €/m²6 ventes · 145 000 € médian
- Rue Roger Salengro1 934 €/m²76 ventes · 62 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Roger Salengro1 934 €/m²76 ventes · 62 500 € médian
- Rue de la Sabliere2 541 €/m²7 ventes · 310 000 € médian
- Rue de la Résistance1 709 €/m²6 ventes · 145 000 € médian
- Rue de Maing1 984 €/m²6 ventes · 161 500 € médian
- Rue de Bermerain1 276 €/m²6 ventes · 105 000 € médian
Les DPE à Famars
680 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 300 kWh/m² · F 397 kWh/m² · G 512 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à FamarsDernières ventes à Famars
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Roger Salengro | 30 m² · 2 p. | — | 57 000 € | 1 900 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Roger Salengro | 26 m² · 1 p. | — | 56 000 € | 2 154 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Roger Salengro | 124 m² · 6 p. | 3 468 m² | 172 000 € | 1 387 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Roger Salengro | 120 m² · 5 p. | 1 030 m² | 313 440 € | 2 612 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Rhonelle | 110 m² · 7 p. | 814 m² | 250 000 € | 2 273 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Lauriers | 120 m² · 7 p. | 660 m² | 210 000 € | 1 750 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Edmond Guillaume | 67 m² · 4 p. | 699 m² | 100 000 € | 1 493 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Roger Salengro | 34 m² · 2 p. | — | 72 000 € | 2 118 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Maing | 78 m² · 4 p. | 1 762 m² | 155 000 € | 1 987 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Roger Salengro | 29 m² · 2 p. | — | 75 000 € | 2 586 |
| août 2025 | Appart. | Rue Roger Salengro | 18 m² · 1 p. | — | 47 000 € | 2 611 |
| août 2025 | Appart. | Rue Roger Salengro | 35 m² · 2 p. | — | 71 000 € | 2 029 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Famars
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Famars (maisons 1 934 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Artres | 1,7 km | 1 667 (-14 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Aulnoy-lez-Valenciennes | 1,9 km | 1 539 (-20 %) | 2 889 | 334 |
| Prix immobilier Maing | 2,7 km | 1 556 (-20 %) | 1 795 | 200 |
| Prix immobilier Quérénaing | 2,8 km | 1 515 (-22 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Préseau | 3,5 km | 1 770 (-8 %) | — | 96 |
| Prix immobilier Trith-Saint-Léger | 3,6 km | 1 300 (-33 %) | 1 561 | 290 |
| Prix immobilier Maresches | 3,9 km | 1 508 (-22 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Sepmeries | 4,3 km | 1 677 (-13 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Famars
- Quel est le prix au m² à Famars (59300) ?
- Pour une maison, 1 987 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), +70,1 % sur un an. Pour un appartement, 2 073 €/m² (10 ventes), -2,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (136 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 391 et 2 273 €/m².
- Combien coûte une maison à Famars ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Famars sur les deux dernières années publiées est de 140 500 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Famars ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Famars ?
- T2 : 63 000 € en médiane (31 m², 2 029 €/m², 15 ventes). Maison 4 pièces : 147 750 € (86 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 206 000 € (108 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Famars ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Sabliere (2 541 €/m²), Rue Edmond Guillaume (2 232 €/m²), Rue de Querenaing (2 109 €/m²). Les plus accessibles : Rue d'Artres (1 167 €/m²), Rue de Bermerain (1 276 €/m²), Rue de la Résistance (1 709 €/m²).
- Famars est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (1 934 contre 1 901 €/m²), les appartements 27 % moins chers que (2 029 contre 2 775 €/m²). Autour : Artres 1 667 €/m², Aulnoy-lez-Valenciennes 1 539 €/m², Maing 1 556 €/m², Quérénaing 1 515 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Famars : 18 décembre 2025.
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