Prix immobilier à Sepmeries (59269)
Prix au m² et ventes réelles à Sepmeries, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 640 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Sepmeries en bref
À Sepmeries, une maison se vend en médiane 1 342 €/m², soit 185 425 € pour 114 m² (-19,9 % sur un an). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Sepmeries se classe 273e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 360 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sepmeries
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 677 | 7 |
| 2023 | 1 834 | 6 |
| 2024 | 1 676 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Sepmeries
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 122 850 € | 80 m² | 1 536 | 3 |
| Maison 4 pièces | 95 000 € | 100 m² | 920 | 3 |
| Maison 5 pièces | 256 850 € | 118 m² | 2 051 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 323 000 € | 158 m² | 1 817 | 3 |
Les rues de Sepmeries : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Gr Gd Rue2 044 €/m²3 ventes · 268 700 € médian
- Rue de Valenciennes1 838 €/m²4 ventes · 226 800 € médian
- Rue de Ruesnes1 536 €/m²3 ventes · 109 000 € médian
- Rue Sautiere1 436 €/m²3 ventes · 139 550 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Valenciennes1 838 €/m²4 ventes · 226 800 € médian
- Gr Gd Rue2 044 €/m²3 ventes · 268 700 € médian
- Rue de Ruesnes1 536 €/m²3 ventes · 109 000 € médian
- Rue Sautiere1 436 €/m²3 ventes · 139 550 € médian
Les DPE à Sepmeries
51 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 80 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 392 kWh/m² · G 443 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SepmeriesDernières ventes à Sepmeries
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Berceaux | 134 m² · 5 p. | 1 425 m² | 248 000 € | 1 851 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Sautiere | 114 m² · 4 p. | 833 m² | 95 000 € | 833 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Ruesnes | 80 m² · 3 p. | 1 552 m² | 122 850 € | 1 536 |
| août 2024 | Maison | Rue De Ruesnes | 70 m² · 2 p. | 2 220 m² | 65 000 € | 929 |
| mai 2024 | Maison | Rue De Valenciennes | 89 m² · 4 p. | 1 627 m² | 395 900 € | 4 448 |
| mai 2024 | Maison | Che Lateral | 100 m² · 4 p. | 1 603 m² | 92 000 € | 920 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Des Corvees | 186 m² · 7 p. | 9 370 m² | 338 000 € | 1 817 |
| mars 2024 | Maison | Gr Gd Rue | 158 m² · 6 p. | 1 015 m² | 323 000 € | 2 044 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De Valenciennes | 175 m² · 3 p. | 9 001 m² | 349 600 € | 1 998 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Des Berceaux | 118 m² · 5 p. | 1 296 m² | 196 500 € | 1 665 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De Valenciennes | 62 m² · 3 p. | 123 m² | 94 999 € | 1 532 |
| juin 2023 | Maison | All De La Brasserie | 103 m² · 5 p. | 481 m² | 271 000 € | 2 631 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sepmeries
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sepmeries (maisons 1 677 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Maresches | 1,9 km | 1 508 (-10 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Ruesnes | 2,2 km | 1 674 (0 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Artres | 2,6 km | 1 667 (-1 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Bermerain | 2,9 km | 1 396 (-17 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Préseau | 3,9 km | 1 770 (+6 %) | — | 96 |
| Prix immobilier Quérénaing | 4,0 km | 1 515 (-10 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Famars | 4,3 km | 1 934 (+15 %) | 2 029 | 136 |
| Prix immobilier Vendegies-sur-Écaillon | 4,4 km | 1 580 (-6 %) | — | 44 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sepmeries
- Quel est le prix au m² à Sepmeries (59269) ?
- Pour une maison, 1 342 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -19,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 482 et 2 021 €/m².
- Combien coûte une maison à Sepmeries ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sepmeries sur les deux dernières années publiées est de 185 425 €, pour une surface médiane de 114 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sepmeries ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sepmeries ?
- Maison 4 pièces : 95 000 € (100 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 256 850 € (118 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sepmeries ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Gr Gd Rue (2 044 €/m²), Rue de Valenciennes (1 838 €/m²), Rue de Ruesnes (1 536 €/m²). Les plus accessibles : .
- Sepmeries est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 677 contre 1 901 €/m²). Autour : Maresches 1 508 €/m², Ruesnes 1 674 €/m², Artres 1 667 €/m², Bermerain 1 396 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sepmeries : 28 novembre 2025.
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