Prix immobilier à Berlaimont (59145)
Prix au m² et ventes réelles à Berlaimont, calculés sur 162 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 159 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Berlaimont en bref
À Berlaimont, une maison se vend en médiane 1 148 €/m², soit 93 000 € pour 90 m² (+12,8 % sur un an). Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Berlaimont se classe 519e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 883 m². Chiffres calculés sur 162 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Berlaimont
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 103 | 29 |
| 2022 | 1 255 | 47 |
| 2023 | 927 | 27 |
| 2024 | 943 | 29 |
| 2025 | 1 154 | 30 |
Prix selon le nombre de pièces à Berlaimont
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 60 000 € | 56 m² | 1 005 | 4 |
| Maison 3 pièces | 80 875 € | 74 m² | 936 | 10 |
| Maison 4 pièces | 93 000 € | 89 m² | 1 022 | 37 |
| Maison 5 pièces | 135 122 € | 102 m² | 1 335 | 20 |
| Maison 6 pièces et plus | 145 000 € | 128 m² | 920 | 15 |
Les rues de Berlaimont : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Vignerons2 141 €/m²5 ventes · 230 000 € médian
- Rue du Vert Dragon1 796 €/m²7 ventes · 185 000 € médian
- Rue Claude Bernard1 682 €/m²3 ventes · 161 800 € médian
- Voie communale de la Grande Carriere1 488 €/m²11 ventes · 182 400 € médian
- Cité de la Carnuee1 420 €/m²7 ventes · 84 000 € médian
Les plus accessibles
- Gr Gd Rue538 €/m²7 ventes · 60 000 € médian
- Rue du 5 Novembre702 €/m²9 ventes · 73 000 € médian
- Rue de Turenne825 €/m²12 ventes · 79 500 € médian
- Place Mandron955 €/m²3 ventes · 84 000 € médian
- Hameau de la Tete Noire967 €/m²6 ventes · 90 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Wibaille Dupont1 153 €/m²15 ventes · 90 000 € médian
- Cité du Gard1 239 €/m²15 ventes · 80 000 € médian
- Rue de Turenne825 €/m²12 ventes · 79 500 € médian
- Voie communale de la Grande Carriere1 488 €/m²11 ventes · 182 400 € médian
- Rue du 5 Novembre702 €/m²9 ventes · 73 000 € médian
Les DPE à Berlaimont
670 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 469 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du 5 Novembre | 98 m² · 4 p. | 1 521 m² | 164 000 € | 1 673 |
| déc. 2025 | Maison | Ham De La Tete Noire | 80 m² · 4 p. | 1 392 m² | 69 000 € | 863 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Wibaille Dupont | 72 m² · 4 p. | 992 m² | 69 000 € | 958 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Vivier | 81 m² · 4 p. | 383 m² | 93 000 € | 1 148 |
| déc. 2025 | Maison | Cite De La Carnuee | 80 m² · 4 p. | 712 m² | 55 000 € | 688 |
| nov. 2025 | Maison | Pl Mandron | 105 m² · 4 p. | 160 m² | 120 000 € | 1 143 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Neuve | 105 m² · 5 p. | 412 m² | 132 243 € | 1 259 |
| nov. 2025 | Maison | Cite Du Gard | 86 m² · 3 p. | 401 m² | 80 000 € | 930 |
| nov. 2025 | Maison | Cite De La Carnuee | 65 m² · 5 p. | 981 m² | 127 837 € | 1 967 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du 5 Novembre | 125 m² · 6 p. | 827 m² | 115 000 € | 920 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Wibaille Dupont | 65 m² · 4 p. | 530 m² | 109 000 € | 1 677 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Turenne | 117 m² · 5 p. | 514 m² | 205 000 € | 1 752 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Berlaimont
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Berlaimont (maisons 1 163 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aulnoye-Aymeries | 2,7 km | 1 194 (+3 %) | 1 458 | 385 |
| Prix immobilier Sassegnies | 3,4 km | 1 206 (+4 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Locquignol | 3,6 km | 1 215 (+4 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Leval | 4,0 km | 1 131 (-3 %) | 931 | 113 |
| Prix immobilier Pont-sur-Sambre | 4,7 km | 1 164 (0 %) | 739 | 132 |
| Prix immobilier Noyelles-sur-Sambre | 5,2 km | 1 000 (-14 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Monceau-Saint-Waast | 5,6 km | 1 042 (-10 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Bachant | 5,8 km | 1 177 (+1 %) | — | 86 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Berlaimont
- Quel est le prix au m² à Berlaimont (59145) ?
- Pour une maison, 1 148 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (31 ventes), +12,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (162 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 789 et 1 615 €/m².
- Combien coûte une maison à Berlaimont ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Berlaimont sur les deux dernières années publiées est de 93 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Berlaimont ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Berlaimont ?
- Maison 4 pièces : 93 000 € (89 m², 37 ventes). Maison 5 pièces : 135 122 € (102 m², 20 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Berlaimont ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Vignerons (2 141 €/m²), Rue du Vert Dragon (1 796 €/m²), Rue Claude Bernard (1 682 €/m²). Les plus accessibles : Gr Gd Rue (538 €/m²), Rue du 5 Novembre (702 €/m²), Rue de Turenne (825 €/m²).
- Berlaimont est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (1 163 contre 1 901 €/m²). Autour : Aulnoye-Aymeries 1 194 €/m², Sassegnies 1 206 €/m², Locquignol 1 215 €/m², Leval 1 131 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Berlaimont : 26 décembre 2025.
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