Prix immobilier à Eswars (59161)
Prix au m² et ventes réelles à Eswars, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 363 habitants. Dernière vente connue : 5 septembre 2025.
Eswars en bref
À Eswars, une maison se vend en médiane 2 455 €/m², soit 179 500 € pour 95 m² (+41,2 % sur un an). Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Eswars se classe 245e sur 617 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Eswars
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Eswars
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 202 000 € | 82 m² | 2 455 | 3 |
Les DPE à Eswars
34 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 70 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 219 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 370 kWh/m² · G 417 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à EswarsDernières ventes à Eswars
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De Cuvillers | 82 m² · 5 p. | 1 526 m² | 202 000 € | 2 463 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Paillencourt | 110 m² · 5 p. | 1 757 m² | 270 000 € | 2 455 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Ramillies | 153 m² · 6 p. | 2 510 m² | 300 000 € | 1 961 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Thun L Eveque | 81 m² · 5 p. | 1 000 m² | 157 000 € | 1 938 |
| mai 2024 | Maison | Rue De Thun L Eveque | 87 m² · 3 p. | 346 m² | 151 300 € | 1 739 |
| mai 2024 | Maison | Rue De L'Eglise | 144 m² · 3 p. | 1 468 m² | 145 000 € | 1 007 |
| juin 2023 | Maison | Rue De Ramillies | 79 m² · 2 p. | 970 m² | 70 000 € | 886 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Du Port | 107 m² · 5 p. | 1 944 m² | 185 000 € | 1 729 |
| août 2021 | Maison | Rue De L'Eglise | 144 m² · 3 p. | 2 617 m² | 100 000 € | 694 |
| juin 2021 | Maison | Rue De Thun L Eveque | 95 m² · 2 p. | 1 715 m² | 55 000 € | 579 |
| mai 2021 | Maison | Rue De L'Eglise | 65 m² · 2 p. | 2 196 m² | 80 000 € | 1 231 |
| mai 2021 | Maison | Rue De Thun L Eveque | 87 m² · 3 p. | 346 m² | 175 000 € | 2 011 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Eswars
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Eswars (maisons 1 739 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Thun-l'Évêque | 1,4 km | 1 474 (-15 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Ramillies | 1,5 km | 1 436 (-17 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Cuvillers | 1,9 km | 1 121 (-36 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Escaudœuvres | 2,5 km | 1 220 (-30 %) | 875 | 174 |
| Prix immobilier Thun-Saint-Martin | 2,8 km | 1 344 (-23 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Bantigny | 2,8 km | 1 577 (-9 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Blécourt | 3,6 km | 1 553 (-11 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Paillencourt | 3,7 km | 1 514 (-13 %) | — | 53 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Eswars
- Quel est le prix au m² à Eswars (59161) ?
- Pour une maison, 2 455 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +41,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 007 et 2 011 €/m².
- Combien coûte une maison à Eswars ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Eswars sur les deux dernières années publiées est de 179 500 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Eswars ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Eswars ?
- Maison 5 pièces : 202 000 € (82 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Eswars est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (1 739 contre 1 901 €/m²). Autour : Thun-l'Évêque 1 474 €/m², Ramillies 1 436 €/m², Cuvillers 1 121 €/m², Escaudœuvres 1 220 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Eswars : 5 septembre 2025.
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