Prix immobilier à Escaudœuvres (59161)
Prix au m² et ventes réelles à Escaudœuvres, calculés sur 174 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 171 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Escaudœuvres en bref
À Escaudœuvres, une maison se vend en médiane 1 386 €/m², soit 105 000 € pour 83 m² (+22,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 875 €/m² (70 000 € en médiane). Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Escaudœuvres se classe 495e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 518 m². Chiffres calculés sur 174 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Escaudœuvres
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 170 | 40 | — | — |
| 2022 | 1 426 | 33 | — | — |
| 2023 | 1 386 | 33 | — | — |
| 2024 | 1 134 | 37 | — | — |
| 2025 | 1 386 | 30 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Escaudœuvres
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 65 000 € | 76 m² | 843 | 13 |
| Maison 4 pièces | 92 000 € | 82 m² | 1 084 | 27 |
| Maison 5 pièces | 117 000 € | 83 m² | 1 371 | 44 |
| Maison 6 pièces et plus | 138 000 € | 103 m² | 1 337 | 13 |
Les rues de Escaudœuvres : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (17 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Clos Saint Pierre2 108 €/m²3 ventes · 217 815 € médian
- Rue Victor Hugo2 055 €/m²5 ventes · 168 500 € médian
- Rue du Onze Novembre1 907 €/m²6 ventes · 155 250 € médian
- Rue Anatole France1 514 €/m²7 ventes · 139 900 € médian
- Rue Romain Rolland1 493 €/m²8 ventes · 135 250 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Bouchain767 €/m²3 ventes · 92 000 € médian
- Rue du Marais914 €/m²15 ventes · 87 300 € médian
- Rue Jean Jaurès970 €/m²49 ventes · 82 000 € médian
- Rue d'Erre1 046 €/m²10 ventes · 92 000 € médian
- Ruelle d'Erre1 146 €/m²10 ventes · 97 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jean Jaurès970 €/m²49 ventes · 82 000 € médian
- Rue du Marais914 €/m²15 ventes · 87 300 € médian
- Rue de l'Epinette1 416 €/m²12 ventes · 117 500 € médian
- Rue d'Erre1 046 €/m²10 ventes · 92 000 € médian
- Ruelle d'Erre1 146 €/m²10 ventes · 97 500 € médian
Les DPE à Escaudœuvres
403 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 290 kWh/m² · F 370 kWh/m² · G 502 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à EscaudœuvresDernières ventes à Escaudœuvres
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Bouchain | 113 m² · 5 p. | 3 115 m² | 55 000 € | 487 |
| déc. 2025 | Maison | Rue D Erre | 53 m² · 3 p. | 46 m² | 40 000 € | 755 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Romain Rolland | 121 m² · 7 p. | 434 m² | 135 500 € | 1 120 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Epinette | 83 m² · 5 p. | 252 m² | 115 000 € | 1 386 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Epinette | 83 m² · 5 p. | 250 m² | 140 800 € | 1 696 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Marais | 84 m² · 5 p. | 547 m² | 56 400 € | 671 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Victor Hugo | 82 m² · 5 p. | 532 m² | 180 500 € | 2 201 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 73 m² · 4 p. | 426 m² | 78 000 € | 1 068 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Bouchain | 120 m² · 4 p. | 1 116 m² | 92 000 € | 767 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Onze Novembre | 60 m² · 3 p. | 326 m² | 50 000 € | 833 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Marais | 137 m² · 5 p. | 2 610 m² | 110 514 € | 807 |
| août 2025 | Maison | Rue Jean Perrin | 93 m² · 6 p. | 505 m² | 161 500 € | 1 737 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Escaudœuvres
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Escaudœuvres (maisons 1 220 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ramillies | 2,2 km | 1 436 (+18 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Eswars | 2,5 km | 1 739 (+43 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Cauroir | 3,1 km | 1 186 (-3 %) | 727 | 22 |
| Prix immobilier Cambrai | 3,2 km | 1 344 (+10 %) | 1 613 | 2 027 |
| Prix immobilier Thun-l'Évêque | 3,2 km | 1 474 (+21 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Naves | 3,4 km | 1 279 (+5 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Cagnoncles | 3,5 km | 1 412 (+16 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Thun-Saint-Martin | 3,6 km | 1 344 (+10 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Escaudœuvres
- Quel est le prix au m² à Escaudœuvres (59161) ?
- Pour une maison, 1 386 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (30 ventes), +22,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (174 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 859 et 1 566 €/m².
- Combien coûte une maison à Escaudœuvres ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Escaudœuvres sur les deux dernières années publiées est de 105 000 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Escaudœuvres ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Escaudœuvres ?
- Maison 4 pièces : 92 000 € (82 m², 27 ventes). Maison 5 pièces : 117 000 € (83 m², 44 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Escaudœuvres ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Clos Saint Pierre (2 108 €/m²), Rue Victor Hugo (2 055 €/m²), Rue du Onze Novembre (1 907 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Bouchain (767 €/m²), Rue du Marais (914 €/m²), Rue Jean Jaurès (970 €/m²).
- Escaudœuvres est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (1 220 contre 1 901 €/m²), les appartements 68 % moins chers que (875 contre 2 775 €/m²). Autour : Ramillies 1 436 €/m², Eswars 1 739 €/m², Cauroir 1 186 €/m², Cambrai 1 344 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Escaudœuvres : 29 décembre 2025.
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