Prix immobilier à Cambrai (59400)
Prix au m² et ventes réelles à Cambrai, calculés sur 2 027 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 31 134 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Cambrai en bref
À Cambrai, une maison se vend en médiane 1 333 €/m², soit 115 250 € pour 85 m² (-0,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 696 €/m² (85 000 € en médiane), -0,5 % sur un an. Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Cambrai se classe 429e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 66 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 348 m². Chiffres calculés sur 2 027 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cambrai
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 234 | 328 | 1 531 | 124 |
| 2022 | 1 435 | 304 | 1 557 | 145 |
| 2023 | 1 373 | 224 | 1 694 | 112 |
| 2024 | 1 344 | 254 | 1 691 | 133 |
| 2025 | 1 333 | 262 | 1 702 | 141 |
Prix selon le nombre de pièces à Cambrai
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 50 000 € | 30 m² | 1 750 | 47 |
| Appartement T2 | 73 000 € | 46 m² | 1 714 | 153 |
| Appartement T3 | 98 000 € | 64 m² | 1 567 | 100 |
| Appartement T4 | 170 000 € | 82 m² | 1 789 | 69 |
| Appartement T5 | 220 615 € | 116 m² | 2 024 | 12 |
| Appartement T6 et plus | 280 000 € | 159 m² | 1 761 | 5 |
| Maison 1 pièce | 60 000 € | 39 m² | 1 579 | 7 |
| Maison 2 pièces | 65 000 € | 53 m² | 1 413 | 33 |
| Maison 3 pièces | 87 700 € | 72 m² | 1 231 | 90 |
| Maison 4 pièces | 113 985 € | 84 m² | 1 362 | 208 |
| Maison 5 pièces | 118 825 € | 84 m² | 1 380 | 270 |
| Maison 6 pièces et plus | 160 000 € | 118 m² | 1 276 | 132 |
Les rues de Cambrai : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (196 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Cdt René Mouchotte2 952 €/m²29 ventes · 195 200 € médian
- Rue de l'Escadron Picardie2 686 €/m²4 ventes · 254 150 € médian
- Avenue de France2 331 €/m²5 ventes · 212 500 € médian
- Rue de Gascogne2 233 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Rue de la Citadelle2 222 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Château d'Eau473 €/m²4 ventes · 35 000 € médian
- Rue de Selles630 €/m²3 ventes · 63 000 € médian
- Avenue Saint-cloud805 €/m²5 ventes · 66 000 € médian
- Place du Luxembourg817 €/m²5 ventes · 85 000 € médian
- Rue des Corbeaux839 €/m²3 ventes · 52 000 € médian
Les plus de ventes
- Boulevard Faidherbe1 787 €/m²64 ventes · 135 000 € médian
- Avenue du Cateau1 461 €/m²54 ventes · 86 000 € médian
- Rue de Solesmes2 030 €/m²41 ventes · 95 000 € médian
- Avenue Victor Hugo1 551 €/m²37 ventes · 67 000 € médian
- Rue Saint-ladre1 280 €/m²37 ventes · 106 650 € médian
Les DPE à Cambrai
10 275 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 33 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 526 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Cdt Rene Mouchotte | 79 m² · 4 p. | — | 233 200 € | 2 952 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De Dunkerque | 82 m² · 4 p. | — | 130 000 € | 1 585 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint-Ladre | 86 m² · 5 p. | 298 m² | 127 000 € | 1 477 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Vaucelette | 42 m² · 2 p. | — | 50 000 € | 1 190 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Cdt Rene Mouchotte | 77 m² · 4 p. | — | 199 200 € | 2 587 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Solesmes | 43 m² · 2 p. | — | 92 000 € | 2 140 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Saint Lazare | 74 m² · 4 p. | — | 83 000 € | 1 122 |
| déc. 2025 | Appart. | Res La Martiniere | 159 m² · 6 p. | — | 370 000 € | 2 327 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Colmar | 90 m² · 4 p. | 421 m² | 168 000 € | 1 867 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd De La Liberte | 62 m² · 2 p. | — | 144 000 € | 2 323 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Bertrand Milcent | 73 m² · 5 p. | 1 850 m² | 102 000 € | 1 397 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Niergnies | 120 m² · 3 p. | 1 038 m² | 293 400 € | 2 445 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cambrai
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cambrai (maisons 1 344 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Neuville-Saint-Rémy | 2,2 km | 1 382 (+3 %) | — | 217 |
| Prix immobilier Proville | 3,2 km | 1 652 (+23 %) | 1 470 | 132 |
| Prix immobilier Escaudœuvres | 3,2 km | 1 220 (-9 %) | 875 | 174 |
| Prix immobilier Niergnies | 3,6 km | 1 647 (+23 %) | 1 711 | 25 |
| Prix immobilier Tilloy-lez-Cambrai | 3,8 km | 1 904 (+42 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Awoingt | 3,8 km | 1 952 (+45 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Ramillies | 3,9 km | 1 436 (+7 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Cauroir | 4,1 km | 1 186 (-12 %) | 727 | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cambrai
- Quel est le prix au m² à Cambrai (59400) ?
- Pour une maison, 1 333 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (264 ventes), -0,8 % sur un an. Pour un appartement, 1 696 €/m² (142 ventes), -0,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (2 027 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 022 et 1 667 €/m².
- Combien coûte une maison à Cambrai ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cambrai sur les deux dernières années publiées est de 115 250 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cambrai ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cambrai ?
- T2 : 73 000 € en médiane (46 m², 1 714 €/m², 153 ventes). T3 : 98 000 € en médiane (64 m², 1 567 €/m², 100 ventes). Maison 4 pièces : 113 985 € (84 m², 208 ventes). Maison 5 pièces : 118 825 € (84 m², 270 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cambrai ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Cdt René Mouchotte (2 952 €/m²), Rue de l'Escadron Picardie (2 686 €/m²), Avenue de France (2 331 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Château d'Eau (473 €/m²), Rue de Selles (630 €/m²), Avenue Saint-cloud (805 €/m²).
- Cambrai est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (1 344 contre 1 901 €/m²), les appartements 42 % moins chers que (1 613 contre 2 775 €/m²). Autour : Neuville-Saint-Rémy 1 382 €/m², Proville 1 652 €/m², Escaudœuvres 1 220 €/m², Niergnies 1 647 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cambrai : 29 décembre 2025.
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