Prix immobilier à Niergnies (59400)
Prix au m² et ventes réelles à Niergnies, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 509 habitants. Dernière vente connue : 16 septembre 2025.
Niergnies en bref
À Niergnies, une maison se vend en médiane 2 151 €/m², soit 210 000 € pour 96 m² (+21,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 711 €/m². Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Niergnies se classe 293e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 86 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 098 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Niergnies
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 647 | 8 | — | — |
| 2023 | 1 590 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Niergnies
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 203 000 € | 96 m² | 1 680 | 5 |
| Maison 5 pièces | 367 000 € | 149 m² | 2 151 | 3 |
Les rues de Niergnies : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'Argiliere1 667 €/m²4 ventes · 82 000 € médian
- Rue des Écoles1 628 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
- Gr Grande Rue1 275 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue1 275 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
- Rue des Écoles1 628 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
- Rue de l'Argiliere1 667 €/m²4 ventes · 82 000 € médian
Les DPE à Niergnies
65 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 81 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 470 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Res Louis Bleriot | 172 m² · 5 p. | 748 m² | 370 000 € | 2 151 |
| juin 2025 | Maison | Grande Rue | 96 m² · 4 p. | 711 m² | 210 000 € | 2 188 |
| juin 2025 | Maison | Grande Rue | 128 m² · 5 p. | 1 298 m² | 223 300 € | 1 745 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Chateau | 100 m² · 4 p. | 1 270 m² | 203 000 € | 2 030 |
| août 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 94 m² · 4 p. | 1 995 m² | 106 500 € | 1 133 |
| févr. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 92 m² · 4 p. | 1 980 m² | 140 000 € | 1 522 |
| févr. 2024 | Maison | Res Louis Bleriot | 149 m² · 5 p. | 788 m² | 367 000 € | 2 463 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De L Eglise | 95 m² · 3 p. | 228 m² | 55 000 € | 579 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Chateau | 134 m² · 6 p. | 638 m² | 147 750 € | 1 103 |
| août 2023 | Maison | Rue Des Ecoles | 117 m² · 6 p. | 978 m² | 186 000 € | 1 590 |
| août 2023 | Maison | Rue De L Eglise | 122 m² · 4 p. | 1 244 m² | 205 000 € | 1 680 |
| juin 2023 | Appart. | Rue De L Argiliere | 38 m² · 2 p. | — | 65 000 € | 1 711 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Niergnies
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Niergnies (maisons 1 647 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Séranvillers-Forenville | 1,9 km | 1 571 (-5 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Rumilly-en-Cambrésis | 2,3 km | 1 312 (-20 %) | — | 78 |
| Prix immobilier Awoingt | 2,6 km | 1 952 (+19 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Cambrai | 3,6 km | 1 344 (-18 %) | 1 613 | 2 027 |
| Prix immobilier Proville | 4,1 km | 1 652 (0 %) | 1 470 | 132 |
| Prix immobilier Wambaix | 4,2 km | 1 054 (-36 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Cauroir | 4,5 km | 1 186 (-28 %) | 727 | 22 |
| Prix immobilier Estourmel | 4,8 km | 1 572 (-5 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Niergnies
- Quel est le prix au m² à Niergnies (59400) ?
- Pour une maison, 2 151 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +21,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 232 et 1 885 €/m².
- Combien coûte une maison à Niergnies ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Niergnies sur les deux dernières années publiées est de 210 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Niergnies ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Niergnies ?
- Maison 4 pièces : 203 000 € (96 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 367 000 € (149 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Niergnies ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Argiliere (1 667 €/m²), Rue des Écoles (1 628 €/m²), Gr Grande Rue (1 275 €/m²). Les plus accessibles : .
- Niergnies est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (1 647 contre 1 901 €/m²), les appartements 38 % moins chers que (1 711 contre 2 775 €/m²). Autour : Séranvillers-Forenville 1 571 €/m², Rumilly-en-Cambrésis 1 312 €/m², Awoingt 1 952 €/m², Cambrai 1 344 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Niergnies : 16 septembre 2025.
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