Prix immobilier à Naves (59161)
Prix au m² et ventes réelles à Naves, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 620 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Naves en bref
À Naves, une maison se vend en médiane 878 €/m², soit 115 000 € pour 95 m² (-24,2 % sur un an). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Naves se classe 461e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 131 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Naves
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 842 | 5 |
| 2022 | 1 551 | 7 |
| 2023 | 1 118 | 6 |
| 2024 | 1 158 | 9 |
| 2025 | 878 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Naves
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 110 000 € | 95 m² | 1 158 | 7 |
| Maison 4 pièces | 120 000 € | 120 m² | 1 087 | 3 |
| Maison 5 pièces | 115 000 € | 106 m² | 842 | 7 |
Les rues de Naves : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'Église2 008 €/m²4 ventes · 125 500 € médian
- Rue Jacques Duclos1 420 €/m²4 ventes · 103 660 € médian
- Rue Maurice Camier1 395 €/m²3 ventes · 159 900 € médian
- Chaussée Brunehaut1 158 €/m²7 ventes · 130 000 € médian
- Rue Jean Jaurès1 000 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Malherbe938 €/m²8 ventes · 99 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Malherbe938 €/m²8 ventes · 99 500 € médian
- Chaussée Brunehaut1 158 €/m²7 ventes · 130 000 € médian
- Rue de l'Église2 008 €/m²4 ventes · 125 500 € médian
- Rue Jacques Duclos1 420 €/m²4 ventes · 103 660 € médian
- Rue Jean Jaurès1 000 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les DPE à Naves
84 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 122 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 513 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à NavesDernières ventes à Naves
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Malherbe | 152 m² · 5 p. | 2 518 m² | 115 000 € | 757 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 120 m² · 4 p. | 1 878 m² | 120 000 € | 1 000 |
| oct. 2025 | Maison | Chs Brunehaut | 120 m² · 3 p. | 541 m² | 90 000 € | 750 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Jacques Duclos | 73 m² · 5 p. | 1 131 m² | 96 720 € | 1 325 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Jacques Duclos | 106 m² · 5 p. | 400 m² | 41 800 € | 394 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Jacques Duclos | 73 m² · 5 p. | 1 053 m² | 135 920 € | 1 862 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Malherbe | 102 m² · 3 p. | 2 801 m² | 105 500 € | 1 034 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Faubourg | 110 m² · 3 p. | 2 620 m² | 283 000 € | 2 573 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Maurice Camier | 125 m² · 4 p. | 306 m² | 159 900 € | 1 279 |
| août 2024 | Maison | Chs Brunehaut | 95 m² · 3 p. | 1 874 m² | 110 000 € | 1 158 |
| août 2024 | Maison | Chs Brunehaut | 130 m² · 5 p. | 857 m² | 263 350 € | 2 026 |
| mai 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 81 m² · 3 p. | 1 230 m² | 171 000 € | 2 111 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Naves
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Naves (maisons 1 279 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Thun-Saint-Martin | 1,9 km | 1 344 (+5 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Cagnoncles | 2,3 km | 1 412 (+10 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Rieux-en-Cambrésis | 2,7 km | 1 398 (+9 %) | 623 | 55 |
| Prix immobilier Thun-l'Évêque | 3,2 km | 1 474 (+15 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Escaudœuvres | 3,4 km | 1 220 (-5 %) | 875 | 174 |
| Prix immobilier Iwuy | 3,5 km | 1 297 (+1 %) | 1 339 | 185 |
| Prix immobilier Cauroir | 3,9 km | 1 186 (-7 %) | 727 | 22 |
| Prix immobilier Eswars | 3,9 km | 1 739 (+36 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Naves
- Quel est le prix au m² à Naves (59161) ?
- Pour une maison, 878 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -24,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 865 et 1 905 €/m².
- Combien coûte une maison à Naves ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Naves sur les deux dernières années publiées est de 115 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Naves ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Naves ?
- Maison 4 pièces : 120 000 € (120 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 115 000 € (106 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Naves ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Église (2 008 €/m²), Rue Jacques Duclos (1 420 €/m²), Rue Maurice Camier (1 395 €/m²). Les plus accessibles : Rue Malherbe (938 €/m²).
- Naves est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (1 279 contre 1 901 €/m²). Autour : Thun-Saint-Martin 1 344 €/m², Cagnoncles 1 412 €/m², Rieux-en-Cambrésis 1 398 €/m², Thun-l'Évêque 1 474 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Naves : 15 décembre 2025.
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