Prix immobilier à Rieux-en-Cambrésis (59277)
Prix au m² et ventes réelles à Rieux-en-Cambrésis, calculés sur 55 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 425 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Rieux-en-Cambrésis en bref
À Rieux-en-Cambrésis, une maison se vend en médiane 1 412 €/m², soit 90 000 € pour 80 m² (+22,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 623 €/m² (48 000 € en médiane). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Rieux-en-Cambrésis se classe 409e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 832 m². Chiffres calculés sur 55 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rieux-en-Cambrésis
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 530 | 14 | — | — |
| 2022 | 1 097 | 9 | — | — |
| 2023 | 1 230 | 6 | — | — |
| 2024 | 1 149 | 11 | — | — |
| 2025 | 1 412 | 14 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Rieux-en-Cambrésis
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 41 000 € | 30 m² | 1 367 | 3 |
| Maison 3 pièces | 87 500 € | 76 m² | 1 249 | 10 |
| Maison 4 pièces | 115 000 € | 83 m² | 1 329 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 281 750 € | 164 m² | 1 781 | 4 |
Les rues de Rieux-en-Cambrésis : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Henri Ghesquieres1 556 €/m²7 ventes · 157 000 € médian
- Rue d'Avesnes Lez Aubert1 532 €/m²4 ventes · 67 250 € médian
- Rue Léon Gambetta1 497 €/m²10 ventes · 73 500 € médian
- Rue Maximilien Robespierre1 458 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Rue Joseph Dollet1 429 €/m²9 ventes · 111 934 € médian
Les plus accessibles
- Rue Maurice Camier929 €/m²8 ventes · 89 000 € médian
- Rue de la Poste1 011 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Léon Gambetta1 497 €/m²10 ventes · 73 500 € médian
- Rue Joseph Dollet1 429 €/m²9 ventes · 111 934 € médian
- Rue Maurice Camier929 €/m²8 ventes · 89 000 € médian
- Rue Henri Ghesquieres1 556 €/m²7 ventes · 157 000 € médian
- Rue d'Avesnes Lez Aubert1 532 €/m²4 ventes · 67 250 € médian
Les DPE à Rieux-en-Cambrésis
203 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 100 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 478 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Rieux-en-CambrésisDernières ventes à Rieux-en-Cambrésis
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 150 m² · 6 p. | 638 m² | 290 000 € | 1 933 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Maurice Camier | 143 m² · 4 p. | 3 400 m² | 190 000 € | 1 329 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Maximilien Robespierre | 48 m² · 3 p. | 270 m² | 70 000 € | 1 458 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Maurice Camier | 77 m² · 3 p. | 123 m² | 48 000 € | 623 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Leon Gambetta | 85 m² · 3 p. | 1 320 m² | 199 900 € | 2 352 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Henri Ghesquieres | 105 m² · 3 p. | 452 m² | 157 000 € | 1 495 |
| oct. 2025 | Maison | Rue D Avesnes Lez Aubert | 112 m² · 5 p. | 312 m² | 68 000 € | 607 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Poste | 89 m² · 3 p. | 91 m² | 90 000 € | 1 011 |
| juin 2025 | Maison | Rue Joseph Dollet | 70 m² · 4 p. | 1 026 m² | 130 000 € | 1 857 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Joseph Dollet | 70 m² · 4 p. | 1 029 m² | 111 934 € | 1 599 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Joseph Dollet | 82 m² · 3 p. | 1 266 m² | 50 000 € | 610 |
| mars 2025 | Maison | Rue Henri Ghesquieres | 30 m² · 1 p. | 160 m² | 41 000 € | 1 367 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rieux-en-Cambrésis
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rieux-en-Cambrésis (maisons 1 398 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Avesnes-les-Aubert | 1,7 km | 1 084 (-22 %) | — | 210 |
| Prix immobilier Naves | 2,7 km | 1 279 (-9 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Cagnoncles | 3,3 km | 1 412 (+1 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Iwuy | 3,7 km | 1 297 (-7 %) | 1 339 | 185 |
| Prix immobilier Villers-en-Cauchies | 3,8 km | 1 294 (-7 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Thun-Saint-Martin | 4,1 km | 1 344 (-4 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Carnières | 4,4 km | 1 055 (-25 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Boussières-en-Cambrésis | 4,7 km | 1 261 (-10 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rieux-en-Cambrésis
- Quel est le prix au m² à Rieux-en-Cambrésis (59277) ?
- Pour une maison, 1 412 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), +22,9 % sur un an. Pour un appartement, 623 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (55 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 940 et 1 640 €/m².
- Combien coûte une maison à Rieux-en-Cambrésis ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rieux-en-Cambrésis sur les deux dernières années publiées est de 90 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rieux-en-Cambrésis ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rieux-en-Cambrésis ?
- Maison 4 pièces : 115 000 € (83 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rieux-en-Cambrésis ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Henri Ghesquieres (1 556 €/m²), Rue d'Avesnes Lez Aubert (1 532 €/m²), Rue Léon Gambetta (1 497 €/m²). Les plus accessibles : Rue Maurice Camier (929 €/m²), Rue de la Poste (1 011 €/m²).
- Rieux-en-Cambrésis est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (1 398 contre 1 901 €/m²), les appartements 78 % moins chers que (623 contre 2 775 €/m²). Autour : Avesnes-les-Aubert 1 084 €/m², Naves 1 279 €/m², Cagnoncles 1 412 €/m², Iwuy 1 297 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rieux-en-Cambrésis : 16 décembre 2025.
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