Prix immobilier à Fressain (59234)
Prix au m² et ventes réelles à Fressain, calculés sur 62 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 919 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Fressain en bref
À Fressain, une maison se vend en médiane 1 417 €/m², soit 164 000 € pour 101 m² (-9,3 % sur un an). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Fressain se classe 398e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 774 m². Chiffres calculés sur 62 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fressain
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 497 | 12 |
| 2022 | 1 310 | 13 |
| 2023 | 1 528 | 10 |
| 2024 | 1 563 | 13 |
| 2025 | 1 417 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Fressain
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 69 000 € | 66 m² | 1 299 | 6 |
| Maison 3 pièces | 111 000 € | 80 m² | 1 426 | 7 |
| Maison 4 pièces | 184 500 € | 103 m² | 1 507 | 9 |
| Maison 5 pièces | 188 000 € | 122 m² | 1 533 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 200 000 € | 136 m² | 1 386 | 4 |
Les rues de Fressain : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Résidence Bel Horizon2 494 €/m²3 ventes · 217 000 € médian
- Rue du Val des Pres1 989 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Rue de la Chapelle1 622 €/m²11 ventes · 185 000 € médian
- Rue du Nord1 548 €/m²9 ventes · 164 000 € médian
- Rue du 8 Mai 19451 507 €/m²5 ventes · 107 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Fontaine1 275 €/m²10 ventes · 135 000 € médian
- Impasse Jean Louis Carlier1 383 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue du Bois1 400 €/m²5 ventes · 173 000 € médian
- Rue du Grand Coin1 417 €/m²4 ventes · 179 250 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Chapelle1 622 €/m²11 ventes · 185 000 € médian
- Rue de la Fontaine1 275 €/m²10 ventes · 135 000 € médian
- Rue du Nord1 548 €/m²9 ventes · 164 000 € médian
- Rue du 8 Mai 19451 507 €/m²5 ventes · 107 000 € médian
- Rue du Bois1 400 €/m²5 ventes · 173 000 € médian
Les DPE à Fressain
105 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 37 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 370 kWh/m² · G 497 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à FressainDernières ventes à Fressain
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Nord | 103 m² · 5 p. | 774 m² | 224 200 € | 2 177 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 105 m² · 3 p. | 586 m² | 111 000 € | 1 057 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Nord | 107 m² · 5 p. | 1 662 m² | 164 000 € | 1 533 |
| août 2025 | Maison | Rue Du 8 Mai 1945 | 71 m² · 4 p. | 1 452 m² | 107 000 € | 1 507 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Chapelle | 133 m² · 5 p. | 4 355 m² | 180 000 € | 1 353 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Grand Coin | 225 m² · 6 p. | 701 m² | 318 500 € | 1 416 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Nord | 81 m² · 5 p. | 1 002 m² | 188 000 € | 2 321 |
| mai 2025 | Maison | Imp Pierre Devoldre | 54 m² · 3 p. | 1 126 m² | 77 000 € | 1 426 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Nord | 145 m² · 5 p. | 675 m² | 159 000 € | 1 097 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Grand Coin | 130 m² · 4 p. | 804 m² | 184 500 € | 1 419 |
| avr. 2025 | Maison | Imp Jean Louis Carlier | 80 m² · 3 p. | 1 443 m² | 70 000 € | 875 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Val Des Pres | 93 m² · 2 p. | 399 m² | 185 000 € | 1 989 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fressain
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fressain (maisons 1 423 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villers-au-Tertre | 2,2 km | 1 698 (+19 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Féchain | 2,3 km | 1 428 (0 %) | — | 86 |
| Prix immobilier Aubigny-au-Bac | 2,6 km | 1 562 (+10 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Bugnicourt | 2,7 km | 1 355 (-5 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Monchecourt | 3,0 km | 1 277 (-10 %) | — | 129 |
| Prix immobilier Marcq-en-Ostrevent | 3,1 km | 1 458 (+2 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Brunémont | 3,5 km | 1 614 (+13 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Erchin | 3,7 km | 1 312 (-8 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fressain
- Quel est le prix au m² à Fressain (59234) ?
- Pour une maison, 1 417 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), -9,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (62 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 104 et 1 808 €/m².
- Combien coûte une maison à Fressain ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fressain sur les deux dernières années publiées est de 164 000 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fressain ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fressain ?
- Maison 4 pièces : 184 500 € (103 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 188 000 € (122 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fressain ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Résidence Bel Horizon (2 494 €/m²), Rue du Val des Pres (1 989 €/m²), Rue de la Chapelle (1 622 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Fontaine (1 275 €/m²), Impasse Jean Louis Carlier (1 383 €/m²), Rue du Bois (1 400 €/m²).
- Fressain est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (1 423 contre 1 901 €/m²). Autour : Villers-au-Tertre 1 698 €/m², Féchain 1 428 €/m², Aubigny-au-Bac 1 562 €/m², Bugnicourt 1 355 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fressain : 22 décembre 2025.
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