Prix immobilier à Monchecourt (59234)
Prix au m² et ventes réelles à Monchecourt, calculés sur 129 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 516 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Monchecourt en bref
À Monchecourt, une maison se vend en médiane 1 419 €/m², soit 124 950 € pour 90 m² (+15,6 % sur un an). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Monchecourt se classe 464e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 656 m². Chiffres calculés sur 129 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Monchecourt
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 203 | 35 |
| 2022 | 1 267 | 21 |
| 2023 | 1 304 | 22 |
| 2024 | 1 228 | 23 |
| 2025 | 1 419 | 28 |
Prix selon le nombre de pièces à Monchecourt
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 108 000 € | 72 m² | 1 478 | 15 |
| Maison 4 pièces | 106 000 € | 82 m² | 1 043 | 28 |
| Maison 5 pièces | 121 625 € | 91 m² | 1 337 | 18 |
| Maison 6 pièces et plus | 170 300 € | 130 m² | 1 388 | 10 |
Les rues de Monchecourt : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Jean Baptiste Lebas2 347 €/m²4 ventes · 225 300 € médian
- Rue René Silvain2 188 €/m²3 ventes · 242 000 € médian
- Rue Waldeck Rousseau2 146 €/m²5 ventes · 200 550 € médian
- Rue Leo Lagrange1 808 €/m²3 ventes · 139 225 € médian
- Rue du Centre1 716 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Montigny798 €/m²3 ventes · 59 850 € médian
- Rue d'Erchin867 €/m²5 ventes · 67 000 € médian
- Rue de Masny867 €/m²11 ventes · 102 650 € médian
- Rue de Cambrai1 018 €/m²8 ventes · 76 338 € médian
- Rue Jean Jaurès1 090 €/m²14 ventes · 102 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Pierre Bochu1 167 €/m²24 ventes · 88 500 € médian
- Rue Voltaire1 447 €/m²14 ventes · 144 825 € médian
- Rue Jean Jaurès1 090 €/m²14 ventes · 102 000 € médian
- Rue de Masny867 €/m²11 ventes · 102 650 € médian
- Rue de Cambrai1 018 €/m²8 ventes · 76 338 € médian
Les DPE à Monchecourt
354 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 472 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MonchecourtDernières ventes à Monchecourt
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Voltaire | 72 m² · 3 p. | 778 m² | 189 500 € | 2 632 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 115 m² · 3 p. | 3 204 m² | 170 000 € | 1 478 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Waldeck Rousseau | 120 m² · 5 p. | 697 m² | 257 500 € | 2 146 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Marie France Lucas | 136 m² · 7 p. | 570 m² | 253 900 € | 1 867 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Pierre Bochu | 90 m² · 3 p. | 1 000 m² | 139 000 € | 1 544 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Pierre Bochu | 58 m² · 2 p. | 361 m² | 30 000 € | 517 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Pierre Bochu | 135 m² · 4 p. | 484 m² | 95 350 € | 706 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Leon Gambetta | 85 m² · 4 p. | 650 m² | 124 950 € | 1 470 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Montigny | 75 m² · 4 p. | 776 m² | 60 000 € | 800 |
| oct. 2025 | Maison | Rue D Erchin | 80 m² · 5 p. | 790 m² | 75 000 € | 938 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Masny | 75 m² · 4 p. | 638 m² | 65 000 € | 867 |
| août 2025 | Maison | Rue Leo Lagrange | 77 m² · 5 p. | 1 140 m² | 139 225 € | 1 808 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Monchecourt
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Monchecourt (maisons 1 277 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marcq-en-Ostrevent | 2,6 km | 1 458 (+14 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Villers-au-Tertre | 2,8 km | 1 698 (+33 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Auberchicourt | 2,9 km | 1 302 (+2 %) | 907 | 248 |
| Prix immobilier Erchin | 3,0 km | 1 312 (+3 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Fressain | 3,0 km | 1 423 (+11 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Émerchicourt | 3,2 km | 1 272 (0 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Féchain | 4,2 km | 1 428 (+12 %) | — | 86 |
| Prix immobilier Aniche | 4,2 km | 1 169 (-8 %) | 1 890 | 474 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Monchecourt
- Quel est le prix au m² à Monchecourt (59234) ?
- Pour une maison, 1 419 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (28 ventes), +15,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (129 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 918 et 1 612 €/m².
- Combien coûte une maison à Monchecourt ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Monchecourt sur les deux dernières années publiées est de 124 950 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Monchecourt ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Monchecourt ?
- Maison 4 pièces : 106 000 € (82 m², 28 ventes). Maison 5 pièces : 121 625 € (91 m², 18 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Monchecourt ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Jean Baptiste Lebas (2 347 €/m²), Rue René Silvain (2 188 €/m²), Rue Waldeck Rousseau (2 146 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Montigny (798 €/m²), Rue d'Erchin (867 €/m²), Rue de Masny (867 €/m²).
- Monchecourt est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (1 277 contre 1 901 €/m²). Autour : Marcq-en-Ostrevent 1 458 €/m², Villers-au-Tertre 1 698 €/m², Auberchicourt 1 302 €/m², Erchin 1 312 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Monchecourt : 23 décembre 2025.
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