Prix immobilier à Émerchicourt (59580)
Prix au m² et ventes réelles à Émerchicourt, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 804 habitants. Dernière vente connue : 29 août 2025.
Émerchicourt en bref
À Émerchicourt, une maison se vend en médiane 1 303 €/m², soit 127 350 € pour 86 m² (-5 % sur un an). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Émerchicourt se classe 468e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 870 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Émerchicourt
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 185 | 14 |
| 2022 | 1 270 | 9 |
| 2024 | 1 372 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Émerchicourt
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 120 250 € | 78 m² | 1 337 | 4 |
| Maison 5 pièces | 126 100 € | 92 m² | 1 407 | 6 |
Les rues de Émerchicourt : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Boulevard de la République1 417 €/m²6 ventes · 125 200 € médian
- Rue Pablo Picasso1 412 €/m²6 ventes · 121 446 € médian
- Rue Achille Gailliez1 402 €/m²3 ventes · 112 200 € médian
- Rue du Huit Mai 19451 099 €/m²4 ventes · 97 850 € médian
- Rue Arthur Dumont1 023 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Jean Philippe Canonne879 €/m²9 ventes · 92 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jean Philippe Canonne879 €/m²9 ventes · 92 000 € médian
- Boulevard de la République1 417 €/m²6 ventes · 125 200 € médian
- Rue Pablo Picasso1 412 €/m²6 ventes · 121 446 € médian
- Rue du Huit Mai 19451 099 €/m²4 ventes · 97 850 € médian
- Rue Achille Gailliez1 402 €/m²3 ventes · 112 200 € médian
Les DPE à Émerchicourt
79 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 98 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 187 kWh/m² · E 253 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 345 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ÉmerchicourtDernières ventes à Émerchicourt
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue Achille Gailliez | 159 m² · 5 p. | 1 696 m² | 224 500 € | 1 412 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Victor Hugo | 162 m² · 7 p. | 835 m² | 272 500 € | 1 682 |
| mars 2025 | Maison | Rue Jean Philippe Canonne | 77 m² · 3 p. | 446 m² | 92 000 € | 1 195 |
| janv. 2025 | Maison | Bd De La Republique | 83 m² · 3 p. | 870 m² | 93 000 € | 1 120 |
| oct. 2024 | Maison | Bd De La Republique | 112 m² · 5 p. | 1 162 m² | 227 000 € | 2 027 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Huit Mai 1945 | 89 m² · 5 p. | 214 m² | 51 613 € | 580 |
| sept. 2024 | Maison | Bd De La Republique | 84 m² · 4 p. | 1 524 m² | 157 400 € | 1 874 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Arthur Dumont | 73 m² · 4 p. | 948 m² | 98 000 € | 1 342 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Jean Philippe Canonne | 107 m² · 4 p. | 552 m² | 142 500 € | 1 332 |
| mai 2024 | Maison | Rue Achille Gailliez | 80 m² · 5 p. | 966 m² | 112 200 € | 1 403 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Arthur Dumont | 94 m² · 5 p. | 1 150 m² | 77 000 € | 819 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Du Huit Mai 1945 | 89 m² · 5 p. | 246 m² | 140 000 € | 1 573 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Émerchicourt
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Émerchicourt (maisons 1 272 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aniche | 2,0 km | 1 169 (-8 %) | 1 890 | 474 |
| Prix immobilier Marquette-en-Ostrevant | 2,6 km | 1 318 (+4 %) | — | 101 |
| Prix immobilier Auberchicourt | 2,8 km | 1 302 (+2 %) | 907 | 248 |
| Prix immobilier Marcq-en-Ostrevent | 3,0 km | 1 458 (+15 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Monchecourt | 3,2 km | 1 277 (0 %) | — | 129 |
| Prix immobilier Mastaing | 3,3 km | 1 413 (+11 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Abscon | 3,7 km | 1 246 (-2 %) | 1 021 | 206 |
| Prix immobilier Écaillon | 4,6 km | 1 399 (+10 %) | — | 53 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Émerchicourt
- Quel est le prix au m² à Émerchicourt (59580) ?
- Pour une maison, 1 303 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 917 et 1 446 €/m².
- Combien coûte une maison à Émerchicourt ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Émerchicourt sur les deux dernières années publiées est de 127 350 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Émerchicourt ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Émerchicourt ?
- Maison 4 pièces : 120 250 € (78 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 126 100 € (92 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Émerchicourt ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Boulevard de la République (1 417 €/m²), Rue Pablo Picasso (1 412 €/m²), Rue Achille Gailliez (1 402 €/m²). Les plus accessibles : Rue Jean Philippe Canonne (879 €/m²).
- Émerchicourt est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (1 272 contre 1 901 €/m²). Autour : Aniche 1 169 €/m², Marquette-en-Ostrevant 1 318 €/m², Auberchicourt 1 302 €/m², Marcq-en-Ostrevent 1 458 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Émerchicourt : 29 août 2025.
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