Prix immobilier à Grand-Fayt (59244)
Prix au m² et ventes réelles à Grand-Fayt, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 473 habitants. Dernière vente connue : 16 juin 2025.
Grand-Fayt en bref
À Grand-Fayt, une maison se vend en médiane 1 088 €/m², soit 108 000 € pour 138 m² (-23,9 % sur un an). Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Grand-Fayt se classe 519e sur 617 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Grand-Fayt
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Grand-Fayt
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 6 pièces et plus | 140 000 € | 150 m² | 1 000 | 3 |
Les DPE à Grand-Fayt
42 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 86 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 311 kWh/m² · G 390 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Grand-FaytDernières ventes à Grand-Fayt
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rue De Maroilles | 80 m² · 5 p. | 291 m² | 108 000 € | 1 350 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Campiau | 103 m² · 3 p. | 567 m² | 85 000 € | 825 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Moulin | 150 m² · 6 p. | 2 016 m² | 245 000 € | 1 633 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Moulin | 126 m² · 3 p. | 5 910 m² | 180 000 € | 1 429 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Vieux Chemin | 140 m² · 6 p. | 7 781 m² | 140 000 € | 1 000 |
| mars 2024 | Maison | Rue La Place | 198 m² · 7 p. | 462 m² | 100 000 € | 505 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De Maroilles | 35 m² · 2 p. | 415 m² | 95 000 € | 2 714 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De La Berliere | 154 m² · 4 p. | 4 082 m² | 175 000 € | 1 136 |
| avr. 2023 | Maison | Rue De Petit Fayt | 97 m² · 4 p. | 796 m² | 45 000 € | 464 |
| nov. 2022 | Maison | Rue D'En Bas | 171 m² · 7 p. | 5 664 m² | 195 000 € | 1 140 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De Petit Fayt | 135 m² · 4 p. | 3 789 m² | 248 048 € | 1 837 |
| janv. 2022 | Maison | Rue De Petit Fayt | 135 m² · 4 p. | 3 789 m² | 210 000 € | 1 556 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Grand-Fayt
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Grand-Fayt (maisons 1 163 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Maroilles | 3,0 km | 1 000 (-14 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Marbaix | 3,4 km | 927 (-20 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Taisnières-en-Thiérache | 3,9 km | 1 305 (+12 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Prisches | 4,6 km | 903 (-22 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Cartignies | 5,1 km | 1 341 (+15 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Dompierre-sur-Helpe | 5,3 km | 966 (-17 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Noyelles-sur-Sambre | 5,3 km | 1 000 (-14 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Beaurepaire-sur-Sambre | 5,6 km | 972 (-16 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Grand-Fayt
- Quel est le prix au m² à Grand-Fayt (59244) ?
- Pour une maison, 1 088 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -23,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 988 et 1 460 €/m².
- Combien coûte une maison à Grand-Fayt ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Grand-Fayt sur les deux dernières années publiées est de 108 000 €, pour une surface médiane de 138 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Grand-Fayt ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Grand-Fayt ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Grand-Fayt est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (1 163 contre 1 901 €/m²). Autour : Maroilles 1 000 €/m², Marbaix 927 €/m², Taisnières-en-Thiérache 1 305 €/m², Prisches 903 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Grand-Fayt : 16 juin 2025.
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