Prix immobilier à Marbaix (59440)
Prix au m² et ventes réelles à Marbaix, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 461 habitants. Dernière vente connue : 13 décembre 2025.
Marbaix en bref
À Marbaix, une maison se vend en médiane 923 €/m², soit 105 600 € pour 102 m² (-30,5 % sur un an). Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Marbaix se classe 595e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 036 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marbaix
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 896 | 5 |
| 2025 | 923 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Marbaix
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 60 000 € | 65 m² | 781 | 3 |
| Maison 5 pièces | 125 700 € | 99 m² | 931 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 135 000 € | 142 m² | 898 | 6 |
Les DPE à Marbaix
61 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 139 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 291 kWh/m² · F 381 kWh/m² · G 515 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Route Nationale | 135 m² · 6 p. | 9 669 m² | 84 148 € | 623 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Taisnieres | 64 m² · 3 p. | 1 678 m² | 50 000 € | 781 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Gouffres | 117 m² · 6 p. | 708 m² | 125 000 € | 1 068 |
| mai 2025 | Maison | Route Nationale | 135 m² · 5 p. | 1 136 m² | 125 700 € | 931 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Taisnieres | 145 m² · 5 p. | 6 574 m² | 310 000 € | 2 138 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De Taisnieres | 65 m² · 3 p. | 549 m² | 60 000 € | 923 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Gouffres | 128 m² · 7 p. | 727 m² | 100 000 € | 781 |
| déc. 2024 | Maison | N Rte Nationale | 98 m² · 3 p. | 697 m² | 68 500 € | 699 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Taisnieres | 148 m² · 6 p. | 14 310 m² | 180 000 € | 1 216 |
| mai 2024 | Maison | N Rte Nationale | 103 m² · 4 p. | 1 019 m² | 148 300 € | 1 440 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Boucher | 61 m² · 2 p. | 839 m² | 105 600 € | 1 731 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De Taisnieres | 99 m² · 5 p. | 1 466 m² | 64 980 € | 656 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marbaix
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marbaix (maisons 927 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Dompierre-sur-Helpe | 1,9 km | 966 (+4 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Taisnières-en-Thiérache | 2,6 km | 1 305 (+41 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Grand-Fayt | 3,4 km | 1 163 (+25 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Noyelles-sur-Sambre | 4,4 km | 1 000 (+8 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-sur-Helpe | 4,7 km | 1 080 (+17 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Maroilles | 5,0 km | 1 000 (+8 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Monceau-Saint-Waast | 5,3 km | 1 042 (+12 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Haut-Lieu | 5,5 km | 1 469 (+58 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marbaix
- Quel est le prix au m² à Marbaix (59440) ?
- Pour une maison, 923 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -30,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 766 et 1 452 €/m².
- Combien coûte une maison à Marbaix ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marbaix sur les deux dernières années publiées est de 105 600 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marbaix ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marbaix ?
- Maison 5 pièces : 125 700 € (99 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Marbaix est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane départementale (927 contre 1 901 €/m²). Autour : Dompierre-sur-Helpe 966 €/m², Taisnières-en-Thiérache 1 305 €/m², Grand-Fayt 1 163 €/m², Noyelles-sur-Sambre 1 000 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marbaix : 13 décembre 2025.
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