Prix immobilier à Prisches (59550)
Prix au m² et ventes réelles à Prisches, calculés sur 47 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 000 habitants. Dernière vente connue : 1 octobre 2025.
Prisches en bref
À Prisches, une maison se vend en médiane 1 098 €/m², soit 105 500 € pour 106 m² (+29,3 % sur un an). Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Prisches se classe 604e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 116 m². Chiffres calculés sur 47 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Prisches
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 995 | 8 |
| 2022 | 779 | 8 |
| 2023 | 868 | 11 |
| 2024 | 849 | 10 |
| 2025 | 1 098 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Prisches
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 41 000 € | 74 m² | 656 | 6 |
| Maison 3 pièces | 112 500 € | 90 m² | 1 271 | 8 |
| Maison 4 pièces | 81 498 € | 101 m² | 849 | 5 |
| Maison 5 pièces | 130 074 € | 136 m² | 892 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 163 400 € | 148 m² | 946 | 5 |
Les rues de Prisches : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Nouvion1 889 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue du Grand Beart1 632 €/m²3 ventes · 222 000 € médian
- Rue d'Errouard1 017 €/m²3 ventes · 64 000 € médian
- Rue des Vallees982 €/m²3 ventes · 160 147 € médian
- Rue de Beaurepaire922 €/m²3 ventes · 101 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue d'Avesnes746 €/m²9 ventes · 85 000 € médian
- Rue des Eaux897 €/m²3 ventes · 96 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue d'Avesnes746 €/m²9 ventes · 85 000 € médian
- Rue d'Errouard1 017 €/m²3 ventes · 64 000 € médian
- Rue de Beaurepaire922 €/m²3 ventes · 101 000 € médian
- Rue des Eaux897 €/m²3 ventes · 96 000 € médian
- Rue des Vallees982 €/m²3 ventes · 160 147 € médian
Les DPE à Prisches
99 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 325 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Nouvion | 90 m² · 3 p. | 6 467 m² | 170 000 € | 1 889 |
| sept. 2025 | Maison | Che De La Cambotte | 192 m² · 3 p. | 12 115 m² | 240 000 € | 1 250 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Beaurepaire | 72 m² · 3 p. | 773 m² | 101 000 € | 1 403 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Grand Beart | 136 m² · 5 p. | 9 109 m² | 252 000 € | 1 853 |
| juin 2025 | Maison | Che Du Donjon | 148 m² · 6 p. | 12 398 m² | 140 000 € | 946 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Vallees | 92 m² · 3 p. | 655 m² | 58 000 € | 630 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Eaux | 65 m² · 2 p. | 826 m² | 42 000 € | 646 |
| avr. 2025 | Maison | Rue D Avesnes | 181 m² · 6 p. | 3 450 m² | 163 400 € | 903 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Grand Beart | 136 m² · 5 p. | 9 109 m² | 222 000 € | 1 632 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Sabliere | 96 m² · 4 p. | 61 359 m² | 81 498 € | 849 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Rene Ruelle | 124 m² · 5 p. | 4 185 m² | 70 000 € | 565 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Eaux | 107 m² · 4 p. | 2 558 m² | 96 000 € | 897 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Prisches
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Prisches (maisons 903 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Favril | 3,3 km | 1 121 (+24 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Beaurepaire-sur-Sambre | 3,4 km | 972 (+8 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Barzy-en-Thiérache | 4,5 km | 1 169 (+29 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Grand-Fayt | 4,6 km | 1 163 (+29 %) | — | 16 |
| Prix immobilier La Groise | 5,6 km | 900 (0 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Fesmy-le-Sart | 5,6 km | 1 142 (+26 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Maroilles | 5,8 km | 1 000 (+11 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Cartignies | 5,9 km | 1 341 (+49 %) | — | 68 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Prisches
- Quel est le prix au m² à Prisches (59550) ?
- Pour une maison, 1 098 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +29,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (47 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 656 et 1 328 €/m².
- Combien coûte une maison à Prisches ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Prisches sur les deux dernières années publiées est de 105 500 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Prisches ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Prisches ?
- Maison 4 pièces : 81 498 € (101 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 130 074 € (136 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Prisches ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Nouvion (1 889 €/m²), Rue du Grand Beart (1 632 €/m²), Rue d'Errouard (1 017 €/m²). Les plus accessibles : Rue d'Avesnes (746 €/m²), Rue des Eaux (897 €/m²).
- Prisches est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane départementale (903 contre 1 901 €/m²). Autour : Le Favril 1 121 €/m², Beaurepaire-sur-Sambre 972 €/m², Barzy-en-Thiérache 1 169 €/m², Grand-Fayt 1 163 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Prisches : 1 octobre 2025.
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