Prix immobilier à Lécluse (59259)
Prix au m² et ventes réelles à Lécluse, calculés sur 89 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 346 habitants. Dernière vente connue : 4 novembre 2025.
Lécluse en bref
À Lécluse, une maison se vend en médiane 1 253 €/m², soit 87 700 € pour 86 m² (+9,4 % sur un an). Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Lécluse se classe 539e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 489 m². Chiffres calculés sur 89 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lécluse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 310 | 29 |
| 2022 | 1 112 | 21 |
| 2023 | 1 043 | 14 |
| 2024 | 1 145 | 13 |
| 2025 | 1 253 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Lécluse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 31 000 € | 40 m² | 775 | 3 |
| Maison 2 pièces | 42 450 € | 48 m² | 1 006 | 6 |
| Maison 3 pièces | 87 700 € | 85 m² | 1 096 | 11 |
| Maison 4 pièces | 123 710 € | 95 m² | 1 262 | 9 |
| Maison 5 pièces | 129 000 € | 92 m² | 1 260 | 9 |
Les rues de Lécluse : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Acacias1 443 €/m²5 ventes · 152 000 € médian
- Rue Notre Dame1 437 €/m²8 ventes · 86 000 € médian
- Rue du Pré d'Artibourg1 411 €/m²8 ventes · 114 500 € médian
- Rue du Moulin1 336 €/m²7 ventes · 117 000 € médian
- Rue de l'Ancienne Poste1 308 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Grand699 €/m²4 ventes · 77 250 € médian
- Rue d'Etaing809 €/m²4 ventes · 64 500 € médian
- Rue des Bouchers928 €/m²4 ventes · 64 000 € médian
- Rue des Liniers938 €/m²21 ventes · 83 000 € médian
- Rue d'Hamel958 €/m²6 ventes · 37 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Liniers938 €/m²21 ventes · 83 000 € médian
- Rue de la Fontaine1 108 €/m²9 ventes · 119 710 € médian
- Rue Notre Dame1 437 €/m²8 ventes · 86 000 € médian
- Rue du Pré d'Artibourg1 411 €/m²8 ventes · 114 500 € médian
- Rue du Moulin1 336 €/m²7 ventes · 117 000 € médian
Les DPE à Lécluse
183 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 148 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 534 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Pre D Artibourg | 80 m² · 3 p. | 454 m² | 87 700 € | 1 096 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Liniers | 70 m² · 4 p. | 902 m² | 55 000 € | 786 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 100 m² · 4 p. | 589 m² | 175 000 € | 1 750 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Bois | 85 m² · 3 p. | 1 272 m² | 140 000 € | 1 647 |
| juil. 2025 | Maison | Rue D Etaing | 53 m² · 3 p. | 385 m² | 66 000 € | 1 245 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Ancienne Poste | 112 m² · 3 p. | 801 m² | 164 200 € | 1 466 |
| juin 2025 | Maison | Rue Notre Dame | 40 m² · 1 p. | 380 m² | 86 000 € | 2 150 |
| mai 2025 | Maison | Rue Notre Dame | 45 m² · 2 p. | 226 m² | 50 000 € | 1 111 |
| mai 2025 | Maison | Rue D'Ecourt Saint Quentin | 95 m² · 4 p. | 893 m² | 179 000 € | 1 884 |
| avr. 2025 | Maison | Rue D Etaing | 102 m² · 3 p. | 792 m² | 63 000 € | 618 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Liniers | 127 m² · 5 p. | 2 668 m² | 160 000 € | 1 260 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Liniers | 40 m² · 1 p. | 316 m² | 31 000 € | 775 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lécluse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lécluse (maisons 1 112 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Récourt | 1,9 km | 1 746 (+57 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Tortequesne | 1,9 km | 1 605 (+44 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Étaing | 2,6 km | 1 227 (+10 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Hamel | 2,7 km | 1 638 (+47 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Écourt-Saint-Quentin | 2,8 km | 1 300 (+17 %) | — | 97 |
| Prix immobilier Bellonne | 2,9 km | 2 239 (+101 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Sailly-en-Ostrevent | 3,1 km | 1 625 (+46 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Dury | 3,6 km | 1 493 (+34 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lécluse
- Quel est le prix au m² à Lécluse (59259) ?
- Pour une maison, 1 253 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +9,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (89 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 823 et 1 470 €/m².
- Combien coûte une maison à Lécluse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lécluse sur les deux dernières années publiées est de 87 700 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lécluse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lécluse ?
- Maison 4 pièces : 123 710 € (95 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 129 000 € (92 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lécluse ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Acacias (1 443 €/m²), Rue Notre Dame (1 437 €/m²), Rue du Pré d'Artibourg (1 411 €/m²). Les plus accessibles : Rue Grand (699 €/m²), Rue d'Etaing (809 €/m²), Rue des Bouchers (928 €/m²).
- Lécluse est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (1 112 contre 1 901 €/m²). Autour : Récourt 1 746 €/m², Tortequesne 1 605 €/m², Étaing 1 227 €/m², Hamel 1 638 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lécluse : 4 novembre 2025.
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