Prix immobilier à Abbecourt (60430)
Prix au m² et ventes réelles à Abbecourt, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 879 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Abbecourt en bref
À Abbecourt, une maison se vend en médiane 2 217 €/m², soit 229 900 € pour 109 m² (+9,6 % sur un an). Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Abbecourt se classe 240e sur 586 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 352 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Abbecourt
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 289 | 10 |
| 2022 | 2 211 | 10 |
| 2023 | 1 615 | 7 |
| 2024 | 2 022 | 7 |
| 2025 | 2 217 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Abbecourt
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 229 900 € | 69 m² | 3 224 | 3 |
| Maison 4 pièces | 201 000 € | 104 m² | 2 156 | 7 |
| Maison 5 pièces | 241 250 € | 120 m² | 1 573 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 374 500 € | 164 m² | 2 052 | 6 |
Les rues de Abbecourt : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Courcelles2 350 €/m²11 ventes · 250 000 € médian
- Rue de Montreuil Mattencourt2 166 €/m²10 ventes · 192 500 € médian
- Gr Grande Rue1 904 €/m²5 ventes · 282 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Courcelles2 350 €/m²11 ventes · 250 000 € médian
- Rue de Montreuil Mattencourt2 166 €/m²10 ventes · 192 500 € médian
- Gr Grande Rue1 904 €/m²5 ventes · 282 500 € médian
Les DPE à Abbecourt
96 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 367 kWh/m² · G 429 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Montreuil Mattencourt | 109 m² · 4 p. | 2 685 m² | 235 000 € | 2 156 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Courcelles | 115 m² · 6 p. | 893 m² | 205 000 € | 1 783 |
| sept. 2025 | Maison | Sen De La Fresnoye | 100 m² · 4 p. | 397 m² | 198 000 € | 1 980 |
| août 2025 | Maison | Rue De Montreuil Mattencourt | 69 m² · 3 p. | 1 740 m² | 222 450 € | 3 224 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Courcelles | 69 m² · 3 p. | 1 134 m² | 250 000 € | 3 623 |
| mai 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 149 m² · 6 p. | 3 279 m² | 394 500 € | 2 648 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Gros Poirier | 91 m² · 4 p. | 905 m² | 201 000 € | 2 209 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Courcelles | 141 m² · 6 p. | 885 m² | 313 750 € | 2 225 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De Courtil | 185 m² · 10 p. | 1 152 m² | 374 000 € | 2 022 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Fresnoye | 120 m² · 5 p. | 1 275 m² | 200 000 € | 1 667 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Fresnoye | 113 m² · 4 p. | 3 849 m² | 118 584 € | 1 049 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Rosiers | 120 m² · 3 p. | 1 715 m² | 229 900 € | 1 916 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Abbecourt
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Abbecourt (maisons 2 166 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Sulpice | 2,4 km | 2 268 (+5 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Ponchon | 2,6 km | 2 267 (+5 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Hodenc-l'Évêque | 2,9 km | 2 318 (+7 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Warluis | 3,1 km | 2 389 (+10 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Villers-Saint-Sépulcre | 4,1 km | 2 253 (+4 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Silly-Tillard | 4,9 km | 2 595 (+20 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Allonne | 4,9 km | 2 219 (+2 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Auteuil | 4,9 km | 2 004 (-7 %) | — | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Abbecourt
- Quel est le prix au m² à Abbecourt (60430) ?
- Pour une maison, 2 217 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +9,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 810 et 2 418 €/m².
- Combien coûte une maison à Abbecourt ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Abbecourt sur les deux dernières années publiées est de 229 900 €, pour une surface médiane de 109 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Abbecourt ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Abbecourt ?
- Maison 4 pièces : 201 000 € (104 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 241 250 € (120 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Abbecourt ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Courcelles (2 350 €/m²), Rue de Montreuil Mattencourt (2 166 €/m²), Gr Grande Rue (1 904 €/m²). Les plus accessibles : .
- Abbecourt est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (2 166 contre 2 248 €/m²). Autour : Saint-Sulpice 2 268 €/m², Ponchon 2 267 €/m², Hodenc-l'Évêque 2 318 €/m², Warluis 2 389 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Abbecourt : 5 décembre 2025.
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