Prix immobilier à Warluis (60430)
Prix au m² et ventes réelles à Warluis, calculés sur 53 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 218 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Warluis en bref
À Warluis, une maison se vend en médiane 2 280 €/m², soit 216 000 € pour 90 m² (+26,7 % sur un an). Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Warluis se classe 143e sur 586 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 777 m². Chiffres calculés sur 53 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Warluis
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 005 | 10 |
| 2022 | 2 836 | 16 |
| 2023 | 2 778 | 9 |
| 2024 | 1 800 | 7 |
| 2025 | 2 280 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Warluis
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 220 000 € | 70 m² | 2 941 | 3 |
| Maison 4 pièces | 212 000 € | 93 m² | 2 607 | 13 |
| Maison 5 pièces | 218 000 € | 95 m² | 2 389 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 237 000 € | 132 m² | 1 782 | 5 |
Les rues de Warluis : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route Ancienne de Paris2 872 €/m²9 ventes · 240 000 € médian
- Rue de Merlemont2 722 €/m²4 ventes · 222 500 € médian
- Rue d'Elbee2 607 €/m²3 ventes · 252 000 € médian
- Rue Buquet2 540 €/m²4 ventes · 238 995 € médian
- Rue du Montois2 374 €/m²6 ventes · 207 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Verte2 083 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Rue des Noyers2 113 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Rue du Bout Riffle2 132 €/m²4 ventes · 220 825 € médian
Les plus de ventes
- Route Ancienne de Paris2 872 €/m²9 ventes · 240 000 € médian
- Rue du Montois2 374 €/m²6 ventes · 207 500 € médian
- Rue du Bout Riffle2 132 €/m²4 ventes · 220 825 € médian
- Rue de Merlemont2 722 €/m²4 ventes · 222 500 € médian
- Rue Buquet2 540 €/m²4 ventes · 238 995 € médian
Les DPE à Warluis
136 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 39 kWh/m² · B 75 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 488 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Montois | 103 m² · 6 p. | 1 273 m² | 155 000 € | 1 505 |
| oct. 2025 | Maison | Pl Des Comtes | 67 m² · 4 p. | 740 m² | 194 000 € | 2 896 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Buquet | 93 m² · 4 p. | 942 m² | 212 000 € | 2 280 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Bout Riffle | 110 m² · 4 p. | 501 m² | 228 650 € | 2 079 |
| juin 2025 | Maison | Rue Verte | 120 m² · 6 p. | 909 m² | 250 000 € | 2 083 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Montois | 144 m² · 5 p. | 335 m² | 200 000 € | 1 389 |
| mai 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 70 m² · 3 p. | 2 010 m² | 225 000 € | 3 214 |
| mai 2025 | Maison | Rte Ancienne De Paris | 60 m² · 4 p. | 1 142 m² | 200 000 € | 3 333 |
| mai 2025 | Maison | Rte Ancienne De Paris | 100 m² · 4 p. | 800 m² | 240 000 € | 2 400 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Bout Riffle | 70 m² · 2 p. | 363 m² | 88 000 € | 1 257 |
| janv. 2025 | Maison | Rte Ancienne De Paris | 77 m² · 2 p. | 1 016 m² | 260 000 € | 3 377 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Verte | 100 m² · 4 p. | 1 272 m² | 160 000 € | 1 600 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Warluis
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Warluis (maisons 2 389 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Abbecourt | 3,1 km | 2 166 (-9 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Rochy-Condé | 3,2 km | 2 198 (-8 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Allonne | 3,2 km | 2 219 (-7 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Therdonne | 4,1 km | 2 121 (-11 %) | 1 744 | 56 |
| Prix immobilier Villers-Saint-Sépulcre | 4,2 km | 2 253 (-6 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Saint-Sulpice | 4,6 km | 2 268 (-5 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Ponchon | 4,8 km | 2 267 (-5 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Laversines | 4,9 km | 2 147 (-10 %) | — | 48 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Warluis
- Quel est le prix au m² à Warluis (60430) ?
- Pour une maison, 2 280 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +26,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (53 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 857 et 2 896 €/m².
- Combien coûte une maison à Warluis ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Warluis sur les deux dernières années publiées est de 216 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Warluis ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Warluis ?
- Maison 4 pièces : 212 000 € (93 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 218 000 € (95 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Warluis ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route Ancienne de Paris (2 872 €/m²), Rue de Merlemont (2 722 €/m²), Rue d'Elbee (2 607 €/m²). Les plus accessibles : Rue Verte (2 083 €/m²), Rue des Noyers (2 113 €/m²), Rue du Bout Riffle (2 132 €/m²).
- Warluis est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (2 389 contre 2 248 €/m²). Autour : Abbecourt 2 166 €/m², Rochy-Condé 2 198 €/m², Allonne 2 219 €/m², Therdonne 2 121 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Warluis : 22 décembre 2025.
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