Prix immobilier à Brétigny (60400)
Prix au m² et ventes réelles à Brétigny, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 435 habitants. Dernière vente connue : 28 février 2025.
Brétigny en bref
À Brétigny, une maison se vend en médiane 2 590 €/m², soit 81 700 € pour 90 m² (+99,7 % sur un an). Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Brétigny se classe 558e sur 586 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 608 m². Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 février 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Brétigny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Brétigny
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 77 100 € | 42 m² | 1 864 | 4 |
| Maison 4 pièces | 80 000 € | 69 m² | 1 159 | 3 |
Les DPE à Brétigny
35 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 153 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 294 kWh/m² · F 385 kWh/m² · G 507 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| févr. 2025 | Maison | Rue Milon | 53 m² · 4 p. | 380 m² | 137 250 € | 2 590 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Picardie | 42 m² · 2 p. | 1 960 m² | 133 450 € | 3 177 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Milon | 41 m² · 2 p. | 3 520 m² | 25 000 € | 610 |
| sept. 2024 | Maison | Rle Aux Boeufs | 152 m² · 7 p. | 1 178 m² | 138 100 € | 909 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Picardie | 40 m² · 2 p. | 1 430 m² | 81 700 € | 2 043 |
| mai 2024 | Maison | Le Moulin | 74 m² · 4 p. | 2 473 m² | 45 000 € | 608 |
| mai 2024 | Maison | Rue Saint Hubert | 43 m² · 2 p. | 880 m² | 72 500 € | 1 686 |
| déc. 2023 | Maison | Che De La Vigne | 135 m² · 6 p. | 4 312 m² | 184 000 € | 1 363 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Milon | 69 m² · 4 p. | 1 074 m² | 80 000 € | 1 159 |
| févr. 2023 | Maison | Rue De Picardie | 90 m² · 3 p. | 1 786 m² | 239 700 € | 2 663 |
| août 2022 | Maison | Rue Milon | 179 m² · 6 p. | 22 322 m² | 165 000 € | 922 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Boulangere | 139 m² · 4 p. | 1 838 m² | 178 000 € | 1 281 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Brétigny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Brétigny (maisons 1 281 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Varesnes | 2,6 km | 1 480 (+16 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Quierzy | 2,6 km | 1 450 (+13 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Cuts | 2,6 km | 1 594 (+24 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Appilly | 2,9 km | 1 221 (-5 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Babœuf | 3,4 km | 1 302 (+2 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Camelin | 3,8 km | 1 121 (-12 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Besmé | 4,6 km | 1 428 (+11 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Marest-Dampcourt | 4,9 km | 1 494 (+17 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Brétigny
- Quel est le prix au m² à Brétigny (60400) ?
- Pour une maison, 2 590 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +99,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 997 et 1 864 €/m².
- Combien coûte une maison à Brétigny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Brétigny sur les deux dernières années publiées est de 81 700 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Brétigny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Brétigny ?
- Maison 4 pièces : 80 000 € (69 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Brétigny est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (1 281 contre 2 248 €/m²). Autour : Varesnes 1 480 €/m², Quierzy 1 450 €/m², Cuts 1 594 €/m², Appilly 1 221 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Brétigny : 28 février 2025.
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