Prix immobilier à Varesnes (60400)
Prix au m² et ventes réelles à Varesnes, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 367 habitants. Dernière vente connue : 8 juillet 2025.
Varesnes en bref
À Varesnes, une maison se vend en médiane 650 €/m², soit 111 250 € pour 80 m² (-67,9 % sur un an). Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Varesnes se classe 507e sur 586 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 008 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Varesnes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 206 | 5 |
| 2023 | 1 480 | 7 |
| 2024 | 2 025 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Varesnes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 131 800 € | 76 m² | 1 698 | 6 |
| Maison 4 pièces | 87 500 € | 96 m² | 1 012 | 4 |
Les DPE à Varesnes
42 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 80 kWh/m² · C 164 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 238 kWh/m² · F 320 kWh/m² · G 557 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Hopital | 100 m² · 4 p. | 1 604 m² | 65 000 € | 650 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Hurteaux | 100 m² · 4 p. | 670 m² | 185 000 € | 1 850 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Hurteaux | 97 m² · 5 p. | 1 550 m² | 214 800 € | 2 214 |
| mars 2024 | Maison | Rue Du Point Du Jour | 59 m² · 3 p. | 1 403 m² | 119 500 € | 2 025 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De La Marteloye | 40 m² · 2 p. | 190 m² | 103 000 € | 2 575 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Du Turbie | 93 m² · 4 p. | 439 m² | 42 500 € | 457 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Des Hurteaux | 80 m² · 4 p. | 776 m² | 110 000 € | 1 375 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Des Hurteaux | 80 m² · 3 p. | 2 105 m² | 143 600 € | 1 795 |
| août 2023 | Maison | Rue Du Point Du Jour | 165 m² · 8 p. | 572 m² | 172 920 € | 1 048 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Du Point Du Jour | 70 m² · 3 p. | 3 120 m² | 165 000 € | 2 357 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Du Point Du Jour | 99 m² · 3 p. | 412 m² | 146 500 € | 1 480 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Des Bouchers | 75 m² · 3 p. | 1 008 m² | 120 000 € | 1 600 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Varesnes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Varesnes (maisons 1 480 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Brétigny | 2,6 km | 1 281 (-13 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Pontoise-lès-Noyon | 2,6 km | 1 266 (-14 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Morlincourt | 2,7 km | 1 611 (+9 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Cuts | 2,8 km | 1 594 (+8 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Babœuf | 3,5 km | 1 302 (-12 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Caisnes | 4,0 km | 1 511 (+2 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Salency | 4,2 km | 1 566 (+6 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Appilly | 4,5 km | 1 221 (-17 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Varesnes
- Quel est le prix au m² à Varesnes (60400) ?
- Pour une maison, 650 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -67,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 150 et 2 214 €/m².
- Combien coûte une maison à Varesnes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Varesnes sur les deux dernières années publiées est de 111 250 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Varesnes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Varesnes ?
- Maison 4 pièces : 87 500 € (96 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Varesnes est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (1 480 contre 2 248 €/m²). Autour : Brétigny 1 281 €/m², Pontoise-lès-Noyon 1 266 €/m², Morlincourt 1 611 €/m², Cuts 1 594 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Varesnes : 8 juillet 2025.
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