Prix immobilier à Salency (60400)
Prix au m² et ventes réelles à Salency, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 897 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2025.
Salency en bref
À Salency, une maison se vend en médiane 1 682 €/m², soit 121 500 € pour 90 m² (+68,2 % sur un an). Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Salency se classe 479e sur 586 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 324 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Salency
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 677 | 12 |
| 2022 | 1 475 | 7 |
| 2023 | 1 562 | 7 |
| 2024 | 1 000 | 7 |
| 2025 | 1 682 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Salency
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 91 000 € | 64 m² | 1 562 | 3 |
| Maison 4 pièces | 115 000 € | 77 m² | 1 494 | 11 |
| Maison 5 pièces | 134 500 € | 88 m² | 1 345 | 5 |
Les rues de Salency : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Morlincourt1 761 €/m²4 ventes · 167 500 € médian
- Gr Grande Rue1 580 €/m²8 ventes · 155 000 € médian
- Rue des Déportés1 562 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue Nationale1 549 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue du Bon Puits1 000 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue1 580 €/m²8 ventes · 155 000 € médian
- Rue de Morlincourt1 761 €/m²4 ventes · 167 500 € médian
- Rue des Déportés1 562 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue du Bon Puits1 000 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Rue Nationale1 549 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
Les DPE à Salency
90 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 491 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Nationale | 58 m² · 4 p. | 2 164 m² | 115 000 € | 1 983 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Saint Medard | 105 m² · 6 p. | 3 108 m² | 180 000 € | 1 714 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 89 m² · 4 p. | 503 m² | 149 800 € | 1 683 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Fourgoyers | 88 m² · 5 p. | 1 198 m² | 148 000 € | 1 682 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Morlincourt | 108 m² · 6 p. | 689 m² | 170 000 € | 1 574 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Freres Lambert | 85 m² · 4 p. | 2 574 m² | 115 000 € | 1 353 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Morlincourt | 77 m² · 4 p. | 2 110 m² | 115 000 € | 1 494 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Nationale | 90 m² · 3 p. | 1 402 m² | 87 000 € | 967 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Bon Puits | 60 m² · 4 p. | 568 m² | 60 000 € | 1 000 |
| août 2024 | Maison | Rue De Neufchatel | 110 m² · 4 p. | 916 m² | 128 000 € | 1 164 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Moulin | 144 m² · 4 p. | 2 202 m² | 130 000 € | 903 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Violaine | 58 m² · 3 p. | 720 m² | 91 000 € | 1 569 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Salency
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Salency (maisons 1 566 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Béhéricourt | 1,4 km | 1 468 (-6 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Morlincourt | 2,2 km | 1 611 (+3 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Noyon | 3,0 km | 1 500 (-4 %) | 1 065 | 588 |
| Prix immobilier Grandrû | 3,2 km | 1 415 (-10 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Babœuf | 3,3 km | 1 302 (-17 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Crisolles | 4,1 km | 1 525 (-3 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Varesnes | 4,2 km | 1 480 (-5 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Genvry | 4,6 km | 1 650 (+5 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Salency
- Quel est le prix au m² à Salency (60400) ?
- Pour une maison, 1 682 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +68,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 202 et 1 808 €/m².
- Combien coûte une maison à Salency ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Salency sur les deux dernières années publiées est de 121 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Salency ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Salency ?
- Maison 4 pièces : 115 000 € (77 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 134 500 € (88 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Salency ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Morlincourt (1 761 €/m²), Gr Grande Rue (1 580 €/m²), Rue des Déportés (1 562 €/m²). Les plus accessibles : .
- Salency est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (1 566 contre 2 248 €/m²). Autour : Béhéricourt 1 468 €/m², Morlincourt 1 611 €/m², Noyon 1 500 €/m², Grandrû 1 415 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Salency : 26 novembre 2025.
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