Prix immobilier à Cuts (60400)
Prix au m² et ventes réelles à Cuts, calculés sur 39 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 949 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Cuts en bref
À Cuts, une maison se vend en médiane 1 650 €/m², soit 143 000 € pour 95 m² (+31,9 % sur un an). Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Cuts se classe 468e sur 586 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 826 m². Chiffres calculés sur 39 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cuts
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 279 | 7 |
| 2022 | 1 404 | 13 |
| 2023 | 1 750 | 5 |
| 2025 | 1 650 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Cuts
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 128 148 € | 80 m² | 1 555 | 8 |
| Maison 4 pièces | 156 000 € | 120 m² | 1 750 | 5 |
| Maison 5 pièces | 176 900 € | 96 m² | 1 724 | 3 |
Les rues de Cuts : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Ramee2 032 €/m²5 ventes · 219 000 € médian
- Rue de la Pommeraye1 874 €/m²4 ventes · 182 500 € médian
- Rue Lechantre1 681 €/m²3 ventes · 139 000 € médian
- Rue de Berlincamp1 506 €/m²4 ventes · 119 500 € médian
- Rue de l'Abbe Dehue1 470 €/m²6 ventes · 156 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Brun Marville1 255 €/m²3 ventes · 123 000 € médian
- Rue de la Rouennerie1 402 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Abbe Dehue1 470 €/m²6 ventes · 156 500 € médian
- Rue de la Ramee2 032 €/m²5 ventes · 219 000 € médian
- Rue de la Pommeraye1 874 €/m²4 ventes · 182 500 € médian
- Rue de Berlincamp1 506 €/m²4 ventes · 119 500 € médian
- Rue Brun Marville1 255 €/m²3 ventes · 123 000 € médian
Les DPE à Cuts
109 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 104 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 485 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Rouennerie | 190 m² · 6 p. | 1 837 m² | 150 000 € | 789 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Pommeraye | 89 m² · 3 p. | 2 658 m² | 126 295 € | 1 419 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Ramee | 83 m² · 3 p. | 459 m² | 135 544 € | 1 633 |
| déc. 2025 | Maison | Rle Des Ecoles | 78 m² · 3 p. | 826 m² | 100 000 € | 1 282 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Rives | 88 m² · 3 p. | 758 m² | 130 000 € | 1 477 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Ramee | 86 m² · 3 p. | 1 812 m² | 192 050 € | 2 233 |
| août 2025 | Maison | Rue De Berlincamp | 75 m² · 4 p. | 1 960 m² | 136 000 € | 1 813 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Pommeraye | 96 m² · 5 p. | 1 889 m² | 160 000 € | 1 667 |
| juin 2025 | Maison | Rue Gallet | 127 m² · 5 p. | 1 000 m² | 219 000 € | 1 724 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De L Abbe Dehue | 82 m² · 5 p. | 733 m² | 176 900 € | 2 157 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Jonquoy Le Bas | 130 m² · 4 p. | 3 252 m² | 369 000 € | 2 838 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Gallet | 28 m² · 1 p. | 610 m² | 15 000 € | 536 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cuts
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cuts (maisons 1 594 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Camelin | 2,2 km | 1 121 (-30 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Brétigny | 2,6 km | 1 281 (-20 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Varesnes | 2,8 km | 1 480 (-7 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Caisnes | 2,9 km | 1 511 (-5 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Pontoise-lès-Noyon | 4,0 km | 1 266 (-21 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Blérancourt | 4,6 km | 1 210 (-24 %) | 1 250 | 78 |
| Prix immobilier Quierzy | 4,7 km | 1 450 (-9 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Nampcel | 4,8 km | 1 247 (-22 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cuts
- Quel est le prix au m² à Cuts (60400) ?
- Pour une maison, 1 650 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +31,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (39 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 267 et 1 912 €/m².
- Combien coûte une maison à Cuts ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cuts sur les deux dernières années publiées est de 143 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cuts ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cuts ?
- Maison 4 pièces : 156 000 € (120 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 176 900 € (96 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cuts ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Ramee (2 032 €/m²), Rue de la Pommeraye (1 874 €/m²), Rue Lechantre (1 681 €/m²). Les plus accessibles : Rue Brun Marville (1 255 €/m²), Rue de la Rouennerie (1 402 €/m²).
- Cuts est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (1 594 contre 2 248 €/m²). Autour : Camelin 1 121 €/m², Brétigny 1 281 €/m², Varesnes 1 480 €/m², Caisnes 1 511 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cuts : 23 décembre 2025.
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