Prix immobilier à Caisnes (60400)
Prix au m² et ventes réelles à Caisnes, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 518 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Caisnes en bref
À Caisnes, une maison se vend en médiane 1 833 €/m², soit 146 900 € pour 90 m². Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Caisnes se classe 496e sur 586 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Caisnes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Caisnes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 105 000 € | 87 m² | 1 207 | 3 |
Les DPE à Caisnes
43 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 145 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 309 kWh/m² · G 465 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Relais | 74 m² · 5 p. | 593 m² | 155 800 € | 2 105 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 99 m² · 6 p. | 1 000 m² | 137 100 € | 1 385 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Capres | 63 m² · 3 p. | 2 478 m² | 138 000 € | 2 190 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L Enfer | 135 m² · 7 p. | 667 m² | 210 600 € | 1 560 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Chateau | 87 m² · 4 p. | 176 m² | 105 000 € | 1 207 |
| mai 2023 | Maison | Rue De La Cavaliere | 95 m² · 4 p. | — | 119 000 € | 1 253 |
| mars 2023 | Maison | Rue Du Chateau | 87 m² · 4 p. | 188 m² | 105 000 € | 1 207 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Du Relais | 141 m² · 6 p. | 829 m² | 207 500 € | 1 472 |
| oct. 2022 | Maison | Rue De La Montinette | 60 m² · 3 p. | 3 121 m² | 137 500 € | 2 292 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Du Moulin | 168 m² · 5 p. | 1 599 m² | 307 414 € | 1 830 |
| août 2022 | Maison | Rue De La Cavaliere | 70 m² · 4 p. | 1 668 m² | 126 420 € | 1 806 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De La Croix | 65 m² · 2 p. | 1 676 m² | 104 000 € | 1 600 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Caisnes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Caisnes (maisons 1 511 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cuts | 2,9 km | 1 594 (+5 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Pontoise-lès-Noyon | 3,1 km | 1 266 (-16 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Carlepont | 3,1 km | 1 710 (+13 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Nampcel | 3,4 km | 1 247 (-17 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Varesnes | 4,0 km | 1 480 (-2 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Camelin | 4,2 km | 1 121 (-26 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Tracy-le-Val | 5,0 km | 2 027 (+34 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Brétigny | 5,3 km | 1 281 (-15 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Caisnes
- Quel est le prix au m² à Caisnes (60400) ?
- Pour une maison, 1 833 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 319 et 1 818 €/m².
- Combien coûte une maison à Caisnes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Caisnes sur les deux dernières années publiées est de 146 900 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Caisnes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Caisnes ?
- Maison 4 pièces : 105 000 € (87 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Caisnes est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (1 511 contre 2 248 €/m²). Autour : Cuts 1 594 €/m², Pontoise-lès-Noyon 1 266 €/m², Carlepont 1 710 €/m², Nampcel 1 247 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Caisnes : 23 décembre 2025.
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