Prix immobilier à Tracy-le-Val (60170)
Prix au m² et ventes réelles à Tracy-le-Val, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 037 habitants. Dernière vente connue : 6 décembre 2025.
Tracy-le-Val en bref
À Tracy-le-Val, une maison se vend en médiane 2 273 €/m², soit 209 500 € pour 84 m² (+23,3 % sur un an). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Tracy-le-Val se classe 301e sur 586 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 786 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Tracy-le-Val
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2024 | 1 844 | 9 |
| 2025 | 2 273 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Tracy-le-Val
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 187 000 € | 72 m² | 2 162 | 8 |
| Maison 5 pièces | 222 000 € | 116 m² | 1 974 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 255 000 € | 143 m² | 1 844 | 5 |
Les DPE à Tracy-le-Val
91 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 375 kWh/m² · G 471 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Tracy-le-ValDernières ventes à Tracy-le-Val
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Dame Gille | 114 m² · 7 p. | 616 m² | 186 500 € | 1 636 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Voltaire | 68 m² · 4 p. | 626 m² | 134 000 € | 1 971 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jean Moulin | 94 m² · 5 p. | 727 m² | 222 000 € | 2 362 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jean Moulin | 118 m² · 6 p. | 862 m² | 239 000 € | 2 025 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Coucy | 194 m² · 6 p. | 1 027 m² | 441 000 € | 2 273 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Epine Helot | 78 m² · 4 p. | 634 m² | 208 000 € | 2 667 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Quatrieme Zouaves | 20 m² · 1 p. | 1 712 m² | 35 000 € | 1 750 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 58 m² · 3 p. | 738 m² | 137 000 € | 2 362 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Jean Moulin | 83 m² · 1 p. | 5 610 m² | 211 000 € | 2 542 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Temple | 32 m² · 3 p. | 731 m² | 77 000 € | 2 406 |
| mai 2025 | Maison | Imp Albert Camus | 75 m² · 4 p. | 806 m² | 240 700 € | 3 209 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Temple | 52 m² · 4 p. | 878 m² | 113 000 € | 2 173 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Tracy-le-Val
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Tracy-le-Val (maisons 2 027 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bailly | 2,4 km | 1 398 (-31 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Tracy-le-Mont | 2,5 km | 2 125 (+5 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Carlepont | 3,6 km | 1 710 (-16 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Moulin-sous-Touvent | 4,4 km | 1 431 (-29 %) | 2 262 | 9 |
| Prix immobilier Saint-Léger-aux-Bois | 4,7 km | 2 009 (-1 %) | 1 459 | 16 |
| Prix immobilier Caisnes | 5,0 km | 1 511 (-25 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Pimprez | 5,1 km | 1 885 (-7 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Chiry-Ourscamp | 5,5 km | 1 756 (-13 %) | — | 49 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Tracy-le-Val
- Quel est le prix au m² à Tracy-le-Val (60170) ?
- Pour une maison, 2 273 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +23,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 783 et 2 362 €/m².
- Combien coûte une maison à Tracy-le-Val ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Tracy-le-Val sur les deux dernières années publiées est de 209 500 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Tracy-le-Val ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Tracy-le-Val ?
- Maison 4 pièces : 187 000 € (72 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 222 000 € (116 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Tracy-le-Val est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (2 027 contre 2 248 €/m²). Autour : Bailly 1 398 €/m², Tracy-le-Mont 2 125 €/m², Carlepont 1 710 €/m², Moulin-sous-Touvent 1 431 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Tracy-le-Val : 6 décembre 2025.
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