Prix immobilier à Courcelles-lès-Gisors (60240)
Prix au m² et ventes réelles à Courcelles-lès-Gisors, calculés sur 43 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 809 habitants. Dernière vente connue : 29 juillet 2025.
Courcelles-lès-Gisors en bref
À Courcelles-lès-Gisors, une maison se vend en médiane 2 619 €/m², soit 201 250 € pour 87 m² (+12,7 % sur un an). Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Courcelles-lès-Gisors se classe 153e sur 586 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 956 m². Chiffres calculés sur 43 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Courcelles-lès-Gisors
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 825 | 12 |
| 2022 | 2 400 | 9 |
| 2023 | 2 628 | 6 |
| 2024 | 2 323 | 10 |
| 2025 | 2 619 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Courcelles-lès-Gisors
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 211 000 € | 73 m² | 2 861 | 6 |
| Maison 4 pièces | 200 000 € | 80 m² | 2 612 | 7 |
| Maison 5 pièces | 223 770 € | 112 m² | 2 017 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 304 000 € | 136 m² | 2 476 | 4 |
Les rues de Courcelles-lès-Gisors : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Square du Moulin2 778 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Chemin de la Troulette2 756 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
- Rue d'Inval2 494 €/m²7 ventes · 175 000 € médian
- Allée de la Source2 379 €/m²4 ventes · 283 750 € médian
- Allée des Vignes2 230 €/m²6 ventes · 159 500 € médian
Les plus accessibles
- Sentier du Moulin d'Inval1 880 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue d'Inval2 494 €/m²7 ventes · 175 000 € médian
- Allée des Vignes2 230 €/m²6 ventes · 159 500 € médian
- Allée de la Source2 379 €/m²4 ventes · 283 750 € médian
- Chemin de la Troulette2 756 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
- Sentier du Moulin d'Inval1 880 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
Les DPE à Courcelles-lès-Gisors
82 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 160 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 312 kWh/m² · G 537 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Courcelles-lès-GisorsDernières ventes à Courcelles-lès-Gisors
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rte De Gisors | 140 m² · 3 p. | 3 123 m² | 339 000 € | 2 421 |
| mai 2025 | Maison | Rue Franchet | 87 m² · 4 p. | 770 m² | 168 000 € | 1 931 |
| mai 2025 | Maison | Che De La Troulette | 87 m² · 4 p. | 793 m² | 245 000 € | 2 816 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Franchet | 65 m² · 3 p. | 1 051 m² | 191 500 € | 2 946 |
| mars 2025 | Maison | Sq Du Moulin | 54 m² · 3 p. | 681 m² | 200 000 € | 3 704 |
| janv. 2025 | Maison | All Des Vignes | 76 m² · 4 p. | 464 m² | 168 000 € | 2 211 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Tour | 168 m² · 8 p. | 2 829 m² | 415 000 € | 2 470 |
| déc. 2024 | Maison | Sen Du Moulin D Inval | 101 m² · 6 p. | 660 m² | 255 000 € | 2 525 |
| nov. 2024 | Maison | Sq Du Moulin | 80 m² · 5 p. | 693 m² | 174 000 € | 2 175 |
| nov. 2024 | Maison | All De La Source | 80 m² · 3 p. | 1 077 m² | 425 950 € | 5 324 |
| sept. 2024 | Maison | Rue D Inval | 47 m² · 2 p. | 375 m² | 93 000 € | 1 979 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Tour | 164 m² · 5 p. | 2 310 m² | 297 000 € | 1 811 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Courcelles-lès-Gisors
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Courcelles-lès-Gisors (maisons 2 358 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Neaufles-Saint-Martin | 2,1 km | 2 473 (+5 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Boury-en-Vexin | 2,5 km | 2 391 (+1 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Gisors | 2,8 km | 2 430 (+3 %) | 2 437 | 615 |
| Prix immobilier Dangu | 3,6 km | 2 303 (-2 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Vaudancourt | 4,0 km | 2 451 (+4 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Noyers | 4,7 km | 1 936 (-18 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Bernouville | 5,6 km | 2 224 (-6 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Chambors | 5,7 km | 2 321 (-2 %) | — | 34 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Courcelles-lès-Gisors
- Quel est le prix au m² à Courcelles-lès-Gisors (60240) ?
- Pour une maison, 2 619 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +12,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (43 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 873 et 2 753 €/m².
- Combien coûte une maison à Courcelles-lès-Gisors ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Courcelles-lès-Gisors sur les deux dernières années publiées est de 201 250 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Courcelles-lès-Gisors ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Courcelles-lès-Gisors ?
- Maison 4 pièces : 200 000 € (80 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 223 770 € (112 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Courcelles-lès-Gisors ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Square du Moulin (2 778 €/m²), Chemin de la Troulette (2 756 €/m²), Rue d'Inval (2 494 €/m²). Les plus accessibles : Sentier du Moulin d'Inval (1 880 €/m²).
- Courcelles-lès-Gisors est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (2 358 contre 2 248 €/m²). Autour : Neaufles-Saint-Martin 2 473 €/m², Boury-en-Vexin 2 391 €/m², Gisors 2 430 €/m², Dangu 2 303 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Courcelles-lès-Gisors : 29 juillet 2025.
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