Prix immobilier à Crépy-en-Valois (60800)
Prix au m² et ventes réelles à Crépy-en-Valois, calculés sur 843 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 14 351 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Crépy-en-Valois en bref
À Crépy-en-Valois, une maison se vend en médiane 2 791 €/m², soit 241 000 € pour 88 m² (-1,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 609 €/m² (126 250 € en médiane), +13,9 % sur un an. Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Crépy-en-Valois se classe 55e sur 586 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 53 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 572 m². Chiffres calculés sur 843 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Crépy-en-Valois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 743 | 113 | 2 629 | 99 |
| 2022 | 2 846 | 97 | 2 928 | 86 |
| 2023 | 2 714 | 81 | 2 617 | 68 |
| 2024 | 2 823 | 71 | 2 291 | 67 |
| 2025 | 2 791 | 84 | 2 609 | 77 |
Prix selon le nombre de pièces à Crépy-en-Valois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 76 000 € | 29 m² | 2 510 | 37 |
| Appartement T2 | 123 550 € | 43 m² | 2 867 | 90 |
| Appartement T3 | 144 500 € | 62 m² | 2 348 | 66 |
| Appartement T4 | 170 500 € | 76 m² | 2 120 | 18 |
| Maison 2 pièces | 142 700 € | 48 m² | 2 994 | 10 |
| Maison 3 pièces | 190 000 € | 67 m² | 2 902 | 38 |
| Maison 4 pièces | 230 000 € | 77 m² | 2 970 | 77 |
| Maison 5 pièces | 262 000 € | 101 m² | 2 591 | 71 |
| Maison 6 pièces et plus | 309 900 € | 135 m² | 2 346 | 39 |
Les rues de Crépy-en-Valois : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (91 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue Gérard de Nerval4 269 €/m²3 ventes · 265 000 € médian
- Avenue Beausejour3 887 €/m²8 ventes · 190 000 € médian
- Impasse Belle Image3 815 €/m²4 ventes · 172 500 € médian
- Rue Waldeck Rousseau3 625 €/m²3 ventes · 290 000 € médian
- Rue St Thomas de Canterbury3 592 €/m²7 ventes · 136 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Zell Mosel1 641 €/m²19 ventes · 109 000 € médian
- Rue Jules Massenet1 742 €/m²5 ventes · 121 495 € médian
- Rue de Verdun1 772 €/m²13 ventes · 115 000 € médian
- Rue André Messager1 849 €/m²8 ventes · 130 000 € médian
- Rue Gustave Chopinet1 858 €/m²4 ventes · 87 150 € médian
Les plus de ventes
- Rue Henri Laroche2 975 €/m²32 ventes · 159 200 € médian
- Résidence Ste Agathe2 370 €/m²28 ventes · 87 750 € médian
- Rue Marie Rotsen3 077 €/m²26 ventes · 179 250 € médian
- Rue du Bois de Tillet3 220 €/m²25 ventes · 150 000 € médian
- Rue St Georges1 909 €/m²25 ventes · 130 000 € médian
Les DPE à Crépy-en-Valois
2 801 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 81 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Pasteur | 77 m² · 4 p. | 204 m² | 249 000 € | 3 234 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Beausejour | 34 m² · 2 p. | — | 147 000 € | 4 324 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Verdun | 74 m² · 4 p. | — | 110 000 € | 1 486 |
| déc. 2025 | Maison | Sen Aux Anes | 69 m² · 4 p. | 435 m² | 185 000 € | 2 681 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Alfred Sauvy | 58 m² · 3 p. | — | 197 500 € | 3 405 |
| déc. 2025 | Maison | Av Gerard De Nerval | 49 m² · 3 p. | 369 m² | 217 800 € | 4 445 |
| déc. 2025 | Maison | Che Des Vignes | 159 m² · 7 p. | 721 m² | 298 000 € | 1 874 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Hippolyte Clair | 44 m² · 3 p. | — | 130 500 € | 2 966 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Hetres | 40 m² · 2 p. | — | 160 000 € | 4 000 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Gustave Chopinet | 51 m² · 1 p. | — | 122 000 € | 2 392 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Schubert | 136 m² · 5 p. | 522 m² | 315 000 € | 2 316 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Emile Zola | 97 m² · 5 p. | 1 146 m² | 297 000 € | 3 062 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Crépy-en-Valois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Crépy-en-Valois (maisons 2 773 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Feigneux | 3,0 km | 2 448 (-12 %) | 2 404 | 20 |
| Prix immobilier Rouville | 3,2 km | 2 548 (-8 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Séry-Magneval | 3,8 km | 1 986 (-28 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Duvy | 3,8 km | 1 999 (-28 %) | 1 900 | 21 |
| Prix immobilier Gondreville | 3,9 km | 2 250 (-19 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Russy-Bémont | 4,3 km | 2 488 (-10 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Lévignen | 4,4 km | 2 656 (-4 %) | 2 657 | 67 |
| Prix immobilier Béthancourt-en-Valois | 5,0 km | 1 894 (-32 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Crépy-en-Valois
- Quel est le prix au m² à Crépy-en-Valois (60800) ?
- Pour une maison, 2 791 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (84 ventes), -1,1 % sur un an. Pour un appartement, 2 609 €/m² (77 ventes), +13,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (843 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 334 et 3 158 €/m².
- Combien coûte une maison à Crépy-en-Valois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Crépy-en-Valois sur les deux dernières années publiées est de 241 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Crépy-en-Valois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Crépy-en-Valois ?
- T2 : 123 550 € en médiane (43 m², 2 867 €/m², 90 ventes). T3 : 144 500 € en médiane (62 m², 2 348 €/m², 66 ventes). Maison 4 pièces : 230 000 € (77 m², 77 ventes). Maison 5 pièces : 262 000 € (101 m², 71 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Crépy-en-Valois ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue Gérard de Nerval (4 269 €/m²), Avenue Beausejour (3 887 €/m²), Impasse Belle Image (3 815 €/m²). Les plus accessibles : Rue Zell Mosel (1 641 €/m²), Rue Jules Massenet (1 742 €/m²), Rue de Verdun (1 772 €/m²).
- Crépy-en-Valois est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane départementale (2 773 contre 2 248 €/m²), les appartements 15 % plus chers que (2 629 contre 2 282 €/m²). Autour : Feigneux 2 448 €/m², Rouville 2 548 €/m², Séry-Magneval 1 986 €/m², Duvy 1 999 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Crépy-en-Valois : 30 décembre 2025.
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