Prix immobilier à Épineuse (60190)
Prix au m² et ventes réelles à Épineuse, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 281 habitants. Dernière vente connue : 23 octobre 2025.
Épineuse en bref
À Épineuse, une maison se vend en médiane 1 418 €/m², soit 117 500 € pour 100 m². Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Épineuse se classe 317e sur 586 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Épineuse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Épineuse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 6 pièces et plus | 284 000 € | 127 m² | 2 236 | 3 |
Les DPE à Épineuse
25 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 225 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 289 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Caboche | 110 m² · 3 p. | 740 m² | 110 000 € | 1 000 |
| août 2025 | Maison | Rue Armand Barbes | 127 m² · 6 p. | 2 982 m² | 410 000 € | 3 228 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Caboche | 96 m² · 6 p. | 350 m² | 110 000 € | 1 146 |
| mars 2025 | Maison | Rue Spuller | 74 m² · 3 p. | 3 948 m² | 125 000 € | 1 689 |
| juin 2023 | Maison | Rue Armand Barbes | 127 m² · 6 p. | 2 145 m² | 284 000 € | 2 236 |
| avr. 2023 | Maison | Rue De Favieres | 75 m² · 4 p. | 707 m² | 238 000 € | 3 173 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Fernand Borree | 200 m² · 5 p. | 797 m² | 285 000 € | 1 425 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Gambetta | 114 m² · 6 p. | 1 032 m² | 242 000 € | 2 123 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Caboche | 148 m² · 7 p. | 1 419 m² | 244 000 € | 1 649 |
| juin 2022 | Maison | Rue De Favieres | 75 m² · 4 p. | 707 m² | 220 000 € | 2 933 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Spuller | 100 m² · 6 p. | 2 275 m² | 198 000 € | 1 980 |
| mars 2022 | Maison | Rue Armand Barbes | 100 m² · 4 p. | 1 170 m² | 206 000 € | 2 060 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Épineuse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Épineuse (maisons 1 980 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Avrigny | 2,4 km | 2 348 (+19 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Maimbeville | 2,7 km | 2 040 (+3 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Fouilleuse | 2,8 km | 1 804 (-9 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Bailleul-le-Soc | 3,3 km | 1 949 (-2 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Catenoy | 3,3 km | 2 321 (+17 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Choisy-la-Victoire | 4,4 km | 2 309 (+17 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-sous-Erquery | 4,5 km | 2 075 (+5 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Sacy-le-Grand | 4,7 km | 2 389 (+21 %) | 2 085 | 74 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Épineuse
- Quel est le prix au m² à Épineuse (60190) ?
- Pour une maison, 1 418 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 649 et 2 236 €/m².
- Combien coûte une maison à Épineuse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Épineuse sur les deux dernières années publiées est de 117 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Épineuse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Épineuse ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Épineuse est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 980 contre 2 248 €/m²). Autour : Avrigny 2 348 €/m², Maimbeville 2 040 €/m², Fouilleuse 1 804 €/m², Bailleul-le-Soc 1 949 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Épineuse : 23 octobre 2025.
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