Prix immobilier à Larbroye (60400)
Prix au m² et ventes réelles à Larbroye, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 505 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Larbroye en bref
À Larbroye, une maison se vend en médiane 1 690 €/m², soit 152 438 € pour 90 m² (+18,3 % sur un an). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Larbroye se classe 462e sur 586 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 592 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Larbroye
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 698 | 6 |
| 2024 | 1 429 | 5 |
| 2025 | 1 690 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Larbroye
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 154 450 € | 66 m² | 1 700 | 6 |
| Maison 4 pièces | 123 000 € | 73 m² | 1 690 | 3 |
| Maison 5 pièces | 195 000 € | 106 m² | 1 874 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 147 130 € | 105 m² | 1 310 | 5 |
Les rues de Larbroye : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Bellevue1 789 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue Beausoleil1 708 €/m²6 ventes · 142 000 € médian
- Rue de Montdidier1 657 €/m²4 ventes · 154 450 € médian
- Rue du Marais1 323 €/m²4 ventes · 143 565 € médian
- Rue du Bas1 310 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Beausoleil1 708 €/m²6 ventes · 142 000 € médian
- Rue de Montdidier1 657 €/m²4 ventes · 154 450 € médian
- Rue du Marais1 323 €/m²4 ventes · 143 565 € médian
- Rue Bellevue1 789 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue du Bas1 310 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
Les DPE à Larbroye
60 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 88 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 161 kWh/m² · E 242 kWh/m² · G 559 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Bas | 59 m² · 3 p. | 835 m² | 64 000 € | 1 085 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Montdidier | 63 m² · 3 p. | 2 234 m² | 164 000 € | 2 603 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Bellevue | 82 m² · 5 p. | 557 m² | 180 000 € | 2 195 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Bas | 118 m² · 5 p. | 477 m² | 220 000 € | 1 864 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Bellevue | 105 m² · 6 p. | 2 052 m² | 161 900 € | 1 542 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Chemin Vert | 95 m² · 5 p. | 413 m² | 179 000 € | 1 884 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Montdidier | 54 m² · 3 p. | 1 788 m² | 45 800 € | 848 |
| mai 2025 | Maison | Rue Beausoleil | 84 m² · 4 p. | 315 m² | 142 000 € | 1 690 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Marais | 90 m² · 6 p. | 480 m² | 90 000 € | 1 000 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Beausoleil | 69 m² · 4 p. | 302 m² | 119 000 € | 1 725 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Bas | 195 m² · 6 p. | 2 899 m² | 255 500 € | 1 310 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 73 m² · 4 p. | 123 m² | 123 000 € | 1 685 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Larbroye
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Larbroye (maisons 1 610 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Passel | 1,6 km | 1 585 (-2 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Vauchelles | 1,7 km | 1 336 (-17 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Suzoy | 2,0 km | 1 487 (-8 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Pont-l'Évêque | 2,3 km | 1 593 (-1 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Ville | 2,4 km | 1 512 (-6 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Porquéricourt | 3,0 km | 1 392 (-14 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Noyon | 3,6 km | 1 500 (-7 %) | 1 065 | 588 |
| Prix immobilier Sempigny | 3,8 km | 1 685 (+5 %) | — | 44 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Larbroye
- Quel est le prix au m² à Larbroye (60400) ?
- Pour une maison, 1 690 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +18,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 328 et 1 827 €/m².
- Combien coûte une maison à Larbroye ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Larbroye sur les deux dernières années publiées est de 152 438 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Larbroye ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Larbroye ?
- Maison 4 pièces : 123 000 € (73 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 195 000 € (106 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Larbroye ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Bellevue (1 789 €/m²), Rue Beausoleil (1 708 €/m²), Rue de Montdidier (1 657 €/m²). Les plus accessibles : .
- Larbroye est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (1 610 contre 2 248 €/m²). Autour : Passel 1 585 €/m², Vauchelles 1 336 €/m², Suzoy 1 487 €/m², Pont-l'Évêque 1 593 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Larbroye : 26 décembre 2025.
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