Prix immobilier à Sempigny (60400)
Prix au m² et ventes réelles à Sempigny, calculés sur 44 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 760 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Sempigny en bref
À Sempigny, une maison se vend en médiane 1 780 €/m², soit 135 000 € pour 90 m² (+35,7 % sur un an). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Sempigny se classe 434e sur 586 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 648 m². Chiffres calculés sur 44 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sempigny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 740 | 10 |
| 2022 | 1 729 | 10 |
| 2023 | 1 452 | 8 |
| 2024 | 1 312 | 5 |
| 2025 | 1 780 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Sempigny
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 97 670 € | 65 m² | 1 780 | 7 |
| Maison 4 pièces | 159 500 € | 85 m² | 1 647 | 6 |
| Maison 5 pièces | 152 500 € | 98 m² | 1 547 | 10 |
Les rues de Sempigny : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Gr Grande Rue2 093 €/m²7 ventes · 144 900 € médian
- Rue de la Fosse Merliere1 899 €/m²4 ventes · 179 500 € médian
- Chalet Mauclair1 731 €/m²7 ventes · 129 000 € médian
- Rue du Port1 574 €/m²3 ventes · 173 100 € médian
- Rue René Taboulot1 520 €/m²7 ventes · 130 000 € médian
Les plus de ventes
- Chalet Mauclair1 731 €/m²7 ventes · 129 000 € médian
- Gr Grande Rue2 093 €/m²7 ventes · 144 900 € médian
- Rue René Taboulot1 520 €/m²7 ventes · 130 000 € médian
- Rue de la Fosse Merliere1 899 €/m²4 ventes · 179 500 € médian
- Rue du Port1 574 €/m²3 ventes · 173 100 € médian
Les DPE à Sempigny
70 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 148 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 440 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Fosse Merliere | 78 m² · 4 p. | 1 444 m² | 250 400 € | 3 210 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Abbaye | 64 m² · 3 p. | 390 m² | 74 000 € | 1 156 |
| sept. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 126 m² · 4 p. | 1 380 m² | 180 000 € | 1 429 |
| sept. 2025 | Maison | Chalet Mauclair | 54 m² · 3 p. | 2 025 m² | 96 100 € | 1 780 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Fosse Merliere | 92 m² · 5 p. | 386 m² | 177 900 € | 1 934 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Port | 110 m² · 5 p. | 982 m² | 173 100 € | 1 574 |
| juil. 2025 | Maison | All Des Boutons D Or | 122 m² · 5 p. | 607 m² | 150 000 € | 1 230 |
| juin 2025 | Maison | Chalet Mauclair | 78 m² · 5 p. | 690 m² | 135 000 € | 1 731 |
| mars 2025 | Maison | Pl De La Tuilerie | 101 m² · 5 p. | 740 m² | 207 635 € | 2 056 |
| févr. 2025 | Maison | Chalet Mauclair | 54 m² · 3 p. | 482 m² | 115 000 € | 2 130 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 87 m² · 5 p. | 2 820 m² | 219 000 € | 2 517 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Rene Taboulot | 73 m² · 3 p. | 507 m² | 97 670 € | 1 338 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sempigny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sempigny (maisons 1 685 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pont-l'Évêque | 1,6 km | 1 593 (-5 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Passel | 2,8 km | 1 585 (-6 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Noyon | 2,9 km | 1 500 (-11 %) | 1 065 | 588 |
| Prix immobilier Pontoise-lès-Noyon | 3,3 km | 1 266 (-25 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Morlincourt | 3,5 km | 1 611 (-4 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Larbroye | 3,8 km | 1 610 (-4 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Carlepont | 3,8 km | 1 710 (+1 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Chiry-Ourscamp | 3,8 km | 1 756 (+4 %) | — | 49 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sempigny
- Quel est le prix au m² à Sempigny (60400) ?
- Pour une maison, 1 780 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +35,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (44 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 396 et 2 057 €/m².
- Combien coûte une maison à Sempigny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sempigny sur les deux dernières années publiées est de 135 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sempigny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sempigny ?
- Maison 4 pièces : 159 500 € (85 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 152 500 € (98 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sempigny ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Gr Grande Rue (2 093 €/m²), Rue de la Fosse Merliere (1 899 €/m²), Chalet Mauclair (1 731 €/m²). Les plus accessibles : .
- Sempigny est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (1 685 contre 2 248 €/m²). Autour : Pont-l'Évêque 1 593 €/m², Passel 1 585 €/m², Noyon 1 500 €/m², Pontoise-lès-Noyon 1 266 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sempigny : 14 novembre 2025.
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