Prix immobilier à Passel (60400)
Prix au m² et ventes réelles à Passel, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 271 habitants. Dernière vente connue : 7 février 2025.
Passel en bref
À Passel, une maison se vend en médiane 1 503 €/m², soit 175 900 € pour 75 m² (-10,4 % sur un an). Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Passel se classe 471e sur 586 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 février 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Passel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Passel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 143 450 € | 82 m² | 1 609 | 4 |
Les DPE à Passel
18 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 86 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 182 kWh/m² · E 301 kWh/m² · F 324 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PasselDernières ventes à Passel
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 125 m² · 5 p. | 955 m² | 187 860 € | 1 503 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De L Archerie | 169 m² · 3 p. | 359 m² | 267 830 € | 1 585 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Pres | 93 m² · 5 p. | 1 194 m² | 160 000 € | 1 720 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Saint Georges | 88 m² · 3 p. | 829 m² | 175 900 € | 1 999 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Principale | 60 m² · 3 p. | 653 m² | 98 000 € | 1 633 |
| mars 2023 | Maison | Rue De L Eglise | 152 m² · 6 p. | 711 m² | 155 000 € | 1 020 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Saint Georges | 75 m² · 3 p. | 205 m² | 111 000 € | 1 480 |
| août 2022 | Maison | Rue De L Eglise | 63 m² · 3 p. | 51 m² | 62 000 € | 984 |
| août 2022 | Maison | Rue Principale | 70 m² · 3 p. | 2 004 m² | 189 500 € | 2 707 |
| mars 2022 | Maison | Rue De L Eglise | 68 m² · 3 p. | 46 m² | 63 000 € | 926 |
| mars 2022 | Maison | Rue Du Moulin | 152 m² · 5 p. | 1 328 m² | 217 000 € | 1 428 |
| oct. 2021 | Maison | Rue Principale | 70 m² · 3 p. | 2 004 m² | 50 000 € | 714 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Passel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Passel (maisons 1 585 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Larbroye | 1,6 km | 1 610 (+2 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Pont-l'Évêque | 1,8 km | 1 593 (+1 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Ville | 2,2 km | 1 512 (-5 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Sempigny | 2,8 km | 1 685 (+6 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Vauchelles | 3,2 km | 1 336 (-16 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Chiry-Ourscamp | 3,2 km | 1 756 (+11 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Suzoy | 3,5 km | 1 487 (-6 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Noyon | 3,9 km | 1 500 (-5 %) | 1 065 | 588 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Passel
- Quel est le prix au m² à Passel (60400) ?
- Pour une maison, 1 503 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -10,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 224 et 1 860 €/m².
- Combien coûte une maison à Passel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Passel sur les deux dernières années publiées est de 175 900 €, pour une surface médiane de 75 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Passel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Passel ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Passel est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (1 585 contre 2 248 €/m²). Autour : Larbroye 1 610 €/m², Pont-l'Évêque 1 593 €/m², Ville 1 512 €/m², Sempigny 1 685 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Passel : 7 février 2025.
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