Prix immobilier à Couin (62760)
Prix au m² et ventes réelles à Couin, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 76 habitants. Dernière vente connue : 29 août 2025.
Couin en bref
À Couin, une maison se vend en médiane 1 301 €/m², soit 110 000 € pour 74 m² (+8,4 % sur un an). Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Couin se classe 665e sur 703 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Couin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Couin
7 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 208 kWh/m² · E 255 kWh/m² · F 282 kWh/m² · G 465 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Couin ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à CouinDernières ventes à Couin
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue Principale | 146 m² · 5 p. | 1 723 m² | 190 000 € | 1 301 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Principale | 80 m² · 4 p. | 1 810 m² | 110 000 € | 1 375 |
| mars 2024 | Maison | Rue Principale | 60 m² · 2 p. | 2 099 m² | 61 500 € | 1 025 |
| juin 2023 | Maison | Rue D'En Bas | 60 m² · 2 p. | 2 550 m² | 60 000 € | 1 000 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Principale | 125 m² · 3 p. | 1 340 m² | 80 000 € | 640 |
| juil. 2021 | Maison | Rue Principale | 67 m² · 3 p. | 580 m² | 31 000 € | 463 |
| juil. 2021 | Maison | Rue Principale | 50 m² · 2 p. | 1 340 m² | 95 000 € | 1 900 |
| juin 2021 | Maison | Rue Principale | 89 m² · 4 p. | 2 745 m² | 85 000 € | 955 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Couin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Couin (maisons 1 012 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Souastre | 3,2 km | 1 333 (+32 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Pas-en-Artois | 4,0 km | 940 (-7 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Bertrancourt | 4,0 km | 1 068 (+6 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Courcelles-au-Bois | 4,5 km | 981 (-3 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Louvencourt | 4,8 km | 944 (-7 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Sailly-au-Bois | 4,9 km | 1 167 (+15 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Gaudiempré | 5,3 km | 1 472 (+45 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Foncquevillers | 6,5 km | 1 160 (+15 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Couin
- Quel est le prix au m² à Couin (62760) ?
- Pour une maison, 1 301 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +8,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 876 et 1 320 €/m².
- Combien coûte une maison à Couin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Couin sur les deux dernières années publiées est de 110 000 €, pour une surface médiane de 74 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Couin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Couin est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (1 012 contre 1 638 €/m²). Autour : Souastre 1 333 €/m², Pas-en-Artois 940 €/m², Bertrancourt 1 068 €/m², Courcelles-au-Bois 981 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Couin : 29 août 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Pas-de-Calais
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.