Prix immobilier à Enquin-lez-Guinegatte (62145)
Prix au m² et ventes réelles à Enquin-lez-Guinegatte, calculés sur 90 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 594 habitants. Dernière vente connue : 3 décembre 2025.
Enquin-lez-Guinegatte en bref
À Enquin-lez-Guinegatte, une maison se vend en médiane 1 191 €/m², soit 117 500 € pour 98 m² (+19,1 % sur un an). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Enquin-lez-Guinegatte se classe 570e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 210 m². Chiffres calculés sur 90 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Enquin-lez-Guinegatte
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 193 | 25 |
| 2022 | 1 561 | 16 |
| 2023 | 1 453 | 7 |
| 2024 | 1 000 | 22 |
| 2025 | 1 191 | 20 |
Prix selon le nombre de pièces à Enquin-lez-Guinegatte
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 41 116 € | 61 m² | 674 | 3 |
| Maison 3 pièces | 70 000 € | 72 m² | 984 | 13 |
| Maison 4 pièces | 154 000 € | 99 m² | 1 556 | 16 |
| Maison 5 pièces | 85 000 € | 101 m² | 1 076 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 130 000 € | 145 m² | 954 | 9 |
Les rues de Enquin-lez-Guinegatte : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Basse Boulogne2 405 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Rue des Pres1 840 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue de Therouanne1 540 €/m²13 ventes · 153 000 € médian
- Rue des Templiers1 510 €/m²4 ventes · 140 365 € médian
- Rue du Mont Pouret1 453 €/m²3 ventes · 174 152 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Calvaire942 €/m²3 ventes · 91 000 € médian
- Allée des Rosiers979 €/m²3 ventes · 93 000 € médian
- Allée des Lilas984 €/m²5 ventes · 60 000 € médian
- Rue du Château d'Eau1 026 €/m²4 ventes · 83 000 € médian
- Rue de la Brasserie1 119 €/m²5 ventes · 117 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Therouanne1 540 €/m²13 ventes · 153 000 € médian
- Rue des Écoles1 144 €/m²8 ventes · 124 000 € médian
- Rue Hermand1 276 €/m²8 ventes · 150 300 € médian
- Allée des Lilas984 €/m²5 ventes · 60 000 € médian
- Rue de la Brasserie1 119 €/m²5 ventes · 117 500 € médian
Les DPE à Enquin-lez-Guinegatte
165 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 490 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Saint Omer | 72 m² · 3 p. | 1 659 m² | 99 000 € | 1 375 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Calvaire | 72 m² · 3 p. | 3 739 m² | 30 000 € | 417 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Rietz | 50 m² · 2 p. | 376 m² | 24 000 € | 480 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Transval | 117 m² · 4 p. | 1 768 m² | 152 900 € | 1 307 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Chateau D Eau | 79 m² · 3 p. | 1 400 m² | 70 000 € | 886 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Chateau D Eau | 79 m² · 5 p. | 352 m² | 85 000 € | 1 076 |
| août 2025 | Maison | Rue D Erny | 85 m² · 4 p. | 2 790 m² | 185 000 € | 2 176 |
| août 2025 | Maison | Vc Ferme De La Carnoy | 132 m² · 6 p. | 10 640 m² | 120 000 € | 909 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 90 m² · 4 p. | 2 067 m² | 155 000 € | 1 722 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Therouanne | 99 m² · 4 p. | 432 m² | 175 000 € | 1 768 |
| mai 2025 | Maison | Rue Saint Germain | 146 m² · 6 p. | 3 810 m² | 151 550 € | 1 038 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Therouanne | 99 m² · 4 p. | 401 m² | 153 000 € | 1 545 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Enquin-lez-Guinegatte
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Enquin-lez-Guinegatte (maisons 1 227 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Erny-Saint-Julien | 2,6 km | 1 111 (-9 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Estrée-Blanche | 3,0 km | 1 120 (-9 %) | — | 78 |
| Prix immobilier Mametz | 4,1 km | 1 361 (+11 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Thérouanne | 4,1 km | 1 501 (+22 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Fléchin | 4,2 km | 1 373 (+12 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Liettres | 4,2 km | 1 300 (+6 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Blessy | 4,4 km | 1 523 (+24 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Bomy | 4,8 km | 1 241 (+1 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Enquin-lez-Guinegatte
- Quel est le prix au m² à Enquin-lez-Guinegatte (62145) ?
- Pour une maison, 1 191 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), +19,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (90 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 912 et 1 590 €/m².
- Combien coûte une maison à Enquin-lez-Guinegatte ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Enquin-lez-Guinegatte sur les deux dernières années publiées est de 117 500 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Enquin-lez-Guinegatte ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Enquin-lez-Guinegatte ?
- Maison 4 pièces : 154 000 € (99 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 85 000 € (101 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Enquin-lez-Guinegatte ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Basse Boulogne (2 405 €/m²), Rue des Pres (1 840 €/m²), Rue de Therouanne (1 540 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Calvaire (942 €/m²), Allée des Rosiers (979 €/m²), Allée des Lilas (984 €/m²).
- Enquin-lez-Guinegatte est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (1 227 contre 1 638 €/m²). Autour : Erny-Saint-Julien 1 111 €/m², Estrée-Blanche 1 120 €/m², Mametz 1 361 €/m², Thérouanne 1 501 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Enquin-lez-Guinegatte : 3 décembre 2025.
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