Prix immobilier à Fléchin (62960)
Prix au m² et ventes réelles à Fléchin, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 469 habitants. Dernière vente connue : 10 juillet 2025.
Fléchin en bref
À Fléchin, une maison se vend en médiane 971 €/m², soit 95 000 € pour 94 m² (+26,8 % sur un an). Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Fléchin se classe 473e sur 703 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fléchin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Fléchin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 123 150 € | 92 m² | 1 252 | 4 |
Les DPE à Fléchin
38 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 506 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à FléchinDernières ventes à Fléchin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rte De Saint Omer | 89 m² · 4 p. | 2 612 m² | 205 000 € | 2 303 |
| juin 2025 | Maison | Rue Jean - Marie Defrance | 102 m² · 4 p. | 13 060 m² | 140 000 € | 1 373 |
| mars 2025 | Maison | Rue Jonnart | 90 m² · 4 p. | 1 380 m² | 28 000 € | 311 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Jonnart | 167 m² · 8 p. | 1 477 m² | 95 000 € | 569 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Haute | 111 m² · 6 p. | 417 m² | 85 000 € | 766 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Jonnart | 94 m² · 4 p. | 1 049 m² | 106 300 € | 1 131 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Marais | 160 m² · 5 p. | 11 510 m² | 363 600 € | 2 273 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De La Carnoye | 105 m² · 5 p. | 60 097 m² | 200 000 € | 1 905 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Haute | 68 m² · 4 p. | 972 m² | 132 000 € | 1 941 |
| janv. 2022 | Maison | Rue Des Digues | 78 m² · 3 p. | 330 m² | 120 000 € | 1 538 |
| nov. 2021 | Maison | Rte De Saint Omer | 104 m² · 4 p. | 1 447 m² | 100 000 € | 962 |
| oct. 2021 | Maison | Rue Du Crocq | 58 m² · 3 p. | 800 m² | 97 000 € | 1 672 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fléchin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fléchin (maisons 1 373 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Febvin-Palfart | 2,5 km | 1 344 (-2 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Laires | 2,6 km | 1 083 (-21 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Erny-Saint-Julien | 3,7 km | 1 111 (-19 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Ligny-lès-Aire | 4,1 km | 1 538 (+12 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Enquin-lez-Guinegatte | 4,2 km | 1 227 (-11 %) | — | 90 |
| Prix immobilier Westrehem | 4,4 km | 1 808 (+32 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Bomy | 4,5 km | 1 241 (-10 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Estrée-Blanche | 4,8 km | 1 120 (-18 %) | — | 78 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fléchin
- Quel est le prix au m² à Fléchin (62960) ?
- Pour une maison, 971 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +26,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 714 et 1 789 €/m².
- Combien coûte une maison à Fléchin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fléchin sur les deux dernières années publiées est de 95 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fléchin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fléchin ?
- Maison 4 pièces : 123 150 € (92 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Fléchin est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (1 373 contre 1 638 €/m²). Autour : Febvin-Palfart 1 344 €/m², Laires 1 083 €/m², Erny-Saint-Julien 1 111 €/m², Ligny-lès-Aire 1 538 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fléchin : 10 juillet 2025.
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