Prix immobilier à Laires (62960)
Prix au m² et ventes réelles à Laires, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 365 habitants. Dernière vente connue : 23 octobre 2025.
Laires en bref
À Laires, une maison se vend en médiane 1 622 €/m², soit 114 000 € pour 108 m² (+57 % sur un an). Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Laires se classe 641e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 154 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Laires
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 042 | 6 |
| 2022 | 1 351 | 5 |
| 2024 | 1 033 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Laires
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 141 750 € | 93 m² | 1 515 | 4 |
| Maison 5 pièces | 142 500 € | 134 m² | 1 033 | 3 |
Les rues de Laires : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue d'Heuchin2 120 €/m²3 ventes · 275 600 € médian
- Rue Ducroquet1 153 €/m²4 ventes · 116 000 € médian
- Voie communale la Place1 033 €/m²3 ventes · 142 500 € médian
- Rue de l'Église519 €/m²4 ventes · 44 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Église519 €/m²4 ventes · 44 500 € médian
- Rue Ducroquet1 153 €/m²4 ventes · 116 000 € médian
- Rue d'Heuchin2 120 €/m²3 ventes · 275 600 € médian
- Voie communale la Place1 033 €/m²3 ventes · 142 500 € médian
Les DPE à Laires
28 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 542 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue D Heuchin | 130 m² · 4 p. | 11 963 m² | 300 000 € | 2 308 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Predefin | 83 m² · 4 p. | 983 m² | 77 700 € | 936 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 109 m² · 6 p. | 211 m² | 114 000 € | 1 046 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Ducroquet | 104 m² · 5 p. | 2 881 m² | 151 900 € | 1 461 |
| août 2024 | Maison | Vc La Place | 138 m² · 5 p. | 820 m² | 142 500 € | 1 033 |
| mai 2024 | Maison | Vc La Place | 134 m² · 5 p. | 4 788 m² | 100 600 € | 751 |
| mars 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 71 m² · 3 p. | 1 324 m² | 45 000 € | 634 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Baclet | 96 m² · 4 p. | 449 m² | 173 500 € | 1 807 |
| juin 2023 | Maison | Rue De L Eglise | 109 m² · 6 p. | 211 m² | 44 000 € | 404 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Ducroquet | 90 m² · 4 p. | 5 419 m² | 110 000 € | 1 222 |
| juil. 2022 | Maison | Rue D Heuchin | 130 m² · 4 p. | 11 963 m² | 275 600 € | 2 120 |
| juin 2022 | Maison | Vc La Place | 150 m² · 6 p. | 822 m² | 182 000 € | 1 213 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Laires
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Laires (maisons 1 083 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fléchin | 2,6 km | 1 373 (+27 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Beaumetz-lès-Aire | 3,0 km | 942 (-13 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Febvin-Palfart | 3,0 km | 1 344 (+24 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Prédefin | 3,9 km | 1 462 (+35 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Lisbourg | 4,2 km | 881 (-19 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Bomy | 4,2 km | 1 241 (+15 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Erny-Saint-Julien | 4,6 km | 1 111 (+3 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Vincly | 5,8 km | 1 000 (-8 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Laires
- Quel est le prix au m² à Laires (62960) ?
- Pour une maison, 1 622 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +57 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 936 et 1 461 €/m².
- Combien coûte une maison à Laires ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Laires sur les deux dernières années publiées est de 114 000 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Laires ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Laires ?
- Maison 4 pièces : 141 750 € (93 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 142 500 € (134 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Laires ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue d'Heuchin (2 120 €/m²), Rue Ducroquet (1 153 €/m²), Voie communale la Place (1 033 €/m²). Les plus accessibles : .
- Laires est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (1 083 contre 1 638 €/m²). Autour : Fléchin 1 373 €/m², Beaumetz-lès-Aire 942 €/m², Febvin-Palfart 1 344 €/m², Prédefin 1 462 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Laires : 23 octobre 2025.
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