Prix immobilier à Prédefin (62134)
Prix au m² et ventes réelles à Prédefin, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 227 habitants. Dernière vente connue : 29 avril 2025.
Prédefin en bref
À Prédefin, une maison se vend en médiane 1 569 €/m², soit 120 000 € pour 88 m² (+27,5 % sur un an). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Prédefin se classe 403e sur 703 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Prédefin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Prédefin
13 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 81 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 240 kWh/m² · G 375 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | Rue De Lisbourg | 51 m² · 2 p. | 2 775 m² | 80 000 € | 1 569 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 130 m² · 5 p. | 6 466 m² | 160 000 € | 1 231 |
| juin 2023 | Maison | Rue D Heuchin | 65 m² · 3 p. | — | 66 000 € | 1 015 |
| oct. 2022 | Maison | Rue De Laires | 105 m² · 4 p. | 2 639 m² | 156 000 € | 1 486 |
| oct. 2021 | Maison | Rue De Ramieville | 153 m² · 6 p. | 1 433 m² | 220 000 € | 1 438 |
| sept. 2021 | Maison | Rue De Lisbourg | 81 m² · 4 p. | 503 m² | 145 000 € | 1 790 |
| août 2021 | Maison | Rue De Fontaine | 95 m² · 5 p. | 555 m² | 55 000 € | 579 |
| mars 2021 | Maison | Rue De L Eglise | 60 m² · 4 p. | 2 866 m² | 145 000 € | 2 417 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Prédefin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Prédefin (maisons 1 462 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lisbourg | 2,3 km | 881 (-40 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Heuchin | 3,0 km | 956 (-35 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Laires | 3,9 km | 1 083 (-26 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Fiefs | 4,4 km | 933 (-36 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Febvin-Palfart | 4,6 km | 1 344 (-8 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Beaumetz-lès-Aire | 5,1 km | 942 (-36 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Verchin | 5,6 km | 880 (-40 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Fléchin | 6,0 km | 1 373 (-6 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Prédefin
- Quel est le prix au m² à Prédefin (62134) ?
- Pour une maison, 1 569 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +27,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 177 et 1 624 €/m².
- Combien coûte une maison à Prédefin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Prédefin sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Prédefin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Prédefin est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (1 462 contre 1 638 €/m²). Autour : Lisbourg 881 €/m², Heuchin 956 €/m², Laires 1 083 €/m², Fiefs 933 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Prédefin : 29 avril 2025.
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