Prix immobilier à Heuchin (62134)
Prix au m² et ventes réelles à Heuchin, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 482 habitants. Dernière vente connue : 6 août 2025.
Heuchin en bref
À Heuchin, une maison se vend en médiane 1 177 €/m², soit 100 000 € pour 98 m² (+87,1 % sur un an). Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Heuchin se classe 674e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 631 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Heuchin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 639 | 6 |
| 2022 | 962 | 7 |
| 2023 | 1 062 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Heuchin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 87 000 € | 82 m² | 1 061 | 3 |
| Maison 4 pièces | 98 000 € | 96 m² | 1 000 | 5 |
| Maison 5 pièces | 117 500 € | 90 m² | 1 233 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 50 000 € | 112 m² | 500 | 3 |
Les DPE à Heuchin
81 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 41 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 105 kWh/m² · C 161 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 470 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue D Aire | 100 m² · 6 p. | 631 m² | 50 000 € | 500 |
| juil. 2025 | Maison | Rue D Aire | 67 m² · 3 p. | 510 m² | 143 000 € | 2 134 |
| mai 2025 | Maison | Res Des Halliers | 95 m² · 5 p. | 483 m² | 100 000 € | 1 053 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Boyaval | 86 m² · 5 p. | 432 m² | 112 000 € | 1 302 |
| déc. 2024 | Maison | Rue D Hesdin | 85 m² · 3 p. | 455 m² | 40 000 € | 471 |
| juil. 2024 | Maison | Rue D Hesdin | 140 m² · 4 p. | 475 m² | 88 000 € | 629 |
| juil. 2024 | Maison | Rue D Hesdin | 130 m² · 6 p. | 987 m² | 103 300 € | 795 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De Boyaval | 112 m² · 10 p. | 584 m² | 45 000 € | 402 |
| déc. 2023 | Maison | Rue D Aire | 60 m² · 4 p. | 1 132 m² | 57 000 € | 950 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Charlotte | 130 m² · 4 p. | 2 323 m² | 130 000 € | 1 000 |
| sept. 2023 | Maison | Res Des Halliers | 80 m² · 4 p. | 272 m² | 98 000 € | 1 225 |
| sept. 2023 | Maison | Gpl Grand Place | 128 m² · 5 p. | 1 095 m² | 148 850 € | 1 163 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Heuchin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Heuchin (maisons 956 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Prédefin | 3,0 km | 1 462 (+53 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Anvin | 3,5 km | 1 071 (+12 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Fiefs | 3,7 km | 933 (-2 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Lisbourg | 4,7 km | 881 (-8 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Hestrus | 5,1 km | 1 238 (+29 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Monchy-Cayeux | 5,2 km | 885 (-7 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Sains-lès-Pernes | 5,4 km | 1 349 (+41 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Teneur | 5,4 km | 1 311 (+37 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Heuchin
- Quel est le prix au m² à Heuchin (62134) ?
- Pour une maison, 1 177 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +87,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 572 et 1 176 €/m².
- Combien coûte une maison à Heuchin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Heuchin sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Heuchin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Heuchin ?
- Maison 4 pièces : 98 000 € (96 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 117 500 € (90 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Heuchin est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (956 contre 1 638 €/m²). Autour : Prédefin 1 462 €/m², Anvin 1 071 €/m², Fiefs 933 €/m², Lisbourg 881 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Heuchin : 6 août 2025.
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