Prix immobilier à Verchin (62310)
Prix au m² et ventes réelles à Verchin, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 235 habitants. Dernière vente connue : 7 mai 2024.
Verchin en bref
À Verchin, une maison se vend en médiane 880 €/m², soit 90 000 € pour 117 m². Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Verchin se classe 696e sur 703 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 mai 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Verchin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Verchin
22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 45 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 163 kWh/m² · D 220 kWh/m² · E 256 kWh/m² · F 387 kWh/m² · G 561 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2024 | Maison | Rue Du Chateau | 135 m² · 5 p. | 1 742 m² | 90 000 € | 667 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Du Chateau | 115 m² · 6 p. | 1 732 m² | 115 000 € | 1 000 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Maranville | 119 m² · 2 p. | 13 880 m² | 90 500 € | 761 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Du Moulin | 72 m² · 4 p. | 576 m² | 52 000 € | 722 |
| mai 2022 | Maison | Rue De Fruges | 196 m² · 6 p. | 4 986 m² | 230 000 € | 1 173 |
| avr. 2022 | Maison | Rue De Lugy | 349 m² · 10 p. | 1 165 m² | 120 350 € | 345 |
| sept. 2021 | Maison | Rue De Fruges | 31 m² · 3 p. | 896 m² | 33 000 € | 1 065 |
| avr. 2021 | Maison | Rue Du Chateau | 63 m² · 4 p. | 1 738 m² | 90 670 € | 1 439 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Verchin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Verchin (maisons 880 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lugy | 2,6 km | 1 041 (+18 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Lisbourg | 3,5 km | 881 (0 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Fruges | 4,8 km | 947 (+8 %) | 1 020 | 112 |
| Prix immobilier Matringhem | 5,2 km | 989 (+12 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Ruisseauville | 5,3 km | 1 154 (+31 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Coupelle-Neuve | 5,4 km | 1 118 (+27 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Prédefin | 5,6 km | 1 462 (+66 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Beaumetz-lès-Aire | 5,7 km | 942 (+7 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Verchin
- Quel est le prix au m² à Verchin (62310) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 708 et 1 092 €/m².
- Combien coûte une maison à Verchin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Verchin sur les deux dernières années publiées est de 90 000 €, pour une surface médiane de 117 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Verchin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Verchin est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane départementale (880 contre 1 638 €/m²). Autour : Lugy 1 041 €/m², Lisbourg 881 €/m², Fruges 947 €/m², Matringhem 989 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Verchin : 7 mai 2024.
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