Prix immobilier à Coupelle-Neuve (62310)
Prix au m² et ventes réelles à Coupelle-Neuve, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 146 habitants. Dernière vente connue : 26 septembre 2025.
Coupelle-Neuve en bref
À Coupelle-Neuve, une maison se vend en médiane 1 612 €/m², soit 133 348 € pour 92 m² (+18,6 % sur un an). Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Coupelle-Neuve se classe 632e sur 703 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Coupelle-Neuve
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Coupelle-Neuve
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 80 000 € | 60 m² | 1 455 | 3 |
| Maison 4 pièces | 125 000 € | 94 m² | 1 136 | 3 |
Les DPE à Coupelle-Neuve
22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · C 170 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 295 kWh/m² · F 372 kWh/m² · G 369 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Coupelle-NeuveDernières ventes à Coupelle-Neuve
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Sac | 94 m² · 4 p. | 17 868 m² | 210 000 € | 2 234 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Marais | 95 m² · 5 p. | 349 m² | 94 132 € | 991 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Marais | 95 m² · 5 p. | 609 m² | 98 695 € | 1 039 |
| mai 2024 | Maison | Rue Principale | 100 m² · 3 p. | 3 754 m² | 168 000 € | 1 680 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Principale | 90 m² · 4 p. | 4 270 m² | 50 000 € | 556 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Principale | 55 m² · 3 p. | 16 272 m² | 80 000 € | 1 455 |
| mai 2023 | Maison | Rue Du Marais | 110 m² · 4 p. | 827 m² | 125 000 € | 1 136 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Du Marais | 84 m² · 2 p. | 941 m² | 162 000 € | 1 929 |
| mars 2023 | Maison | Rue De Ruisseauville | 60 m² · 3 p. | 4 014 m² | 66 000 € | 1 100 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Principale | 90 m² · 4 p. | 4 270 m² | 80 000 € | 889 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Coupelle-Neuve
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Coupelle-Neuve (maisons 1 118 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fruges | 1,8 km | 947 (-15 %) | 1 020 | 112 |
| Prix immobilier Ruisseauville | 2,1 km | 1 154 (+3 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Coupelle-Vieille | 4,3 km | 1 323 (+18 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Azincourt | 4,8 km | 674 (-40 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Créquy | 4,8 km | 895 (-20 %) | 424 | 25 |
| Prix immobilier Radinghem | 5,3 km | 1 201 (+7 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Lugy | 5,3 km | 1 041 (-7 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Verchin | 5,4 km | 880 (-21 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Coupelle-Neuve
- Quel est le prix au m² à Coupelle-Neuve (62310) ?
- Pour une maison, 1 612 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +18,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 003 et 1 624 €/m².
- Combien coûte une maison à Coupelle-Neuve ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Coupelle-Neuve sur les deux dernières années publiées est de 133 348 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Coupelle-Neuve ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Coupelle-Neuve ?
- Maison 4 pièces : 125 000 € (94 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Coupelle-Neuve est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (1 118 contre 1 638 €/m²). Autour : Fruges 947 €/m², Ruisseauville 1 154 €/m², Coupelle-Vieille 1 323 €/m², Azincourt 674 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Coupelle-Neuve : 26 septembre 2025.
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