Prix immobilier à Fruges (62310)
Prix au m² et ventes réelles à Fruges, calculés sur 112 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 362 habitants. Dernière vente connue : 21 octobre 2025.
Fruges en bref
À Fruges, une maison se vend en médiane 966 €/m², soit 100 000 € pour 99 m² (-12,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 020 €/m². Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Fruges se classe 675e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 495 m². Chiffres calculés sur 112 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fruges
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 885 | 25 | — | — |
| 2022 | 1 016 | 33 | — | — |
| 2023 | 800 | 23 | — | — |
| 2024 | 1 100 | 9 | — | — |
| 2025 | 966 | 20 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Fruges
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 60 219 € | 64 m² | 1 157 | 4 |
| Maison 3 pièces | 58 500 € | 69 m² | 772 | 11 |
| Maison 4 pièces | 76 975 € | 92 m² | 958 | 14 |
| Maison 5 pièces | 121 200 € | 112 m² | 921 | 16 |
| Maison 6 pièces et plus | 187 750 € | 140 m² | 1 068 | 6 |
Les rues de Fruges : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue Francois Mitterrand1 723 €/m²4 ventes · 152 000 € médian
- Rue Jean Jaurès1 688 €/m²3 ventes · 179 100 € médian
- Rue du Fort du Rietz1 200 €/m²15 ventes · 89 300 € médian
- Rue Brebieres1 165 €/m²3 ventes · 132 500 € médian
- Place du Marche aux Chevaux1 154 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Digues463 €/m²6 ventes · 50 000 € médian
- Rue du Four500 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Rue de Saint Omer503 €/m²7 ventes · 40 754 € médian
- Rue de la Gare725 €/m²4 ventes · 71 000 € médian
- Gr Grande Rue784 €/m²13 ventes · 70 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Fort du Rietz1 200 €/m²15 ventes · 89 300 € médian
- Gr Grande Rue784 €/m²13 ventes · 70 000 € médian
- Rue du Marais885 €/m²11 ventes · 90 000 € médian
- Rue du Saint Esprit978 €/m²8 ventes · 73 375 € médian
- Rue de Saint Omer503 €/m²7 ventes · 40 754 € médian
Les DPE à Fruges
434 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 87 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 367 kWh/m² · G 484 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Fort Du Rietz | 80 m² · 3 p. | 67 m² | 35 000 € | 438 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Marais | 102 m² · 5 p. | 196 m² | 123 500 € | 1 211 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Pierre De Crequy | 153 m² · 6 p. | 495 m² | 151 200 € | 988 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Fontaines | 90 m² · 5 p. | 536 m² | 40 000 € | 444 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Saint Esprit | 78 m² · 4 p. | 198 m² | 74 750 € | 958 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Saint Omer | 70 m² · 3 p. | 619 m² | 30 000 € | 429 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Saint Esprit | 74 m² · 1 p. | 82 m² | 72 000 € | 973 |
| sept. 2025 | Maison | Pl Du General De Gaulle | 218 m² · 7 p. | 4 648 m² | 250 000 € | 1 147 |
| juil. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 120 m² · 5 p. | 1 304 m² | 128 000 € | 1 067 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Saint Esprit | 124 m² · 4 p. | 674 m² | 122 000 € | 984 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Marais | 88 m² · 4 p. | 86 m² | 51 500 € | 585 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Fort Du Rietz | 71 m² · 4 p. | 100 m² | 72 500 € | 1 021 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fruges
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fruges (maisons 947 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Coupelle-Neuve | 1,8 km | 1 118 (+18 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Radinghem | 3,6 km | 1 201 (+27 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Coupelle-Vieille | 3,6 km | 1 323 (+40 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Ruisseauville | 3,7 km | 1 154 (+22 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Lugy | 4,0 km | 1 041 (+10 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Verchin | 4,8 km | 880 (-7 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Matringhem | 4,8 km | 989 (+4 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Créquy | 5,8 km | 895 (-5 %) | 424 | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fruges
- Quel est le prix au m² à Fruges (62310) ?
- Pour une maison, 966 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), -12,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (112 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 625 et 1 217 €/m².
- Combien coûte une maison à Fruges ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fruges sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fruges ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fruges ?
- Maison 4 pièces : 76 975 € (92 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 121 200 € (112 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fruges ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue Francois Mitterrand (1 723 €/m²), Rue Jean Jaurès (1 688 €/m²), Rue du Fort du Rietz (1 200 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Digues (463 €/m²), Rue du Four (500 €/m²), Rue de Saint Omer (503 €/m²).
- Fruges est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (947 contre 1 638 €/m²), les appartements 56 % moins chers que (1 020 contre 2 300 €/m²). Autour : Coupelle-Neuve 1 118 €/m², Radinghem 1 201 €/m², Coupelle-Vieille 1 323 €/m², Ruisseauville 1 154 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fruges : 21 octobre 2025.
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