Prix immobilier à Thérouanne (62129)
Prix au m² et ventes réelles à Thérouanne, calculés sur 38 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 146 habitants. Dernière vente connue : 27 novembre 2025.
Thérouanne en bref
À Thérouanne, une maison se vend en médiane 1 417 €/m², soit 160 000 € pour 102 m² (-17 % sur un an). Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Thérouanne se classe 383e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 070 m². Chiffres calculés sur 38 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Thérouanne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 583 | 8 |
| 2022 | 1 231 | 6 |
| 2023 | 1 540 | 7 |
| 2024 | 1 707 | 8 |
| 2025 | 1 417 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Thérouanne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 45 500 € | 49 m² | 1 035 | 4 |
| Maison 3 pièces | 116 000 € | 91 m² | 1 365 | 3 |
| Maison 4 pièces | 198 700 € | 100 m² | 2 132 | 9 |
| Maison 5 pièces | 160 325 € | 120 m² | 1 496 | 6 |
Les rues de Thérouanne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chaussée Brunehaut2 125 €/m²3 ventes · 198 700 € médian
- Rue de Boulogne1 649 €/m²3 ventes · 143 400 € médian
- Rue de Nielles1 540 €/m²3 ventes · 161 700 € médian
- Rue du Marais1 474 €/m²4 ventes · 159 700 € médian
- Rue de Delettes1 411 €/m²4 ventes · 81 000 € médian
Les plus accessibles
- Gr Grand Rue1 114 €/m²8 ventes · 136 500 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grand Rue1 114 €/m²8 ventes · 136 500 € médian
- Rue de Delettes1 411 €/m²4 ventes · 81 000 € médian
- Rue du Marais1 474 €/m²4 ventes · 159 700 € médian
- Chaussée Brunehaut2 125 €/m²3 ventes · 198 700 € médian
- Rue de Boulogne1 649 €/m²3 ventes · 143 400 € médian
Les DPE à Thérouanne
181 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 462 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Thérouanne ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à ThérouanneDernières ventes à Thérouanne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Grand Rue | 48 m² · 2 p. | 78 m² | 68 000 € | 1 417 |
| nov. 2025 | Maison | Che Du Blanc Mont | 86 m² · 4 p. | 611 m² | 162 000 € | 1 884 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Saint Omer | 127 m² · 5 p. | 1 616 m² | 111 700 € | 880 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De St Omer | 146 m² · 5 p. | 3 617 m² | 132 360 € | 907 |
| juil. 2025 | Maison | Che Du Blanc Mont | 114 m² · 4 p. | 1 067 m² | 249 200 € | 2 186 |
| juin 2025 | Maison | Rue D Aire | 219 m² · 8 p. | 1 073 m² | 160 000 € | 731 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Nielles | 91 m² · 3 p. | 95 m² | 124 250 € | 1 365 |
| févr. 2025 | Maison | Chs Brunehaut | 111 m² · 4 p. | 1 000 m² | 198 700 € | 1 790 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Tanneurs | 179 m² · 6 p. | 2 678 m² | 285 000 € | 1 592 |
| nov. 2024 | Maison | Rue St Jean | 129 m² · 4 p. | 499 m² | 275 000 € | 2 132 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De Delettes | 81 m² · 5 p. | 2 556 m² | 158 950 € | 1 962 |
| sept. 2024 | Maison | Chs Brunehaut | 84 m² · 4 p. | 1 033 m² | 190 000 € | 2 262 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Thérouanne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Thérouanne (maisons 1 501 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Delettes | 2,6 km | 1 458 (-3 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Saint-Augustin | 3,2 km | 1 768 (+18 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Mametz | 3,8 km | 1 361 (-9 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Enquin-lez-Guinegatte | 4,1 km | 1 227 (-18 %) | — | 90 |
| Prix immobilier Bellinghem | 4,2 km | 1 529 (+2 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Erny-Saint-Julien | 5,0 km | 1 111 (-26 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Blessy | 5,7 km | 1 523 (+1 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Coyecques | 5,8 km | 1 150 (-23 %) | — | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Thérouanne
- Quel est le prix au m² à Thérouanne (62129) ?
- Pour une maison, 1 417 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -17 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (38 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 054 et 1 883 €/m².
- Combien coûte une maison à Thérouanne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Thérouanne sur les deux dernières années publiées est de 160 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Thérouanne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Thérouanne ?
- Maison 4 pièces : 198 700 € (100 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 160 325 € (120 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Thérouanne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chaussée Brunehaut (2 125 €/m²), Rue de Boulogne (1 649 €/m²), Rue de Nielles (1 540 €/m²). Les plus accessibles : Gr Grand Rue (1 114 €/m²).
- Thérouanne est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (1 501 contre 1 638 €/m²). Autour : Delettes 1 458 €/m², Saint-Augustin 1 768 €/m², Mametz 1 361 €/m², Enquin-lez-Guinegatte 1 227 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Thérouanne : 27 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Pas-de-Calais
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.