Prix immobilier à Coyecques (62560)
Prix au m² et ventes réelles à Coyecques, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 597 habitants. Dernière vente connue : 28 août 2025.
Coyecques en bref
À Coyecques, une maison se vend en médiane 1 342 €/m², soit 106 500 € pour 85 m² (+12 % sur un an). Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Coyecques se classe 617e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 573 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Coyecques
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 073 | 6 |
| 2022 | 827 | 6 |
| 2024 | 1 198 | 9 |
| 2025 | 1 342 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Coyecques
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 110 000 € | 70 m² | 1 342 | 3 |
| Maison 5 pièces | 103 000 € | 93 m² | 1 139 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 163 300 € | 139 m² | 1 040 | 3 |
Les rues de Coyecques : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Bomy1 935 €/m²4 ventes · 175 000 € médian
- Rue Principale1 175 €/m²9 ventes · 111 000 € médian
- Rue de Capelle1 040 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue du Marais750 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Principale1 175 €/m²9 ventes · 111 000 € médian
- Rue de Bomy1 935 €/m²4 ventes · 175 000 € médian
- Rue de Capelle1 040 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue du Marais750 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
Les DPE à Coyecques
60 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 37 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 89 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 250 kWh/m² · F 374 kWh/m² · G 519 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue De Bomy | 80 m² · 4 p. | 1 056 m² | 180 000 € | 2 250 |
| août 2025 | Maison | Rue Principale | 85 m² · 3 p. | 1 147 m² | 114 100 € | 1 342 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Nouveauville | 30 m² · 2 p. | 3 224 m² | 55 000 € | 1 833 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Capelle | 177 m² · 8 p. | 3 992 m² | 184 000 € | 1 040 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 82 m² · 5 p. | 773 m² | 61 344 € | 748 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Principale | 139 m² · 6 p. | 2 358 m² | 163 300 € | 1 175 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Principale | 32 m² · 1 p. | 3 060 m² | 80 000 € | 2 500 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Pres | 88 m² · 5 p. | 714 m² | 95 000 € | 1 080 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Principale | 140 m² · 5 p. | 5 118 m² | 189 490 € | 1 354 |
| août 2024 | Maison | Imp De Ponche | 131 m² · 5 p. | 734 m² | 156 900 € | 1 198 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Marais | 63 m² · 2 p. | 732 m² | 102 000 € | 1 619 |
| juin 2024 | Maison | Rue Principale | 77 m² · 5 p. | 1 581 m² | 111 000 € | 1 442 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Coyecques
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Coyecques (maisons 1 150 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Dennebrœucq | 2,8 km | 937 (-19 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Reclinghem | 3,0 km | 1 284 (+12 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Dohem | 3,2 km | 1 353 (+18 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Delettes | 3,3 km | 1 458 (+27 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Avroult | 4,2 km | 1 394 (+21 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Bomy | 4,4 km | 1 241 (+8 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Audincthun | 4,7 km | 1 034 (-10 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Vincly | 5,0 km | 1 000 (-13 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Coyecques
- Quel est le prix au m² à Coyecques (62560) ?
- Pour une maison, 1 342 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +12 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 788 et 1 571 €/m².
- Combien coûte une maison à Coyecques ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Coyecques sur les deux dernières années publiées est de 106 500 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Coyecques ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Coyecques ?
- Maison 5 pièces : 103 000 € (93 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Coyecques ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Bomy (1 935 €/m²), Rue Principale (1 175 €/m²), Rue de Capelle (1 040 €/m²). Les plus accessibles : .
- Coyecques est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (1 150 contre 1 638 €/m²). Autour : Dennebrœucq 937 €/m², Reclinghem 1 284 €/m², Dohem 1 353 €/m², Delettes 1 458 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Coyecques : 28 août 2025.
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