Prix immobilier à Dohem (62380)
Prix au m² et ventes réelles à Dohem, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 826 habitants. Dernière vente connue : 14 mars 2025.
Dohem en bref
À Dohem, une maison se vend en médiane 1 927 €/m², soit 188 000 € pour 96 m² (+46,2 % sur un an). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Dohem se classe 486e sur 703 communes du département. Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Dohem
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Dohem
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 6 pièces et plus | 178 000 € | 164 m² | 989 | 3 |
Les DPE à Dohem
58 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 98 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 323 kWh/m² · G 541 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à DohemDernières ventes à Dohem
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | Maison | Rue De Maisnil | 109 m² · 4 p. | 1 339 m² | 210 000 € | 1 927 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Clety | 99 m² · 5 p. | 733 m² | 163 000 € | 1 646 |
| mars 2024 | Maison | Rue De Clety | 190 m² · 6 p. | 3 035 m² | 188 000 € | 989 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De Clety | 149 m² · 7 p. | 1 405 m² | 129 600 € | 870 |
| juil. 2023 | Maison | Rue D Upen | 164 m² · 6 p. | 3 075 m² | 178 000 € | 1 085 |
| mai 2023 | Maison | Rue De Maisnil | 53 m² · 2 p. | 1 876 m² | 80 000 € | 1 509 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De Clety | 90 m² · 4 p. | 2 085 m² | 125 000 € | 1 389 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De Clety | 123 m² · 5 p. | 904 m² | 162 000 € | 1 317 |
| août 2022 | Maison | Rue Principale | 90 m² · 6 p. | 4 630 m² | 103 000 € | 1 144 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De Maisnil | 96 m² · 4 p. | 924 m² | 170 500 € | 1 776 |
| juin 2022 | Maison | Rue De Maisnil | 80 m² · 4 p. | 847 m² | 120 000 € | 1 500 |
| mai 2022 | Maison | Rue De Clety | 123 m² · 5 p. | 904 m² | 150 000 € | 1 220 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Dohem
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Dohem (maisons 1 353 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Avroult | 1,5 km | 1 394 (+3 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Cléty | 3,0 km | 1 573 (+16 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Coyecques | 3,2 km | 1 150 (-15 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Ouve-Wirquin | 3,4 km | 1 295 (-4 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Delettes | 3,8 km | 1 458 (+8 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Merck-Saint-Liévin | 4,5 km | 1 414 (+5 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Remilly-Wirquin | 4,6 km | 1 250 (-8 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Martin-d'Hardinghem | 4,9 km | 1 348 (0 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Dohem
- Quel est le prix au m² à Dohem (62380) ?
- Pour une maison, 1 927 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +46,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 150 et 1 583 €/m².
- Combien coûte une maison à Dohem ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Dohem sur les deux dernières années publiées est de 188 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Dohem ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Dohem ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Dohem est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (1 353 contre 1 638 €/m²). Autour : Avroult 1 394 €/m², Cléty 1 573 €/m², Coyecques 1 150 €/m², Ouve-Wirquin 1 295 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Dohem : 14 mars 2025.
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