Prix immobilier à Gauchin-Verloingt (62130)
Prix au m² et ventes réelles à Gauchin-Verloingt, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 774 habitants. Dernière vente connue : 29 octobre 2025.
Gauchin-Verloingt en bref
À Gauchin-Verloingt, une maison se vend en médiane 1 481 €/m², soit 100 075 € pour 96 m² (+32,4 % sur un an). Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Gauchin-Verloingt se classe 699e sur 703 communes du département. Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gauchin-Verloingt
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Gauchin-Verloingt
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 50 500 € | 82 m² | 744 | 4 |
Les rues de Gauchin-Verloingt : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Vallée1 385 €/m²3 ventes · 130 150 € médian
- Rue de Fruges1 117 €/m²5 ventes · 115 000 € médian
- Rue à Cailloux634 €/m²3 ventes · 52 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Fruges1 117 €/m²5 ventes · 115 000 € médian
- Rue à Cailloux634 €/m²3 ventes · 52 000 € médian
- Rue de la Vallée1 385 €/m²3 ventes · 130 150 € médian
Les DPE à Gauchin-Verloingt
89 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 371 kWh/m² · G 449 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Gauchin-VerloingtDernières ventes à Gauchin-Verloingt
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Imp Du Petit Gauchin | 56 m² · 3 p. | 76 m² | 49 000 € | 875 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Fruges | 103 m² · 4 p. | 6 288 m² | 215 000 € | 2 087 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Vallee | 94 m² · 5 p. | 677 m² | 130 150 € | 1 385 |
| oct. 2024 | Maison | Rue A Cailloux | 82 m² · 3 p. | 909 m² | 70 000 € | 854 |
| juin 2023 | Maison | Rue A Cailloux | 82 m² · 3 p. | 909 m² | 52 000 € | 634 |
| mai 2023 | Maison | Rue De Fruges | 117 m² · 4 p. | 801 m² | 136 300 € | 1 165 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Des Montifaux | 86 m² · 3 p. | 1 370 m² | 40 000 € | 465 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Du Marais | 91 m² · 5 p. | 602 m² | 100 000 € | 1 099 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De La Vallee | 123 m² · 5 p. | 4 608 m² | 175 000 € | 1 423 |
| août 2022 | Maison | Rue De Fruges | 103 m² · 4 p. | 6 288 m² | 115 000 € | 1 117 |
| août 2022 | Maison | Rue De Troisvaux | 97 m² · 5 p. | 867 m² | 205 900 € | 2 123 |
| oct. 2021 | Maison | Rue A Cailloux | 82 m² · 3 p. | 909 m² | 44 000 € | 537 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gauchin-Verloingt
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gauchin-Verloingt (maisons 864 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Hernicourt | 2,3 km | 1 349 (+56 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Wavrans-sur-Ternoise | 2,7 km | 944 (+9 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Pol-sur-Ternoise | 2,8 km | 1 034 (+20 %) | 1 270 | 314 |
| Prix immobilier Croix-en-Ternois | 3,2 km | 1 406 (+63 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Ramecourt | 3,4 km | 1 302 (+51 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Michel-sur-Ternoise | 3,8 km | 1 101 (+27 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Pierremont | 4,1 km | 1 247 (+44 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Monchy-Cayeux | 5,3 km | 885 (+2 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gauchin-Verloingt
- Quel est le prix au m² à Gauchin-Verloingt (62130) ?
- Pour une maison, 1 481 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +32,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 627 et 1 227 €/m².
- Combien coûte une maison à Gauchin-Verloingt ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gauchin-Verloingt sur les deux dernières années publiées est de 100 075 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gauchin-Verloingt ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gauchin-Verloingt ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gauchin-Verloingt ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Vallée (1 385 €/m²), Rue de Fruges (1 117 €/m²), Rue à Cailloux (634 €/m²). Les plus accessibles : .
- Gauchin-Verloingt est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane départementale (864 contre 1 638 €/m²). Autour : Hernicourt 1 349 €/m², Wavrans-sur-Ternoise 944 €/m², Saint-Pol-sur-Ternoise 1 034 €/m², Croix-en-Ternois 1 406 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gauchin-Verloingt : 29 octobre 2025.
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